网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平米 |
前两年4元/月/平方米,之后8元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺区南浦地铁B出口 |
龙穴岛龙穴大道中123号 |
广州市花都区学府路4号（华南理工大学广州学院旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：311/769/79 地铁：2号线南浦站B出口 自驾：东新高速南浦出口——碧桂路 |
海港大道-公交车站：南沙21路、南沙27路 |
轻轨：项目距离广清轻轨石陂站仅有10分钟的步行路程，广清轻轨南向与广州北站交汇，与地铁9号线（建设中，预计2016年底完工）、地铁8号线延长线（规划中）接驳，东向与白云机场交汇，与地铁3号线延长线接驳；在公共交通工具上面可以做到10分钟抵达机场，20分钟抵达白云，30分钟抵达天河，轻享1小时广州生活圈！ 道路：项目靠近广清高速海布出口，广清高速北向连接肇花高速，南向连接沈海高速和华南快速，便捷通往广州中心市区及周边城市！ 公交总站：项目小区入口即为公交总站（汽车城站），共有5辆公交车在此站点发车，分别为花7（华工广州学院总站 -- 花都汽车总站），花10（花都湖(总站) -- 华工广州学院总站），花30（华工广州学院总站 -- 东莞村总站），712（华工广州学院总站 -- 广园客运站(总站)），712A（华工广州学院总站-人和地铁站），分别通往花都各镇街及白云地区！ |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2018年01月 |
尚未公布 |
2015年12月12日 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20160210 |
20150772 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年12月30日 |
尚未公布 |
2017年12月 |
产权年限 |
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70年 |
集体产权40年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年06月08日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,写字楼 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4.5 |
3.5 |
2.69 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
900户 |
364户 |
1000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
82113㎡ |
28613.46㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
16025㎡ |
1769.1㎡ |
80000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
南浦岛心城市综合体项目 |
南沙港板块唯一综合商务中心 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
900 |
地下97/地上120 |
1129 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:0.6 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自取暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺洛溪 |
南沙外围 |
花都区府 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
医院：番禺中心医院洛浦分院(882米)，大石人民医院(南浦分院)(914米) 教育：番禺区实验小学，中山大学附属中学番禺实验学校(在建设中)，东乡小学(585米)，番禺南浦中学(615米)，番禺洛浦中学(622米)，南浦西二幼儿园(736米)，东乡幼儿园(890米)，西二学校(958米)，洛浦西二小(973米) 商业：志威百货(68米)，张记百货(69米)，陆州百货超市(239米)，富民百货(281米)，陆龙百货(322米)，陆州百货NO.2(346米)，荣记平价商场NO.3(351米) 银行：中国邮政储蓄银行ATM(大石人民医院南浦分院东)(866米)，广州农商银行(南浦支行)(1009米)，广州农村商业银行南铺支行(1072米)，中国农业银行(1081米) 社区内配套：首期近7000方商业裙楼 |
银行、便利店、酒店、生活配套齐全 周边配套：海关、保税区、深水港口、南沙出入境检验检疫局 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
广州鳄鱼公园 |
暂无资料 |
天狮岭公园、天马河湿地公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
广州鳄鱼公园 |
暂无资料 |
天狮岭公园、天马河湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
距离番禺中心医院洛浦分院(882米)，大石人民医院(南浦分院)(914米） |
暂无资料 |
狮岭中西医结合医院(3494米) 、广州花都时代妇产医院(2650米) 、协和医疗(2547米) 、花都区第二人民医院(3935米) 、花都区狮岭镇医院(3670米) 、广州市花都区狮岭医院(3922米) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
距离番禺区实验小学，中山大学附属中学番禺实验学校(在建设中)，东乡小学(585米)，番禺南浦中学(615米)，番禺洛浦中学(622米)，南浦西二幼儿园(736米)，东乡幼儿园(890米)，西二学校(958米)，洛浦西二小(973米） |
暂无资料 |
中山大学附属雅宝学校(605米) 、雅居乐中学(1900米) 、雅宝学校小学教学楼(738米) 、雅宝幼儿园(762米) 、乐同学校(1602米) 、花都区哈博实验学校(1703米) 、花都区哈博实验学校(东南一门)(1715米) |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：311/769/79 地铁：2号线南浦站B出口 自驾：东新高速南浦出口——碧桂路 |
暂无资料 |
广清轻轨石陂站、地铁9号线和8号线延长线、汽车学院公交总站、广清高速、平步大桥等 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州融海物业租赁有限公司 |
广州临港房地产开发有限公司 |
广州市宏峰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州融海物业租赁有限公司 |
广州临港房地产开发有限公司 |
广州市宏峰房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州融海物业租赁有限公司 |
广州极享物业管理公司 |
广州市宏峰物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
自行销售 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
本项目为南浦岛心，集居住、酒店、商服类物业、商业、娱乐于一体的城市综合体项目，将凭借得天独厚的交通优势，以及发展商的精工细琢打造成洛浦商圈内的标志性物业。 周边已有多个大型成熟社区围绕，是30万人的理想居所。5分钟步行范围内商场、超市等生活配套齐备，如汇南商务中心、浦东商业广场、渔民新村酒家等就在旁边。 20分钟车程可以覆盖周边7大商圈，如北京路、体育西、珠江新城等，江南西、汉溪长隆、万博商圈，无论您是上班还是逛街，往来都十分方便。 |
南沙临港国际商务中心，位于南沙区龙穴海港大道中路123号(即龙穴大道与扬帆路的交汇处)，地理位置优越，毗邻南沙临海酒店、港务大厦、保税园区及海关监管码头，与南沙港区一期码头隔路想望，是南沙自贸区海港板块(南沙港)目前唯一商业、餐饮、办公于一体的商务中心。未来南沙港铁路、深中高速均由港区通过。 商务中心首层至三层为商业中心，将有银行、品牌展示中心、餐饮等项目进驻，而四至十七层建有Loft公寓约280套，可满足港区企业与单位的办公需求。 随着广东自贸区政策逐步落实，广州南沙自贸区将迎来快速发展。目前广州南沙自贸区的海港板块已被省、市政府确定为建设世界航运中心的目标而大力推进，港区内现有的办公及仓储条件已无法满足快速发展的需要。本项目的建成将改变南沙保税港区及龙穴岛商业、生活配套奇缺的情况，完善南沙保税港区招商环境，促进龙穴岛各项业务蓬勃发展，为加速广东自贸区的建设作出应有的贡献。 |
学府花园【时光小筑】位于花都区府板块学府路上，被誉为花都首席轻轨名校社区，共享花都CBD生活圈，毗邻地铁与轻轨，享有17万㎡商业配套和万达文化旅游城配套，同时紧邻花都两大生态公园——天狮岭公园和天马河湿地公园，是花都少有的“三大核心配套共享区域”，轻松拥有最核心的城市配套，最核心的生态资源，最核心的升值潜力！ |
