网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分102人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.5元/月/平方米 |
3.8元/月/平米 |
5.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠江新城马场路 |
广州·天河·元岗路68号·地铁天河客运站旁 |
荔湾区人民北路691号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：5号线地铁潭村站步行可达； 公交：国防大厦站、石牌村站、红线女中心站； 道路：自驾车黄埔大道西往东右转入马场路 |
地铁：双地铁交汇：3号线、6号线（天河客运站）、3号线北延长线（京溪南方医院站） 公交： ※ 项目旁边多达20余趟公交，可快速接驳天河北、珠江新城、龙洞社区、越秀、海珠等 ※ 项目配建公交总站已正式运营 自驾车： ※ 线路1：天河城—广州大道中—燕岭路—元岗路（远洋天骄）（8分钟） ※ 线路2： 珠江新城—金穗路—广州大道中—燕岭路—元岗路（远洋天骄）（10分钟） ※ 线路3：中山纪念堂—环市路—广园快速路—燕岭路—元岗路（远洋天骄）（15分钟） ※ 线路4：白云国际机场—机场高速—华南快速—沙太路—元岗路（远洋天骄）（25分钟） |
地铁1号线西门口地铁站旁，门口正对人民北路车站；20多路公交途径，快速接驳人民高架和内环路。 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线,APM,3号线支线 |
3号线,3号线支线,6号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年12月30日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20151062 |
20160899 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
40年产权 |
住宅70年、商业40年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,商业,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
4.95 |
5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
346户 |
暂无 |
76户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
65815㎡ |
330000㎡ |
3000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
9570㎡ |
94000㎡ |
2000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州城市核心珠江新城CBD项目 |
天河北商圈 城市综合体 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
367 |
1649 |
200 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
天河北 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目配套会所配备了业主会所，乒乓球、桌球、健身房、SPA、沐足等休闲康体设施。地上部分1-3层为约7500平米商业空间，中餐厅、咖啡酒廊吧、高级西餐厅、日式餐厅等特色美食荟萃，商务中心、会议室 |
项目配建公交总站/公立小学和幼儿园； |
阳光私密花园、自助洗衣间 公建配套,超市幼儿园会所健身房：家乐福超市、乐购超级市场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
珠江公园、花城广场 |
北面白云山、南湖风景区、华南植物园、火炉山森林公园四大风景区的，形成了一层天然绿肺。 |
陈家祠、流花湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
珠江公园、花城广场 |
元岗公园、燕岭公园、长湴公园、华南植物园、云台花园 |
流花湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暨南大学附属第一医院，中山大学附属第三医院，中山大学附属第六医院，南方医科大学附属第三医院，广州市第十二人民医院(天强分院)等等，距本项目最近的是暨南大学附属第一医院，路程仅1公里。 |
2公里范围内涵盖南方医院、解放军157医院、三九脑科医院在内的5间3甲医院 |
广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、荔湾区中医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
体育东路小学珠江新城校区(省一级)、猎德实验小学、石牌小学、冼村小学、天河区第一实验小学、天河中学花城校区、天河中学天河东校区、广州市南国学校中学部、华南师范大学附属中学、暨南大学等。教育配套非常充足，具有“教育强区”的潜力。 |
华师、华农、华工、南方医科、广工、广金融等多所国家重点高校 |
幼儿园：玛利亚幼儿园 中小学：光塔路小学、广州市第四中学、芦获西小学、人民北小学、八一小学 大学：中山医科大学、广州市南海中学、广州市第四中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通状况： 国防大厦站：137、218、140等； 红线女中心站：138、901、545等 石牌村站：261、218、南33等 珠江公园北站：499、407等 暨南大学站：广增12、广增13等 地铁线路：5号线、3号线、APM线，地铁5号线、3 号线、APM 线环绕。本案位置位于潭村、猎德地铁站中间，距最近的潭村站仅800米直线距离。 自驾路线(需要描述自驾到项目时项目周边的道路名称)：由黄埔大道西转入马场路 |
地铁：3号线、6号线（天河客运站）、3号线北延长线（京溪南方医院站） 公交：项目旁边多达20余趟公交，可快速接驳天河北、珠江新城、龙洞社区、越秀、海珠等；项目配建公交总站； |
地铁：西门口(1号线) 、陈家祠(1号线) 公交：广医 (广12路; 广276路; 广283路; 广283路班车; 广高峰快线30路) 康王北路 (105路; 114路; 181路; 204路; 238路; 251路; 288a路; 288路; 297路; 521路; |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
8 |
暂无 |
3 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
恒大地产集团有限公司 |
广州市远翔房地产开发有限公司 |
福力国际有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
远洋集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
恒大金碧物业管理公司 |
远洋亿家物业服务股份有限公司 |
私享家 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州金岳置业有限公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
广州珀晟房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
恒大珺睿位居广州市珠江新城，定位为商务公馆，集公司注册、商务办公、私人会所和展览馆等多重功能。恒大珺睿不仅占据了珠江新城的优越区位，拥有便捷的交通条件、繁华的商业配套，还南望珠江公园，东临72杆高尔夫球练习场，尽享繁华的商务生活。恒大珺睿致力打造的是集办公、休闲购物、运动健身于一体的生活体验。 恒大珺睿雄踞珠江新城，尽汇广州塔、海心沙、东塔、西塔等城市配套，坐拥珠江公园自然景观；近守地铁3、5号线及APM线，享受“三横三纵”的交通网络，交通十分便利。周边教育、商业、医疗等配套醇熟。 |
远洋天骄位于天河核心区，是天河北商圈23万方大型综合体。项目毗邻3号线与6号线交汇点天河客运站，4站即可直达天河城。同时，项目快速接驳广园快速、华南快速等高速路。 项目周边三大商圈环绕，天河北商圈、京溪-南方医院商圈、天河客运站商圈，居住人群聚集，1公里范围内分布有嘉裕太阳城广场、香柏广场、摩登百货等大型购物中心，周边大型商场、医院、学校及交通等配套资源丰富齐全。 周边8大创意产业园聚集，云集1000多家大型高新科技、医药、商贸型企业。项目由知远洋设计团队倾力打造，通过建筑、园林、绿化、滨水公园巧妙的配合设计，旨在打造生态健康办公生活空间。项目打造更加人性化、商务化，休闲空间、咖啡厅、银行、餐饮等，构建一站式办公生活平台。 项目占地9.4万平方米，总建筑面积23万平方米，其中商业综合体超8万㎡，产品涵括10栋19层高端住宅，1栋高端写字楼，2栋创意空间，1-2层为特色商业中心。 |
寓乐家所处位置是荔湾区人民北路老城区，隶属“中六商圈”，同时亦属于传统中心区位。项目相距一号线西门口地铁站百余米，20多路公交途经，坐立人民北路、南接中山路、北邻东风路，纵横交错，5分钟接驳人民路高架，10分钟接驳内环路，自由转换广州各区，可以轻松通达全城。 作为老城区，周边有多间便民的超级市场、甲级写字楼、三级甲等医院、省一级的中小学，大型数码电子城、制冷设备、干货等多个专业市场和商业写字楼环绕在项目周边，已形成相当成熟的商务商业氛围。可以说，【寓·乐家】的周边配套相当齐全，各种衣食住行应有尽有，下楼就可以享受成熟的生活配套，无论走到哪里，都会忘不了老城区熟悉的味道。 除此之外，【寓·乐家】和专业托管公司合作，进行酒店式管理，多种贴心服务，让你可以轻松生活，家的温暖时刻伴随。还配备了“自助洗衣间”，让洗衣烘干可以轻松解决；内设独有的多功能室“自助洗衣间”、“阳光小花园”，让你可以在休闲娱乐中认识新朋友。 |
