网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
16元/m²/月 |
住宅：3.89元/平米/月 |
暂无资料/元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
汉溪大道与石兴大道交汇处 |
广州南站东侧700米（石壁地铁站旁） |
东圃小新塘合景路（私立华联大学旁） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：广州南站(2号线、7号线、18号线、广佛2号线)、石壁站 公交：站点有广州南站汽车客运站、地铁石壁站、广州南汽车客运站、广州南站总站等等 路线有288a路 301a路 303a路 309a路 番100路 番108b路 番110路 番129路 番145路 番52长线 番52路 番75b路 番75路 番75路班车 番99路 广番108路 夜20路 夜61路 夜79路 |
临近地铁二号线 周边公交100路车石壁公交站下车即到 |
地铁：地铁四号线黄村站、地铁21号线智慧新城站 公交：B4B、高峰快线32、496路、578路、774路 主干道：环城高速、广园快速、大观路 自驾车线路 1、 广园快速路——车陂路——大观南路——大观中路——（左转）合景路——项目 2、 中山大道——科韵路——沐陂路——合景路——项目 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
2号线 |
2号线 |
21号线,4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20160778 |
20150604 |
20160893 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
住宅：70年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商业,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
8 |
7 |
2.62 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
460户 |
320户 |
868户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
63633㎡ |
65600㎡ |
87987㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
5428㎡ |
5417.1㎡ |
43754㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
位于广州市南站商务核心区 |
高160m，为南站人居高度 |
碧桂园与力迅合力打造的楼盘 |
车位数 |
|||
|
2217 |
350 |
365 |
1063 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:0.8 |
1:1 |
1：1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
广州南站 |
广州南站 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
地处广州南站商务中心区，商业配套有项目自带4层集中商业、高铁站站内商业、天汇百货、华润万家、天河城、山姆会员店、海印又一城、欧莱斯名牌折扣店银行：广州农商银行、广发银行、南昌银行、邮政储蓄银行、中国银行。。。。餐饮娱乐：72街、真功夫、味千拉面、肯德基、麦当劳、周黑鸭、G-cafe、Costa Coffee、健宁沐足推拿馆。。。 |
购物：家家乐购物商场、惠佳百货超市、顺忆百货商场，餐饮：祈福食街，四海一家，石壁山庄，真功夫，麦当劳；休闲：宝墨园、石碧西村公园、文昌阁武帝庙、香江野生动物世界、广州鳄鱼公园、大夫山森林公园、岳明公园、恩山公园、北联村公园、山西村公园、关帝岗公园等。娱乐：帝豪会KTV、万达影城(番禺店)、万达广场商业：68万㎡地下商业旗舰、高铁站内商业 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自带空中会所；4层超大地下车库；中层避难层；国际酒店(含有泳池、健身房、餐厅、会议室等配套)；大小型餐饮、康体休闲、金融、名品店等；广州南站火车站、广州南站汽车客运站等 |
教育： a)幼儿园：石一幼儿园 ，大洲幼儿园，石二顽逗星石壁幼儿园 b)小 学：石壁小学，韦大小学 c)中 学：华侨中学，韦涌华侨中学 d)专 科：广东第二师范学院(南站附属学校)，会江实验学校 金融：中国银行、广发银行、建行、邮政、广州农商银行、农行、工行 医疗：番禺区大石人民医院，武警医院，钟村医院，番禺祈福医院(三甲)，广东省妇幼保健院(三甲) |
项目座落于广州心天河区智慧城板块内，自身配套游泳池、会所、幼儿园、小学为业主提供高配品质都市生活。 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
大夫山森林公园，石三公园，石壁四村公园，北峙公园 |
休闲：宝墨园、石碧西村公园、文昌阁武帝庙、香江野生动物世界、广州鳄鱼公园、大夫山森林公园、岳明公园、恩山公园、北联村公园、山西村公园、关帝岗公园等。 |
天河公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
大夫山森林公园，石三公园，石壁四村公园，北峙公园 |
休闲：宝墨园、石碧西村公园、文昌阁武帝庙、香江野生动物世界、广州鳄鱼公园、大夫山森林公园、岳明公园、恩山公园、北联村公园、山西村公园、关帝岗公园等。 |
天河公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
中山大学附属第二医院、钟村医院韦涌分院、石四卫生站等 |
番禺区大石人民医院 、武警医院、钟村医院 、番禺祈福医院(三甲) 、广东省妇幼保健院(三甲） |
天河红十字会医院新塘门诊部、新塘医院门诊部。 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园有石一幼儿园、石壁街中心幼儿园、大洲幼儿园；小学有石壁小学韦大小学；中学有韦冲华侨中学、石壁中学、钟村第二中学等、 |
石壁幼儿园 、大洲幼儿园 、石一幼儿园 、石壁小学 、韦大小学 、华侨中学 、韦涌华侨中学 、广东第二师范学院(南站附属学校) 、会江实验学校 |
沐陂小学、天南小学、新塘小学、凤凰小学、广州思源学校、沐陂幼儿园、智慧星幼儿园、新星附属幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
高铁：武广高铁、贵广高铁、南广高铁、广深港高铁(预计2018年开通) 城际：广珠城际、广佛城际(预计2019年开通)、广莞惠城际(预计2016年开通) 地铁：广州地铁2号线、广州地铁7号线(2016年底一期开通)、广州22号线(2019年开通)、佛山地铁2号线(预计2018年开通) 公交：广州南站汽车客运站 (614米) 、地铁石壁站 (774米) 、广州南汽车客运站 (883米) 、广州南站总站 (790米) 路线：288a路、301a路、303a路、309a路、番100路、番108b路、番110路、番129路、番145路、番52长线、番52路、番75b路、番75路、番75路、番99路、广番108路、夜20路、夜61路、夜79路等 |
地铁石壁站 、石壁小学站 、石壁市场站 、大洲路口站 、石壁村南站 |
地铁21号线（在建）智慧城站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州路福房地产开发有限公司 |
广州市尚泰投资有限公司 |
广州财基投资管理有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州路福房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
世联资产管理公司 |
广州市尚泰投资有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
路福联合广场由广州路福房地产开发有限公司投资开发，位于广州市南站商务核心区，项目位于汉溪大道，距广州南站直线距离约250米。 路福联合广场建筑面积63633.2平方米，总共40层，160米高，是目前南站楼体，其中地下4层，是地下车库，总共349个车位。地上36层， 1-4层是裙楼商业，辐射业态包括餐饮、零售、金融等，以满足南站商旅客户、企业员工及周边社区业主的餐饮休闲娱乐等消费需求。5-25层是智控写字楼，主力户型面积52-1225平米之间，4.5米层高，买一层可当两层用，空间灵活利用率高。27层以上将引进国际品牌Radisson RED酒店，有空中餐厅、高端健身房、多功能会议室等，可满足企业商务会议、接待客户以及高端商旅客户需求。 |
臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，是区域内70年产权住宅；臻尚高总高160米，项目户型为95-118㎡的3房产品，宜租宜居,实用率较高，竖厅设计，格局大气，适合刚需群体入手，臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，是区域内70年产权住宅；臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，是区域内70年产权住宅；。 |
天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的社区。 |
