网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商铺6.0元/月/平米，办公楼3.5元/月 /平米 |
5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州民营科技园旁 |
进港大道与港前大道交汇处 |
广州番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
【地铁】地铁3号线龙归站、即将开通的地铁14号线太和站(预计2018年开通)； 【公车】项目销售中心门口有公车510、728、735等多趟公车联通全城，其中部分线路地铁接驳公车线路，可接驳龙归地铁站。 【自驾车】白云/天河：北二环-石湖出口-北太路-广州民营科技园 105/106国道：北太路-广州民营科技园 |
交通： 坐落于南沙交通主干道的进港大道旁，交通非常便利，多路公交途经，规划15号地铁上盖 公交车：（碧桂园天玺湾）站，途经线路：南沙18、19、3路、38路等多路公交车经过 地铁：4号线金洲站， 自驾车：南沙港快速-番禺大道-亭角立交-进港大道-盈港国际 未来交通规划：规划地铁15号线胡蝶洲站 |
公共交通：地铁3号线、7号线、佛莞城际，真正三地铁上盖。3号线去往珠江新城仅7个站，仅需15分钟，2016年年底将开通的地铁七号线是贯穿番禺东西的大动脉，4个站即达南站，30分钟内可达黄埔以及大学城。公交路线：距项目500米处，有一大型公交车总站汉溪长隆总站，含有17条公交路线，覆盖整个番禺区。此外，项目周边公交站围绕，锦绣香江、锦绣香江北门站，华南碧桂园站、奥园实验中学站等，公交路线四通八达。 公路方面：周边交通网络四通八达，广珠东线高速、南沙港快速、新光快速、东二环高速、广珠西线（南环-105国道）、东新高速、广明高速广州段、南二环高速等道路网的建设，使得新番禺形成地铁高速绵密的交通网络利好。高铁城际：华南最大的高铁站广州南站距项目仅10分钟车程，从项目出发1小时内可达珠三角各个角落，3小时可覆盖周边各省份。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年10月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160062 |
20160001 |
20160158 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
超高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4 |
3 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1700户 |
616户 |
556户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
149340.7㎡ |
106891㎡ |
42793㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
34468.2㎡ |
28649㎡ |
18211㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
性价比较高的商业综合体项目 |
160米高，是目前南沙最高楼 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
共2058个停车位位，其中地下机动车停车位975个，地上非机动车停车位1083个 |
444 |
520 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0.8 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
商场华汇广场，万达广场，今洲广场，学校华南师范大学附属小学、附属幼儿园，金州小学医院南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院银行建行、招行、交行、中行、工行、农业银行、农商行、广州银行、广发银行饮食君浩海鲜酒楼，明记渔邨，日本料理，韩式自助餐，港式咖啡屋等。休闲娱乐高尔夫球会，泰格高尔夫练习场，自身配套休闲会所，空中游泳池，游艇会，黄山鲁森林公园 |
周边商业,商业环境：保利大都汇、奥园城市天地、天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 、吉盛伟邦、靓家居番禺礼村店 、番禺万达广场周边景观(自然景观,公园绿化)：项目位于广州唯一的5A级风景区长隆旅游度假区对面，相距50米，是周末亲朋好友游玩好去处。其中长隆野生动物园占地2000多亩，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态，风景一流，空气清新。周边公园：大夫山 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
商场：华汇广场，万达广场，今洲广场， 学校华南师范大学附属小学、附属幼儿园，金州小学 |
智趣双会所：4栋大堂与地块四将建成智趣双会所，涵盖室内游泳池、时尚健身房、欢乐棋牌室、文艺咖啡厅，国际会议室、特色公共客厅、主题书吧、极智手游室、投影室，打造独一无二的圈层生活。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
柏塘中心公园，太和文化广场 |
高尔夫球会，泰格高尔夫练习场，自身配套休闲会所，空中游泳池，游艇会，黄山鲁森林公园 |
项目位于广州唯一的5A级风景区长隆旅游度假区对面，相距50米，是周末亲朋好友游玩好去处。其中长隆野生动物园占地2000多亩，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态，风景一流，空气清新。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
柏塘中心公园，太和文化广场 |
高尔夫球会，泰格高尔夫练习场，自身配套休闲会所，空中游泳池，游艇会，黄山鲁森林公园 |
大夫山 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
白云区太和镇大沥卫生站，营溪卫生站 |
医院南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院 |
广东省中医院大学城分院、广东祈福医院，番禺人民医院、大石人民医院、番禺中医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
大沥小学，广州市白云区营溪小学 |
华南师范大学附属小学、附属幼儿园，金州小学 |
幼儿园：中大附属香江学校第一幼儿园，大石街河村幼儿园； 小学：广州市番禺执信中学附属小学、北大实验小学(南奥分校)、祈福小学、钟村小学、谢村小学、里仁洞小学； 中学：广州市番禺执信中学、北大实验中学(南奥分校)、祈福实验中学、华南师范大学附属中学番禺学校、钟村中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
【地铁】地铁3号线龙归站、即将开通的地铁14号线太和站(预计2017年开通)； 【公车】项目销售中心门口有公车510、728、735等多趟公交联通全城，其中部分线路地铁接驳公交线路，可接驳龙归地铁站。 【自驾车】白云/天河：北二环-石湖出口-北太路-广州民营科技园 105/106国道：北太路-广州民营科技园 |
公交车：(碧桂园天玺湾)站，途经线路：南沙18、19、3路、38路等多路公交车经过 地铁：4号线金洲站， 自驾车：南沙港快速-番禺大道-亭角立交-进港大道-盈港国际 未来交通规划：规划地铁15号线胡蝶洲站 |
地铁3号线、7号线、佛莞城际，真正三地铁上盖。3号线去往珠江新城仅7个站，仅需15分钟，2016年年底将开通的地铁七号线是贯穿番禺东西的大动脉，4个站即达南站，30分钟内可达黄埔以及大学城。 公交路线：距项目500米处，有一大型公交车总站汉溪长隆总站，含有17条公交路线，覆盖整个番禺区。 此外，项目周边公交站围绕，锦绣香江、锦绣香江北门站，华南碧桂园站、奥园实验中学站等，公交路线四通八达。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市敏运数字信息电子化科技有限公司 |
广州盈港房地产有限公司 |
广州市宏和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东保利房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无资料 |
戴德梁行 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷·科创中心占地面积约34000㎡，总建筑面积约150000㎡，绿化率约40%。项目由三栋写字楼与综合服务型商业裙楼组成，为3号线龙归站旁商业综合体，主打写字楼及商铺单位，写字楼主推建筑面积42-96㎡，4.5米层高,业主可自行将空间分割成上下两层，实用率较高；商铺主推建筑面积33-154平。此外，敏捷·科创中心规划配套约12000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、精品购物区等休闲娱乐设施。项目为地铁旁商业综合体，性价比较高。 |
盈港国际，是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目，临近地铁4号线沿线，交通便利。楼宇共42层，160米高，是目前南沙最高楼，位于进港大道与港前大道交汇处(海关斜对面)，南望黄山鲁森林公园，东瞰珠江入海口，居高临下，景观优美。外形采用帆船的造型，象征着乘风破浪，扬帆远航。建成之后，省航集团旗下部分企业将会搬迁至此，带动上下游企业云集，航运、物流、金融、电子商务、保险、律师行等将会将会形成一个庞大的产业链。 1-3层为大型国际Shopping Mall，自持不售； 3-12层为甲级写字楼， 14-27及29-42层为海景SOHO商服类 3及28层为架空层，将打造成高端休闲会所。 广东省航运集团是广东省国资委直属的22家大型企业集团之一，总资产150亿元，是全国第四家5A级综合服务型航运物流企业、广东省政府确认的物流龙头企业。为全球客户提供近远洋运输、港口物流、保税仓储、高速客船运营、海峡轮渡、水上综合旅游、船舶建造、海工装备、航道投资等服务。 珠江船务集团扎根香港60年，为香港珠江船务股份(上市代码：HK560)控股母公司，是粤港澳最大的内河港口物流服务商，拥有货运码头达24家，建立覆盖海内外的营销网点达50多个；同时也是粤港澳高速客运服务供应商、海天客运联运服务供应商，拥有亚洲高速船队，经营高速客船超过50艘，每年为全球1500万客户提供服务。 |
中心地段，位于广州南门户汉溪长隆-万博商圈，周边华南碧桂园、锦绣香江、南国奥园等高档小区云集，海印又一城、天河城奥特莱斯、万达广场等商场林立，居住氛围浓厚。双地铁上盖，3号线7站直达珠江新城，地铁7号线2016年开通，广州南站到黄埔大沙地，贯穿整个番禺。项目位于新光快速、华南快速路出口，15分钟到天河，20分钟到海珠。距离华南最大的地铁站广州南站10分钟，30分钟辐射珠三角各地。本项目是保利地产空间利用范本，56-77方做到极致两到三房，保利地产户型设计新突破。 |
