网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通:11分/20分 环 境:13分/20分 规 划:11分/20分 配 套:10分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分95分103人参与 交 通:20分/20分 环 境:20分/20分 规 划:20分/20分 配 套:20分/20分 开发商:15分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:11分/20分 配 套:13分/20分 开发商:11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平米 |
4.8元/月/平方米 |
5.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区荔城街幸福路25号(中坚豪庭旁) |
海珠区江南大道南与工业大道南交汇(第一金碧旁) |
荔湾区人民北路691号 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
地铁16号线和21号线交汇处增城广场站。 |
双站交汇:广州地铁2号线东晓南站、广佛线石溪站, 761路、786路车,及侨城花园总站各路公交线 |
地铁1号线西门口地铁站旁,门口正对人民北路车站;20多路公交途径,快速接驳人民高架和内环路。 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,16号线 |
3号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年11月28日 |
尚未公布 |
2015年12月30日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160145 |
20150756 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年12月31日 |
2017年10月01日 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
68年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
公寓 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
3.5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
284户 |
977户 |
76户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
67000㎡ |
100906㎡ |
3000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
26000㎡ |
21578㎡ |
2000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
增城荔城板块刚需改善型住宅盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
601 |
680个 |
200 |
车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
荔城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
空中花园 、入口垂直电梯、儿童游乐场、私家泳池 |
暂无 |
阳光私密花园、自助洗衣间 公建配套,超市幼儿园会所健身房:家乐福超市、乐购超级市场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
增城八景的雁塔公园、南山公园、滨江公园、鹤之洲国家湿地公园、荔枝山文化 |
暂无 |
陈家祠、流花湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
增城八景的雁塔公园、南山公园、滨江公园、鹤之洲国家湿地公园、荔枝山文化 |
暂无 |
流花湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城中医院、中山大学附属医院、增城区医院 |
中山大学附属第二医院(南院),珠江医院,海珠区石溪中医院。 |
广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、荔湾区中医院 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
幼稚园:新城区幼儿园、小状元幼儿园 中小学:广远小学、荔城小学、荔城中学、增城高中 |
第一金碧小学、晓港湾小学、海珠区培红小学、广州市五中、广州市九十七中、第三金碧幼儿园 |
幼儿园:玛利亚幼儿园 中小学:光塔路小学、广州市第四中学、芦获西小学、人民北小学、八一小学 大学:中山医科大学、广州市南海中学、广州市第四中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁16号线和21号线交汇处增城广场站。 |
侨港路口(公交站),侨诚花园(公交站),侨诚花园总站(公交站),侨港路西(公交站),沙溪村口(公交站),侨港路(公交站) |
地铁:西门口(1号线) 、陈家祠(1号线) 公交:广医 (广12路; 广276路; 广283路; 广283路班车; 广高峰快线30路) 康王北路 (105路; 114路; 181路; 204路; 238路; 251路; 288a路; 288路; 297路; 521路; |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市中康房地产有限公司 |
广州市新创建投资有限公司 |
福力国际有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市新创建投资有限公司;广州龙沙有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州兴居物业管理有限 |
物业顾问公司——CBRE世邦魏理仕 |
私享家 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州珀晟房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
乐天峰公馆由广州中康房地产有限公司投资开发,位于增城区荔城街幸福路25号(中坚豪庭旁)。项目占地26000㎡,总建筑面积67000㎡,12层小高层,共284户,车位601个,容积率约为2.0,绿化率达34%。项目户型涵盖86-144平方米的均匀三房,适合刚需改善型需求。 项目周边拥有20年成熟配套,5分钟生活圈内,商业广场有万达广场、东汇城、大润发、中海城市广场等,医院有增城中医院、荔城第一医院、中山大学附属医院、增城医院,学校有新城区幼儿园、小状元幼儿园、广远小学、荔城一小、华侨中学、增城高中,公园有雁塔公园、南山公园、滨江公园、鹤之洲国家湿地公园,荔枝山文化公园。 乐天峰公馆坐拥地铁16号线和21号线,30分钟即达天河。 |
1、户型产品极优。正南正北,户型方正,采光通风俱佳;约4.5m层高loft公寓,户型百变,约45㎡两房两厅两卫,69㎡三房两厅两卫,79㎡四房两厅两卫,高至175%超高使用率; 2、户户带阳台,天然气入户,可明火煮食,带精装修,投资自住两宜; 3、不限购不限贷。50年商住用公寓产品,不限购不限贷; 4、世邦魏理仕物业服务。联手全球首屈一指的商业房地产服务公司世邦魏理仕,提供一站式贴心服务,贴心关怀,犹如私人定制管家; 5、价格洼地,升值潜力大。距离本项目不足5分钟路程的广纸地王涌现,地价现已超过2.6万/㎡,而本项目带装修售价低于2.6万/㎡,未来升值空间大;随着广纸“海珠西引擎、广佛活力港”规划利好出台,以及金融街、越秀、绿地、雅居乐等房企巨头入主广纸造城,项目片区必成热点,物业价格必然水涨船高,本项目坐享无限升值); 6、地处海珠老城中心,位于东晓南商圈,距离新光百货仅10分钟步行距离,周边生活配套成熟,吃喝玩乐应有尽有;1公里范围内有2家百佳超市,4大银行,20多条公交车线路; 7、全能的稀缺花园小区。老城区,有花园的很小,有篮球场羽毛场的更少;不限购不限贷,即使怎样限购,都不没关系,可注册可办公,保障每月收益远超常规住宅用途;更重要,带阳台,天然气入户。实现真正办公自住两用,市场很难再找到; |
寓乐家所处位置是荔湾区人民北路老城区,隶属“中六商圈”,同时亦属于传统中心区位。项目相距一号线西门口地铁站百余米,20多路公交途经,坐立人民北路、南接中山路、北邻东风路,纵横交错,5分钟接驳人民路高架,10分钟接驳内环路,自由转换广州各区,可以轻松通达全城。 作为老城区,周边有多间便民的超级市场、甲级写字楼、三级甲等医院、省一级的中小学,大型数码电子城、制冷设备、干货等多个专业市场和商业写字楼环绕在项目周边,已形成相当成熟的商务商业氛围。可以说,【寓·乐家】的周边配套相当齐全,各种衣食住行应有尽有,下楼就可以享受成熟的生活配套,无论走到哪里,都会忘不了老城区熟悉的味道。 除此之外,【寓·乐家】和专业托管公司合作,进行酒店式管理,多种贴心服务,让你可以轻松生活,家的温暖时刻伴随。还配备了“自助洗衣间”,让洗衣烘干可以轻松解决;内设独有的多功能室“自助洗衣间”、“阳光小花园”,让你可以在休闲娱乐中认识新朋友。 |