网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.3元/平方米/月 |
1.80元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠江新城金穗路 |
广园东路-贵宾路奥林匹克体育中心西侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通状况：公交-37、130、195、197、178、89、277、51、522、189路 |
屋村巴士直达宏城广场、黄埔开发区青年路，公交线路(含站点)：41、245、508、224、60、296、548，奥体中心站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20000140 |
20020038 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
7.2 |
1.65 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
越秀区杨箕小学,广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州市天河中学,越秀区儿童福利会幼儿园,广州市越秀区五羊小学,艾瑞克幼儿园 |
东方康城幼儿园,中海康城小学,加拿达中英文幼儿园,阳光托管,广州市东圃中学(高中部),广州市东圃中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南方日报社(公交站),广州大道中(地铁站),星汇园(公交站),南方报社站(公交站),南方报社2(公交站),南方报社1(公交站) |
环场路西(公交站),黄村(地铁站),奥林匹克体育中心总站(临时站)(公交站),奥林匹克中心北门(公交站),奥林匹克体育中心总站(公交站),车陂高架桥侧站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市城市建设开发集团有限公司 |
广州江东房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星汇园，位于广州21世纪中央商务区珠江新城西部。占地面积28，927平方米，总建筑面积213，523平方米，绿化占地率35%.由8栋33层的高级住宅围绕半圆的中心花园组成，中心花园面积约1万平方米，平台花园也近万平方米， 组成近2万平方米的绿化空间。 星汇园位于金穗路与华穗路交汇处，其便利的交通让您有更多的时间享受生活。从星汇园西行5分钟有人行天桥与五羊新城相连接，附近小学、中学、市场等一应俱全；北距天河闹市区仅500米左右，大河城、天河体育中心、广州购书中心等大型配套设施近在咫尺。珠江新城东部紧接华南快速干线，规划中的地铁三号线从中央林荫大道地底穿行，轻铁也接驳新城，来往便利。 星汇园的园林规划有内外两个层次：小区内，环境设计由中心庭园和空中花园两大部分组成。绿化占地率35%，总绿化面积近2万平方米。小区外，珠江新城的公园配套之大之多是广州前所未有的。总绿化面积近200万平方米，包括珠江公园、城市公园、百里珠江长堤、滨江绿化带、大型环保公园、海心沙旅游公园等六大主题生态公园。 星汇园是目前广州市唯—一个通过建设部科技委“全国智能化住宅小区试点示范项目”初评的系统。系统的设计充分体现出“以人为本”的原则，总体分为三大部分：家居智能化系统、社区服务系统、管理中心。包括综合布线系统、家居报警系统、三表自动抄送系统、管理中心系统、闭路电视监控系统、计算机网络系统等12个子系统。功能齐全、先进，居国内领先水平。在互联网方面，小区采用千兆以太网技术，具有带宽高、实用性强和升级方便的特点，能极大地提高上网速度，方便您的生活。 另外，小区采用分质供水系统，将生活用水与饮用水分开供应，保证了饮用水的干净清洁，打开饮用水龙头即可直接饮用，既方便又环保。 星汇园的室外配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区。位于小区核心位置的游泳池，以富含南洋风味的植物，搭配具有瀑布水景的泳池，展现出强烈的热带休闲情调。小区东侧是一个下沉式网球场，有阶梯式的看台环绕四周，既方便人们欣赏精彩的球技，又为小区组织活动提供了空间。室内配套有西餐厅、咖啡厅、健身室、桌球室、乒乓球室、棋艺室、阅览室、会客室等。 |
占地23万平方米，一期容积率低至1.24，是市区罕有的大型低密度小区。以6层的无电梯多层以及9~18层的带电梯小高层组成的亮丽建筑错落有致，围绕着一个主题园林，以花瓣状紧密结合在中央园林的周围。康城毗邻天河体育中心，224、548、41、60、508、296、245等多路公交车车站位于小区门口，宏城广场还有屋村巴士直到康城，交通方便。 交通状况： 毗邻奥林匹克体育中心，224、548、41、60、508、296、245等多路公交车线。 周边配套: 内部配套： 幼儿园 小学 洗衣店 会所 停车场 超市 菜市场 其他： IC卡感应式门禁，水、电表远程集中抄表，煤气计费采用IC卡煤气表，住宅大堂电梯及地库闭路电视监控，停车场自动收费管理系统，公共广播系统，小区周边防范与巡逻管理系统，设备监控系统。 建材设备: 外墙： 外墙铺设优质锦砖及名牌墙面漆。 内墙： 随楼附送精美组合式橱柜配仿石台面及仿石星盆，连单杆冷热水龙头、名厂抽油烟机、煮食炉。 门窗： 户门采用豪华实心木夹板防火门连防盗猫眼及大门锁；室内为精美木门连门锁。全屋选用灰色铝合金窗框配清透玻璃。 厨房：随楼附送精美组合式橱柜配仿石台面及仿石星盆，连单杆冷热水龙头、名厂抽油烟机、煮食炉。 卫生间： 坐厕、洗面盆采用名牌产品 供水： 预先安装直饮水管道及龙头。 供气： 预先安装城市管道煤气表，并送煮吃炉. 通讯： 客厅及主人房装有线电视接受插座、并配两个直线电话插座。主人房及一个次卧室配备宽带网接入插座。 |
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