网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分72分100人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔区新丰路以东、禾丰路以北、永和大道以西 |
广州市黄埔区黄埔大道东983号 |
广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
实地·广州常春藤位于中心六区黄埔长岭居东部核心位置，靠近永和大道，临近广惠高速、广园快速、沈海高速等多条高速路，立体交通四通八达，靠近萝岗国际演艺中心、万达广场、大壮国际广场、绿地中央广场等多个大型中心； 公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均在项目附近，公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路，另项目配置社区巴士-嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈； 地铁：地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车； 自驾车：往来天河：广园快速、广汕公路、华南快速接驳永和大道、永顺大道； 往来番禺：广园快速、黄埔大桥 往来增城：永顺大道接驳广园快速、新新大道中 |
黄埔大道、中山大道、临江大道北延线 |
项目离天河区中信大厦约35公里；离永和镇4公里，新塘镇中心约12公里；离开发区永和开发区6公里，科学城18公里； 楼巴：宏发大厦——荔湖城11号车位 公交车：途经线路包括：K13、214线 地铁：(6)号线(永和)站 自驾车：天河-广园快速(中新收费站转左)-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-荔湖城(免费)；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-荔湖城(免费)。 未来交通规划：地铁6号线将建长湴—永和段(24.5公里, 12座站点)；南香山大道(连接新新公路与荔新公路的东西向公路)，九丰公路 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
5号线,13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20220707 |
20160731 |
20230471 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
超高层 |
板楼,小高层,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,公寓,写字楼 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
8 |
0.81 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
8536户 |
986户 |
8928户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
2000000㎡ |
140444㎡ |
1298717㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
520000㎡ |
15109㎡ |
1597273㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
黄埔超200万㎡学府大城 |
江景地标现楼双地铁物业 |
广州东生态宜居大盘 |
车位数 |
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2217 |
10026 |
800 |
8116 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
管道燃气入户，配置燃气表 |
板 块 |
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暂无 |
长岭居板块 |
老黄埔 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
居民健身场所、2500㎡的生鲜超市 |
空中花园、无边际空中泳池、空中会所、前广场、绿化广场、地下停车库等 |
项目占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照最大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
香雪公园。 |
空中花园，环境清幽 |
北靠30000亩亩森林公园——山体覆盖率接近100%，每天都会生产10万吨的氧气，独家登山栈道；南望1700万亩原生态荔湖——1700亩，24万吨天然山泉水7.3公里环湖跑道；1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞 |
周边公园 |
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天马河公园 |
香雪公园，华峰寺、红旗水库、超300亩华圣公园紧邻项目，城市景观绿道环绕。 |
蟹山公园 |
南香山国家森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套。 |
黄埔区中医院、鱼珠社区卫生服务中心 |
广东省水电医院、国医馆 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划北师大师范教育园一处，广州中英文学校1 处、高中2处，完全中学2处，九年一贯制学校3处，初中3处。片区合计将有32座幼儿园、27座小学、20座中学。其中，“历史名校、状元摇篮”美誉的广州市第二中学、北师大师范教育园、广州修仕贝利国际实验学校、爱莎国际学校等知名学校已经意向签约，打造从幼儿园到高中、从国内到国际的基础教育体系。 |
鱼珠小学、鱼珠幼儿园、鱼木实验幼儿园 |
中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年优质名校教育 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均坐落在项目附近，公交车路线路包括506、B31、571A、365、节假日专线9号线、566线、942、341、455、580等13条。另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。 地铁：21号线长平站，有轨电车。 |
地铁5号线、13号线、329路、339路、b28路、b31路 |
一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）、社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯，精装 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
实地集团 |
广州海港明珠实业投资有限公司 |
广州市东凌房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
实地集团 |
广州港集团，广州黄金铺集团有限公司 |
金地集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
实地物业 |
海港物业 |
广州市金地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目坐落于黄埔科学城芯板块，为黄埔超200万㎡学府大城的先行者。 省级名校市二中(开元学校)就在家门口，项目教育、医疗、商业等配套齐全，8万㎡醇熟风情商业(运营中)、6000㎡欧式主题运动中心，一站式全配套实景社区。项目内部3所优质幼儿园(运营中)；2021年重本率高达97%，15年一站式优质教育，已于 2018 年正式投入使用。针对实地业主定向招生。 目前实地·广州常春藤主推5期5#6#，已取得预售证。 |
自从广州第二CBD成立以来，围绕"港航服务、总部经济、电子商务、文化旅游、高端商贸"等重点招商,全力将黄埔临港经济区打造国际航运综合服务区。港航中心位于广州第二CBD核心区，以超250米的高度，成为第二CBD新地标。自2017年以来，一期项目先后引入千万以上注册资本企业39家，两千万以上注册资本企业14家，5千万以上注册资本的标杆企业7家，致力于打造区域产业的新样板。 项目分三期进行开发，总建筑面积约为38万㎡。港航中心一期(目前在售)占地超1.5万㎡，总建筑面积超14万㎡，总建筑层数52层，地下4层，标准层高4.5米，南向270度江景享一线珠江景致，全楼采用整墙玻璃幕墙，高度为250米，政府规划定位为区域地标。 临港经济区是广州六大现代服务业功能区之一，鱼珠旧城改造规划总建面160万平方米，定位为商务、金融、住宅等，引进世界500强企业(总部经济)。港航中心地处临港经济区鱼珠核心功能区，以超250米的高度，打造成为片区新地标。 5号线和13号线双地铁上盖，直达珠江新城CBD，黄埔大道、中山大道双城市主轴交汇处，BRT、规划建设的有轨电车和水上巴士，构成立体化便捷交通，畅达全城。项目毗邻广州国际金融城，270°南向望江，私藏广州黄金水岸线稀缺价值，以超250米的地标姿态，打造成为“金融城东，江景新高度”。 项目分三期进行开发，首期建筑面积约为14万㎡，目前推出产品为超甲级写字楼、商服类、商铺。项目二期，将建设港航研发基地、商务酒店、游艇码头及休闲广场等。 |
金地•香山湖是千亿金地集团十年打造的广园东万亩地铁湖山大城，项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘；涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品，更有项目城市稀缺的万亩湖山、交通中心、商业中心、教育中心、医疗管家和广州最大的休闲配套等六大城市稀缺组合生活配套。 金地•香山湖|拾壹墅的叠墅产品，建筑风格是金地集团八大产品系中高端经典的名仕系列，拥有经典的格局、时代的美感、质感的肌理、精致的细节。拾壹墅是金地•香山湖唯一一期的叠墅产品，也是区域唯一倚山观湖的情景叠墅产品。拾壹墅采用独门独户错层设计，台地式布局户户双露台或花园，高实用可改造空间、超高赠送率，给您别墅空间的享受。同时也是距离项目交通中心最便捷，到项目商业配套距离最合适的组团，拥有最开阔的的双公园湖山景观。 金地•香山湖|拾壹墅，建筑面积约127-170㎡城市湖山叠墅。 |
