网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.80元/㎡·月 |
1.6元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区新塘镇解放北路旁 |
广州市花都区学府路4号（华南理工大学广州学院旁） |
花都区府旁新中轴线上，建设北路 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁6、13、16号线，穗莞深城际轻轨、广深铁路等5轨交汇，15分钟通达全城，未来更有BRT直达 |
轻轨：项目距离广清轻轨石陂站仅有10分钟的步行路程，广清轻轨南向与广州北站交汇，与地铁9号线（建设中，预计2016年底完工）、地铁8号线延长线（规划中）接驳，东向与白云机场交汇，与地铁3号线延长线接驳；在公共交通工具上面可以做到10分钟抵达机场，20分钟抵达白云，30分钟抵达天河，轻享1小时广州生活圈！ 道路：项目靠近广清高速海布出口，广清高速北向连接肇花高速，南向连接沈海高速和华南快速，便捷通往广州中心市区及周边城市！ 公交总站：项目小区入口即为公交总站（汽车城站），共有5辆公交车在此站点发车，分别为花7（华工广州学院总站 -- 花都汽车总站），花10（花都湖(总站) -- 华工广州学院总站），花30（华工广州学院总站 -- 东莞村总站），712（华工广州学院总站 -- 广园客运站(总站)），712A（华工广州学院总站-人和地铁站），分别通往花都各镇街及白云地区！ |
地铁： 9号线花都广场站 公交： 公交车站公安办证大厅及车辆厂技校站：701路，701A路，715路，花10路，花23路，花27路， 花62路， 花63路，花81路，花82路，夜92路，公交车通达花都各商圈； |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
16号线,6号线,13号线 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2017年09月 |
2015年12月12日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
20150772 |
20160586 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2018年12月 |
2017年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年03月 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
4.45 |
2.69 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
651户 |
1000户 |
873户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
114696㎡ |
240000㎡ |
97603㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
16712㎡ |
80000㎡ |
23256㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
解放北商业区核心位置地铁物业 |
暂无 |
花都新CBD中轴线山居项目 |
车位数 |
|||
|
2217 |
702 |
1129 |
770 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
1：1.37 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
新塘 |
花都区府 |
花都区府 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
百晟华府拥有自己的空中花园城，住宅楼下均有三层商铺并项目自带四层半的商业综合体，给你带来不一样的精彩。 学校、医院、银行、政府、综合市场、菜市场 |
暂无 |
原生山体公园、山顶悠闲中心、幼儿园、室外泳池、社交会所、儿童天地、户外健身天地、宠物乐园、 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
陈家林风景区、荔枝山公园、四望岗公园 |
天狮岭公园、天马河湿地公园 |
人民公园、花果山公园、秀全公园、花都湖 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
荔枝山公园、四望岗公园 |
天狮岭公园、天马河湿地公园 |
人民公园、花果山公园、秀全公园、花都湖 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
新塘医院 、省水电二局医院 |
狮岭中西医结合医院(3494米) 、广州花都时代妇产医院(2650米) 、协和医疗(2547米) 、花都区第二人民医院(3935米) 、花都区狮岭镇医院(3670米) 、广州市花都区狮岭医院(3922米) |
中西医结合医院、人爱医院、胡忠医院、花都区人民医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新塘中学、新塘第二小学、新塘中心幼儿园、群星小学 |
中山大学附属雅宝学校(605米) 、雅居乐中学(1900米) 、雅宝学校小学教学楼(738米) 、雅宝幼儿园(762米) 、乐同学校(1602米) 、花都区哈博实验学校(1703米) 、花都区哈博实验学校(东南一门)(1715米) |
圆玄小学、圆玄中学、邝维煜中学、棠澍小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：(凯旋门、解放北、高第街)站，途经线路包括：广增5、10、11、12、13、16线 地铁：(6、13、16 )号线(新塘、官湖 )站 自驾车：20分钟北上荔城，30分钟到东莞，40分钟到天河 未来交通规划：5轨交汇，BRT直达 |
广清轻轨石陂站、地铁9号线和8号线延长线、汽车学院公交总站、广清高速、平步大桥等 |
地铁9号线人民广场站，公交车站公安办证大厅及车辆厂技校站：701路，701A路，715路，花10路，花23路，花27路， 花62路， 花63路，花81路，花82路，夜92路，公交车通达花都各商圈； |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州百筑房地产开发有限公司 |
广州市宏峰房地产开发有限公司 |
广州保雅置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州市宏峰房地产开发有限公司 |
广东保利置业有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州百力物业管理有限公司 |
广州市宏峰物业管理有限公司 |
保利物业公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原代理有限公司 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
百晟广场位居解放北商业区的核心位置，周边已形成成熟的新塘商业、经济、政治、文化核心区域，西面规划有地铁13号线地铁口，东面是新塘公园及新塘镇政府，升值能力极为强劲。百晟华府，生活随心所御！省心配套，5分钟近享城央生活。放心教育，9年市一级名校学区。醉心景观，公园之上的百米峰景。赏心品质，超高实用面积。占地面积：16712㎡、住宅总面积：37870㎡、商业面积：14618㎡、住宅总户数651户、车位702个。 |
学府花园【时光小筑】位于花都区府板块学府路上，被誉为花都首席轻轨名校社区，共享花都CBD生活圈，毗邻地铁与轻轨，享有17万㎡商业配套和万达文化旅游城配套，同时紧邻花都两大生态公园——天狮岭公园和天马河湿地公园，是花都少有的“三大核心配套共享区域”，轻松拥有最核心的城市配套，最核心的生态资源，最核心的升值潜力！ |
【保利翡绿雅苑】是保利置业布局花都的第5个项目，也是保利在区府核心板块，继保利花城这个标杆项目之后的全新升级力作。保利翡翠山处于花都新CBD中轴线，建设北路，距离花都区府直线距离仅1公里，周边圆玄小学、圆玄中学、邝维煜纪念中学等花都教育资源环绕，项目除规划有星级社区园林外，还坐拥全市仅有的1.5万方原生山体运动公园，缔造花都区府CBD的山居典范。 项目占地约23256㎡，总建筑面积约97603㎡，由1栋商服类物业及3栋洋房组成；其中，商服类物业共24层，面积涵盖41-67㎡，洋房29-31层，两梯五户，涵盖85-130㎡三房至四房；项目总户数873户，容积率低至2.8，绿地率高达35.2%。 社区内重金打造星级园林、室外景观泳池、户外运动天地、幼儿园，配备花都首个青年社交公寓会所，融合现代科技术打造智慧云社区，保留1.5万㎡原生山林，30年原生大树，结合有氧生活、光合美学打造花都唯一云频率私家山体运动公园，项目环山而建，观山揽园，享天然、绿色森林氧吧，居住舒适度在花都区实属罕有，是保利置业在花都高端住宅领域的登峰之作。 |
