网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺万博核心区（万博二路与汇智三路交汇处） |
广州市增城区广园东新新大道中 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
*项目简介 奥园国际中心，占位万博CBD至核心地段，坐拥34万㎡商业体量，涵盖220米地标写字楼、开放式购物公园、五星级酒店、灵动公寓、领袖天墅6大复合业态，是当之无愧的财富标杆项目。区域内有华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路、105国道四条南北向的快速路通过，15分钟内可直达广州珠江新城；通过兴南大道、汉溪大道等东西向道路可与四条快速路接驳，形成快速交通网络，直达项目。地铁7号线年底开通直通项目，6线地铁网络，通达全广州。 政府斥资千亿打造配套，整体规划为广州南部信息科技中心，引入各大开发商运营区域，并主持打造巨无霸地下空间，将区域提升为城市级CBD。 高复合产品业态：由国内著名大师柏涛、山水彼得担纲设计；项目涉及全商业链产品，集泛mall、开放式商业、5A写字楼、精品公寓、领袖公馆、五星级酒店于一体，横纵项产品共生互补；智慧落地标杆导向：奥园智慧产品升级版落地万博项目，优化价值提升品质。领袖公馆，天际云端的CEO公馆，全区十余套顶层复式，享受属于您的私属空间。超甲级写字楼&总部办公写字楼，4.2 米标准层高，超甲级硬件打造，给您5A级办公享受。喜来登酒店强势入驻，集奥园集团20年地标智慧，尽在奥园国际中心。 |
公路：广惠高速、广深高速、广园快速、新新大道、香山大道 轨道交通：六号线创业站、穗广深城际轨道永宁站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月02日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160711 |
20160674 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
5.0 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
2258户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
341318㎡ |
310000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
49629㎡ |
93000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
增城老城区配套成熟楼盘 |
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车位数 |
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2217 |
5262 |
2601 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商场：有档次较高的海印又一城奢侈品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场、以及万博中心内万达广场、天河城等大型商业中心，还有吉盛伟邦，百世家居；本项目作为国际大型商业综合体，与上述商业配套定位差异化，实现区域内互惠互赢，繁荣市场。 学校：有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校；广东工业大学番禺校区、钟村公办小学-高中、广东文艺职业学院 医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 公园：长隆旅游度假区(野生动物园、鳄鱼公园、水上乐园、欢乐世界等)、有钟二公园、江南中心公园、祈福郊野公园、等配套。 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
艺术园林、国际级泳池、篮球场 7000㎡艺术风情商业街 自建可容纳18班的小学 卫生站、老年活动中心、健身设施等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
长隆风景区、香江野生动物园 |
北望南香山南观雅瑶河 背山面水 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
公园：长隆旅游度假区(野生动物园、鳄鱼公园、水上乐园、欢乐世界等)、有钟二公园、江南中心公园、祈福郊野公园、等配套。 |
南香山公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 |
增城区中心医院、增城新塘医院、九如村卫生站、宁西湖卫生站、塔岗村卫生站、妇幼保健卫生站、永和医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
学校：有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校； 广东工业大学番禺校区、钟村公办小学-高中、广东文艺职业学院 |
自带幼儿园、永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
万达广场临时总站(公交站),万达广场总站(公交站),万达广场站(公交站),南村万博(地铁站),万博中心总站(公交站),华南新城总站(公交站) |
5.新新大道，荔新公路，广惠高速，广园快速，广深大道，广深高速，广汕公路，新塘客运站，穗莞深轻轨(规划)，广州新东站(规划) 地铁： 距规划中的地铁6号线延长线创业站步行约10分钟 公交：新塘13路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
超甲级写字楼、高端酒店式公寓、五星级酒店、领袖公馆、名流会所、儿童主题游乐城、大型超市 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万贝投资管理有限公司 |
广州市弘凯房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
奥园地产 |
时代地产 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
奥园物业 |
广州市时代物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
“奥园国际中心”总占地约4.96万平方米，总建筑面积约34万平方米，涵盖超甲级写字楼、精品公寓、五星级酒店、天际会所、领袖公馆、时尚名品mall、特色商业街等全商业产品系列，是华南板块综合体地标项目。 |
时代廊桥(增城)位于广州东部交通枢纽核心，增城区区政府打造香山新城中心地带，道路交通四通八达。永宁大道、永顺大道可快速通往萝岗中心，广园快速、广惠高速、广深大道、广汕公路快速通往广州市区。受新东站规划多重利好，距离规划地铁2 3号线创业站仅7分钟路程。地铁2 3号线、1 3号线、2 1号线、1 6号线、穗莞深城际轻轨交汇，未来3 0分钟可达广州中心城区，6 0分钟可达全市，9 0分钟可到珠三角重要城市，是珠三角的黄金通道。 项目总建面3 1万㎡，由1 3栋22-33层高层洋房组成，绿化率高达30%，北望南香山森林公园，南向中轴园景楼距最大可达约150米。户型为68-112㎡二至四房，均为带精装发售。项目配有1 8班小学，周边大型商业配套、名校、三甲医院环绕，小区内部国际泳道泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场一应俱全，更有6000㎡商业街区满足生活一站式需求，是广州东部刚需人群置业至优之选。 时代廊桥(增城)社区向业主提供超五星物业服务，配套有国际标准游泳池、6000㎡商业街区、环形跑道、儿童天地、阳光草坪等设施，供业主在闲暇的时光里和家人一起漫步小区，共享曼妙园景。 |
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