网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平方米 |
住宅2.8元/月/㎡，商铺5.5元/月/㎡ |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区港前大道英东中学侧 |
南沙区双山大道（地铁4号线金洲站旁） |
越秀区沿江中路298号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：（南沙湾）站，途经线路包括：3、5、18、19 地铁：广州地铁四号线延长线南沙客运港站 其他：南沙客运港、虎门渡口 |
南12路; 南13路; 南18路; 南19路; 南1a路; 南20路; 南31a路; 南31b路; 南38路; 南4路; 南4路夜班; 南53路; 南5路; 南6路; 南8路；金洲地铁站50米。 |
公交：东堤公交车站（距离项目10米）：4路，57路，128路，131b路，208路，高峰快线76路，旅游公交2线，夜31路。 越秀南路公交车站：7路;24路;35路;36路;54路;61路;65路;80路;91路;101路;104路;125路;182路;184路;194路;222路;264路;519路;541路;高峰快线66路;高峰快线70路;广12路;夜12路;夜16路;夜39路 地铁：6号线-团一大广场（距离项目200米） 快速路：内环路，东濠涌高架路，江湾大桥 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
4号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月08日 |
2017年09月 |
销售许可证 |
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20140139 |
南沙东苑（G1~G4栋） |
20180426 |
20150957 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年04月01日 |
2017年01月15日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅,商铺 |
公寓,写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
1.6 |
0.69 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1274户 |
420户 |
300户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
219000㎡ |
98002平米㎡ |
逾250000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
115000㎡ |
76926平米㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
独享大角山一线山景资源 |
周边配套成熟的南沙地铁大盘 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
地面161个，地下1690个 |
1225 |
415 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
明珠湾板块 |
金洲板块 |
北京路 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、托儿所、居民健身所、文化室、居委会、卫生站、老年人服务站点、托老所、肉菜市场、体育公园 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房：喜来登酒店、宴会厅、会所、幼儿园、1万方商业配套、游泳池 |
首层为滨江公园供业主休闲运动，二楼江景泳池、私属健身房 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、海滨公园、大角山炮台、天后宫、蒲州花园、南沙游艇会、南沙大酒店等 |
蕉门河公园、市民广场、黄山鲁森林公园、飞沙角山 |
大元帅府广场、林则徐纪念园，天字码头广场 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、海滨公园、大角山炮台、天后宫、蒲州花园、南沙游艇会、南沙大酒店等 |
蕉门河公园、市民广场、黄山鲁森林公园、飞沙角山 |
滨水公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院 |
南沙中心医院 |
广东省人民医院，中山大学附属第一医院，广东药学院附属第一医院，广州市儿童医院，广东省中医院二沙岛分院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金洲小学、广隆小学、华师附小、华师附幼，南沙一中、英东中学 |
金隆小学、南沙一中、外国语学校 |
省一级小学：清水濠小学、文德路小学 省一级中学：广东省实验中学，广州市第三中学，广州市第十六中学、中山大学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：共4条 南沙3路(黄阁汽车城总站 → 南沙湾总站 ) 南沙4路(蕉门地铁站(公交总站) → 天后宫东门总站) 南沙5路(蕉门地铁站(公交总站) → 南沙湾总站) 南沙19路(南沙湾总站 → 南沙湾总站)(虎门渡口方向) 南沙18路(南沙湾总站→南沙湾总站)(旧镇方向) 地铁：广州地铁四号线南沙客运港站 2016年即将开通地铁四号线延长线，届时项目将位于延长线终点站——南沙客运港站旁。 其他： 南沙客运港 虎门渡口 |
南12路; 南13路; 南18路; 南19路; 南1a路; 南20路; 南31a路; 南31b路; 南38路; 南4路; 南4路夜班; 南53路; 南5路; 南6路; 南8路；金洲地铁站50米。 |
公交：东堤公交车站（距离项目10米）：4路，57路，128路，131b路，208路，高峰快线76路，旅游公交2线，夜31路。 越秀南路公交车站：7路;24路;35路;36路;54路;61路;65路;80路;91路;101路;104路;125路;182路;184路;194路;222路;264路;519路;541路;高峰快线66路;高峰快线70路;广12路;夜12路;夜16路;夜39路 地铁：6号线-团一大广场（距离项目200米） 快速路：内环路，东濠涌高架路，江湾大桥 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南沙开发建设有限公司 |
广州城建开发南沙房地产有限公司 |
阳光城集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳星河物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
阳光城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
经纬、中原 |
中原地产、兴业地产 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
传石广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【南沙湾东苑】位于南沙自贸区高端居住区——南沙湾板块。独享大角山一线山景资源，拥有地铁、客运港对接广州市区、港澳的便捷交通优势。周边云集生活配套，高尔夫球场、南沙游艇会、酒店、著名景点等；并有多个商贸金融中心。 南沙湾东苑地处南沙区天后路旁，占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，容积率为1.6，绿化为35%。将引领广州国际湾区生活。项目集1小时国际都市群核心、优质海岸生态圈、丰富国际休闲配套、深厚人文精神积淀、教育体系、国际级海洋社交平台于一体，是比肩全球八大湾区的物业。 产品涵盖高层88-135㎡三至四房、洋房123-143㎡四房。 |
越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅，坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。项目周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套，南沙万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。依托滨海花园七期——近百万㎡的大型商业综合体，核心位置毋容置疑。项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。二区为4栋住宅，2栋21层平层，2栋15层全复式，93-145㎡三房至五房，是越秀地产在南沙打造的首批低密度墅级洋房 |
阳光城·江湾壹号位于沿江中路298号，广州最核心的地段，是越秀在售的一线临江项目，6米到江。也是全公园上盖的物业。项目离地铁口不到300米，3站内换乘4条地铁线(1号线、2号线、3号线、5号线)。还有广州繁华的7大商圈，包括珠江新城和北京路。商业银行总部、银监局就在旁边。项目2公里范围内就有3所省级中小学。3公里范围内就有5所三甲医院。项目由全国20强的阳光城集团开发，产品涵盖50平米-90平米面积不等。使用功能极度多样化。 |
