网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔湾区人民北路691号 |
广州番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁1号线西门口地铁站旁，门口正对人民北路车站；20多路公交途径，快速接驳人民高架和内环路。 |
公共交通：地铁3号线、7号线、佛莞城际，真正三地铁上盖。3号线去往珠江新城仅7个站，仅需15分钟，2016年年底将开通的地铁七号线是贯穿番禺东西的大动脉，4个站即达南站，30分钟内可达黄埔以及大学城。公交路线：距项目500米处，有一大型公交车总站汉溪长隆总站，含有17条公交路线，覆盖整个番禺区。此外，项目周边公交站围绕，锦绣香江、锦绣香江北门站，华南碧桂园站、奥园实验中学站等，公交路线四通八达。 公路方面：周边交通网络四通八达，广珠东线高速、南沙港快速、新光快速、东二环高速、广珠西线（南环-105国道）、东新高速、广明高速广州段、南二环高速等道路网的建设，使得新番禺形成地铁高速绵密的交通网络利好。高铁城际：华南最大的高铁站广州南站距项目仅10分钟车程，从项目出发1小时内可达珠三角各个角落，3小时可覆盖周边各省份。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
7号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年12月30日 |
2016年10月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20160158 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.5 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
76户 |
556户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
3000㎡ |
42793㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
2000㎡ |
18211㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
200 |
520 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
周边商业,商业环境：保利大都汇、奥园城市天地、天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 、吉盛伟邦、靓家居番禺礼村店 、番禺万达广场周边景观(自然景观,公园绿化)：项目位于广州唯一的5A级风景区长隆旅游度假区对面，相距50米，是周末亲朋好友游玩好去处。其中长隆野生动物园占地2000多亩，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态，风景一流，空气清新。周边公园：大夫山 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
阳光私密花园、自助洗衣间 公建配套,超市幼儿园会所健身房：家乐福超市、乐购超级市场 |
智趣双会所：4栋大堂与地块四将建成智趣双会所，涵盖室内游泳池、时尚健身房、欢乐棋牌室、文艺咖啡厅，国际会议室、特色公共客厅、主题书吧、极智手游室、投影室，打造独一无二的圈层生活。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
陈家祠、流花湖公园 |
项目位于广州唯一的5A级风景区长隆旅游度假区对面，相距50米，是周末亲朋好友游玩好去处。其中长隆野生动物园占地2000多亩，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态，风景一流，空气清新。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
流花湖公园 |
大夫山 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、荔湾区中医院 |
广东省中医院大学城分院、广东祈福医院，番禺人民医院、大石人民医院、番禺中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：玛利亚幼儿园 中小学：光塔路小学、广州市第四中学、芦获西小学、人民北小学、八一小学 大学：中山医科大学、广州市南海中学、广州市第四中学 |
幼儿园：中大附属香江学校第一幼儿园，大石街河村幼儿园； 小学：广州市番禺执信中学附属小学、北大实验小学(南奥分校)、祈福小学、钟村小学、谢村小学、里仁洞小学； 中学：广州市番禺执信中学、北大实验中学(南奥分校)、祈福实验中学、华南师范大学附属中学番禺学校、钟村中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：西门口(1号线) 、陈家祠(1号线) 公交：广医 (广12路; 广276路; 广283路; 广283路班车; 广高峰快线30路) 康王北路 (105路; 114路; 181路; 204路; 238路; 251路; 288a路; 288路; 297路; 521路; |
地铁3号线、7号线、佛莞城际，真正三地铁上盖。3号线去往珠江新城仅7个站，仅需15分钟，2016年年底将开通的地铁七号线是贯穿番禺东西的大动脉，4个站即达南站，30分钟内可达黄埔以及大学城。 公交路线：距项目500米处，有一大型公交车总站汉溪长隆总站，含有17条公交路线，覆盖整个番禺区。 此外，项目周边公交站围绕，锦绣香江、锦绣香江北门站，华南碧桂园站、奥园实验中学站等，公交路线四通八达。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
福力国际有限公司 |
广州市宏和房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广东保利房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
私享家 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州珀晟房地产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
寓乐家所处位置是荔湾区人民北路老城区，隶属“中六商圈”，同时亦属于传统中心区位。项目相距一号线西门口地铁站百余米，20多路公交途经，坐立人民北路、南接中山路、北邻东风路，纵横交错，5分钟接驳人民路高架，10分钟接驳内环路，自由转换广州各区，可以轻松通达全城。 作为老城区，周边有多间便民的超级市场、甲级写字楼、三级甲等医院、省一级的中小学，大型数码电子城、制冷设备、干货等多个专业市场和商业写字楼环绕在项目周边，已形成相当成熟的商务商业氛围。可以说，【寓·乐家】的周边配套相当齐全，各种衣食住行应有尽有，下楼就可以享受成熟的生活配套，无论走到哪里，都会忘不了老城区熟悉的味道。 除此之外，【寓·乐家】和专业托管公司合作，进行酒店式管理，多种贴心服务，让你可以轻松生活，家的温暖时刻伴随。还配备了“自助洗衣间”，让洗衣烘干可以轻松解决；内设独有的多功能室“自助洗衣间”、“阳光小花园”，让你可以在休闲娱乐中认识新朋友。 |
中心地段，位于广州南门户汉溪长隆-万博商圈，周边华南碧桂园、锦绣香江、南国奥园等高档小区云集，海印又一城、天河城奥特莱斯、万达广场等商场林立，居住氛围浓厚。双地铁上盖，3号线7站直达珠江新城，地铁7号线2016年开通，广州南站到黄埔大沙地，贯穿整个番禺。项目位于新光快速、华南快速路出口，15分钟到天河，20分钟到海珠。距离华南最大的地铁站广州南站10分钟，30分钟辐射珠三角各地。本项目是保利地产空间利用范本，56-77方做到极致两到三房，保利地产户型设计新突破。 |
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