网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.80元/月·平方米 |
住宅2.8元/月/平米；商业9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区奥体路转悦景路600米 |
广州增城区增城大道 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东临科珠路，南侧为黄云路。 |
公交车：增城110路、增城7路、增城1短线、增城1路、增城102路、增城5路、增城6路； 地铁：16号线、21号线增城广场站； 自驾路线：金竹板块：荔城大道——荔景大道——增城大道——沿江南路 府佑路——荔星路——增城大道——沿江南路 挂绿广场：夏街大道——增城大道——沿江南路 挂绿板块：新城大道——增城大道——沿江南路 增江街：增江大道——沿江南路 到达萝岗：增城大道——荔新大道——广园快速——沈海高速——萝岗 到达天河：增城大道——朱村大道——广河高速/济广高速——华南快速——天河 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,16号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年08月19日 |
2015年10月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170369 |
20160696 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2019年06月 |
2017年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅,叠拼别墅,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.1 |
1.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
980户 |
678户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
194997㎡ |
82120㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
62679㎡ |
42280㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河大型居住社区 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
1508 |
1164个（其中地下车位数1024，地面140） |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
车位比为1:1.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
荔城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
项目享有最稀缺的一线城市江景，所在区域1公里内享有万达广场商业配套，16号线及21号线双地铁线交汇，项目周边公园环抱，兼备最好的城市江景资源及城市景观资源。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
海盗船趣味主题儿童城堡等全家庭生命周期的运动休闲设施 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
增江画廊风景区、雁塔公园、增江绿道、鹤之洲湿地公园等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
雁塔公园、鹤之洲湿地公园等 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
世界大观医务所、天河区新塘街社区中心医院 |
中山大学附属博济医院(二级甲等)、增城市中医医院(二级甲等)、增城妇幼保健荔江医院(二级甲等)等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州思源学校、大观学校、玉树小学、凤凰小学 |
增城市实验小学、增城市初(高)中 部、天恩国际双语学校等； |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄村站(地铁4号线)，奥体中心（19号线在建） |
公交车：增城110路、增城7路、增城1短线、增城1路、增城102路、增城5路、增城6路； 地铁：16号线、21号线增城广场站； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市君梁房地产有限公司 |
广州市寓科房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市同创地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
龙湖物业 |
广州市同创物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司、广东经纬房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目建设用地位于广州市天河区，东临科珠路，南侧为黄云路，西侧为广州世界大观，建成后将成为天河大型居住社区。北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，南侧及东侧隔市政路是规划住宅用地，周边交通设施配套成熟。西北方为火炉山森林公园，该地优越的景观资源条件及交通网络为项目的开发提供了良好的基础。 |
同创滨江项目位于增城市增城大道,滨江生活圈，定位为“增城最好的房子”，滨江生活圈引领之作；享有最稀缺的一线城市江景，所在区域1公里内享有万达广场商业配套，16号线及21号线双地铁线交汇，项目周边公园环抱，兼备最好的城市江景资源及城市景观资源，是城市中心不可再复制的绝佳居住地段。 项目为增城首个亲水、低密、院墅洋房,拥有270度一线城市江景、户户朝江；规划为纯粹的12-15层低密度院墅洋房住区，家门口即拥有三个公园；采用极具尊贵感的九进大宅设计，特别打造60米长私家公园大道；配套有广州住宅社区中首家海盗船趣味主题儿童城堡等全家庭生命周期的运动休闲设施，倾力打造“增城最好的房子”。产品主力产品包括了120平米高拓江景三房，160平米奢阔江景四房，以及增城首创的100平米三房，并带有最具风情的诺曼精装修。 |
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