网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分55分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅3.2元/月/平米，情景叠墅4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区萝岗长岭路南侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线长平站(建设中，预计2018年年底开通)； 有轨电车：黄埔有轨电车1号线山景城站； 公车外商活动中心站：327A、446路、节假日公交车9路； 公车贤江村西站：327A、446路。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170503 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4300户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
长岭居板块山景叠墅 |
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车位数 |
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2217 |
4353 |
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车位配比 |
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1：1 |
0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
长岭居板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
万科山景城生活配套非常完善，区域内有11个大型商业旗舰环绕，包括有已经开业的8.7万㎡高德汇购物广场、31万㎡万达广场，还有即将开业的106万㎡大壮国际广场、60万㎡绿地中央广场、45万㎡敏捷广场、46万香雪城、40万㎡奥园广场、25万㎡锐丰广场等大型商业旗舰，以及在谈的100亿义大世界、85亿元广州万象城，规模比正佳、天河城、太古汇都要大得多，主要以集娱乐、购物、休闲为一体的商业中心，项目业主只需15分钟内即可到达各大型商场，尽享商业中心无限繁华！中山大学岭南医院、省干部级医疗机构、萝岗中医院 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
公立幼儿园、老年人服务站、体社区居委会、育健身活动室、公共厕所、再生资源回收站、物业管理中心等。 小学：长平小学、香雪小学、东荟花园小学、罗峰小学、黄陂小学 中学：广州科学城中学、广州市第二中学苏元实验学校、玉岩中学、爱莎国际学校分校、华师附属外国语学校、北师大教育基地、广州修仕倍励国际实验学校。 小区内配有肉菜市场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
帽峰山、油麻山、萝峰山 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
帽峰山森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学岭南医院、省干部级医疗机构、萝岗中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小区内有公立幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公路：广汕路 地铁：21号线长平站(建设中，预计2018年年底开通)； 有轨电车：黄埔有轨电车1号线山景城站； 公车外商活动中心站：327A、446路、节假日公交车9路； 公车贤江村西站：327A、446路。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万畅房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科山景城总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。“一轴两组团”的规划结构，规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局动静功能分区明确，户户带大阳台及天顶露台。 万科山景城位于长岭居板块的长岭路上，长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口，长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到最大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了商业配套之外，项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体，以后吃喝玩乐就在家门口了。项目周边还有非常完善的其它优质配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺中心，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛，满足生活、体育、休闲的所有生活需求。 |
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