网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.2元/月/平米 |
暂无 |
2.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
清远广清高速龙塘出口右转3公里 |
广州市番禺万博核心区（万博二路与汇智三路交汇处） |
南沙区港前大道南沙游艇会旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车：广清高速龙塘出口右转3公里即达项目，广清城际轻轨，近龙塘、银盏双站,到广州约1小时车程 |
*项目简介 奥园国际中心，占位万博CBD至核心地段，坐拥34万㎡商业体量，涵盖220米地标写字楼、开放式购物公园、五星级酒店、灵动公寓、领袖天墅6大复合业态，是当之无愧的财富标杆项目。区域内有华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路、105国道四条南北向的快速路通过，15分钟内可直达广州珠江新城；通过兴南大道、汉溪大道等东西向道路可与四条快速路接驳，形成快速交通网络，直达项目。地铁7号线年底开通直通项目，6线地铁网络，通达全广州。 政府斥资千亿打造配套，整体规划为广州南部信息科技中心，引入各大开发商运营区域，并主持打造巨无霸地下空间，将区域提升为城市级CBD。 高复合产品业态：由国内著名大师柏涛、山水彼得担纲设计；项目涉及全商业链产品，集泛mall、开放式商业、5A写字楼、精品公寓、领袖公馆、五星级酒店于一体，横纵项产品共生互补；智慧落地标杆导向：奥园智慧产品升级版落地万博项目，优化价值提升品质。领袖公馆，天际云端的CEO公馆，全区十余套顶层复式，享受属于您的私属空间。超甲级写字楼&总部办公写字楼，4.2 米标准层高，超甲级硬件打造，给您5A级办公享受。喜来登酒店强势入驻，集奥园集团20年地标智慧，尽在奥园国际中心。 |
南沙客运港 地铁四号线延长线南沙客运港站 公交车：（南沙世贸中心）站 自驾车：南沙港快速（鱼窝头出口）—南沙大道—亭角立交—进港大道—港前大道—项目 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
7号线,3号线 |
4号线南延线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2015年09月 |
尚未公布 |
2016年06月 |
销售许可证 |
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20140139 |
清建预售许字第2015052号 |
20160711 |
20160226 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年03月01日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
50年 |
住宅70年，商服类40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2014年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
塔楼,超高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,公寓,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.39 |
5.0 |
1.77 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2033户 |
暂无 |
338户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
341318㎡ |
72138㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
88224㎡ |
49629㎡ |
39177㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
邻南沙游艇会，一线滨海项目 |
车位数 |
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2217 |
待定 |
5262 |
384 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
南沙湾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商场：有档次较高的海印又一城奢侈品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场、以及万博中心内万达广场、天河城等大型商业中心，还有吉盛伟邦，百世家居；本项目作为国际大型商业综合体，与上述商业配套定位差异化，实现区域内互惠互赢，繁荣市场。 学校：有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校；广东工业大学番禺校区、钟村公办小学-高中、广东文艺职业学院 医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 公园：长隆旅游度假区(野生动物园、鳄鱼公园、水上乐园、欢乐世界等)、有钟二公园、江南中心公园、祈福郊野公园、等配套。 |
公园：南沙天后宫、滨海公园、荷兰鲜花王国、黄山鲁森林公园等医院：南沙中心医院、南沙妇幼保健院、奥园养生城等学校：英东中学、华师附小(在建)、南沙中心小学、南沙一中等 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
周边景观 |
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天马河公园 |
待定 |
长隆风景区、香江野生动物园 |
南沙天后宫、滨海公园、荷兰鲜花王国、黄山鲁森林公园等 |
周边公园 |
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天马河公园 |
待定 |
公园：长隆旅游度假区(野生动物园、鳄鱼公园、水上乐园、欢乐世界等)、有钟二公园、江南中心公园、祈福郊野公园、等配套。 |
南沙天后宫、滨海公园、荷兰鲜花王国、黄山鲁森林公园等 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学第六附属医院、省医协和高级医疗中心 |
医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 |
南沙中心医院、南沙妇幼保健院、奥园养生城等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广铁一中，美林湖国际学校，龙塘小学，龙塘第一中学 |
学校：有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校； 广东工业大学番禺校区、钟村公办小学-高中、广东文艺职业学院 |
英东中学、华师附小(在建)、南沙中心小学、南沙一中等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
自驾车：广清高速龙塘出口右转3公里即达项目，广清城际轻轨，近龙塘、银盏双站,到广州约1小时车程 |
万达广场临时总站(公交站),万达广场总站(公交站),万达广场站(公交站),南村万博(地铁站),万博中心总站(公交站),华南新城总站(公交站) |
南沙客运港、地铁四号线延长线南沙客运港站、汽车客运站、公交 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
超甲级写字楼、高端酒店式公寓、五星级酒店、领袖公馆、名流会所、儿童主题游乐城、大型超市 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
清远市恒和投资有限公司 |
广州市万贝投资管理有限公司 |
广州南沙开发建设有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中澳集团 |
奥园地产 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
佛山市嘉豪物业管理有限公司 |
奥园物业 |
戴德梁行物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
嘉美小镇是中澳集团在广州北打造的第四个精品社区，项目位于广州北居住新城中心，广清高速龙塘出口右转3公里即可到达。项目用地面积约88224.58㎡，建设面积约210875.8㎡，其中住宅面积151812.8㎡。容积率2，绿化率36.15%，建筑密度27.36%，车位比例约1：0.6。 本项目 共建13栋高层洋房，其中1-3栋为17层高，4-13栋为31层高，洋房共计2033户，洋房设计充分利用“山地自然景观”，因地制宜，顺应地势“一”字排布，尽享楼距。同时结合天然湖泊资源，山湖景观尽收眼底。户型设计采用独特的N+1户型设计，让空间利用最大化，满足最佳人居需求。除此之外还有40户天地别墅，依山而立，景观资源丰富。另有沿街2万方商业街、1座社区服务中心、1座主题幼儿园、1座文化室、1座居民健身场所等配套公建，并开创性的引进LOHAS(乐活)主题，打造集创意、健康、艺术、运动、娱乐于一体的创意概念社区。 |
“奥园国际中心”总占地约4.96万平方米，总建筑面积约34万平方米，涵盖超甲级写字楼、精品公寓、五星级酒店、天际会所、领袖公馆、时尚名品mall、特色商业街等全商业产品系列，是华南板块综合体地标项目。 |
项目东临珠江口海面，西临港前大道，紧邻南沙游艇会，一线滨海项目，项目总占地约250亩。作为南沙游艇会的配套项目，项目将打造一个具备滨海风情的特色休闲、度假精品项目。项目聘请英国皇家设计师Mr.Richard Reid运用Urban Village的规划理念来进行项目整体布局设计，这里将建成集高端住宅、服务式公寓、滨海商业街、精品酒店为一体的国际居住社区。Urban Village，即“具有乡村景致的城市”，Urban Village的规划理念意在创造一个规划紧凑、建筑疏密有致的欧洲都市风格的新市镇，以多层围合建筑为主，注重邻里互动，鼓励步行或骑车，很少看到机动车，路不再是笔直宽敞的车行大道，人们在弯曲小巧的街道上活动，这一规划理念与“低碳生活”、“和谐社会”等当代主张相契合，是南沙湾新城市总体规划的精髓所在。 项目一期占地面积约59亩，以8层以下的多层围合建筑为主，建筑风格将保持与游艇会会所风格的和谐。整个项目分为商业区及住宅区两部分：商业区将沿游艇会港池打造一条特色的对外开放的滨海风情骑楼商业街，商业街将有商服类产品、商铺及精品酒店。住宅区为4-8层的环抱式组团布局，包括花园洋房及叠拼别墅，类型丰富，空间布局有相当大的灵活性，可满足不同人群的需要。建筑组团之间和组团内部设置小尺度和丰富变化的院落，从可步行的、互相联系的小路径到半私密的院落， 与建筑高度匹配。建筑设计错落起伏，可保证朝向、结构和材料的高品质及可持续发展性。 |
