网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分156人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
待定 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
1：1.83 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
市广路祈福新邨 |
广钢新城·开拓路 |
广州市南沙区黄山鲁森林公园西门 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
祈福缤纷汇交通便捷，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达； 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站(建设中)； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B(地铁三号线接驳线)、288路(广州线)、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等。 |
14条对外联系通道规划： 白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条； 过江通道： 珠江隧道和洲头咀隧道； 22条公交线： 广船: 夜42路、64路、夜79路、121路、52路、广277路 白鹤洞村: 64路、52路、广277路 广州市培英中学: 夜44路、高峰快线68路、565路、811路、285路、夜11路、69路、217路、181路、70路、583路、91路、222路等 四地铁规划： 地铁1号线，广佛线二期，地铁11号环线(规划)，地铁10号线(规划)。 有轨电车规划： 有轨电车1-5号线。 水上交通规划： 设置2个客运码头和2条水上线路； |
广州市区线路一：番禺大道→进港大道→金岭路 广州市区线路二：南沙港快速→市南大道→进港大道→金岭路 东莞/深圳：虎门大桥南沙收费站→兴业路→黄山鲁森林公园东门→1.5公里环山漫道→云麓半山 东莞/深圳：虎门大桥南沙收费站→振洋路→英东大道→环市大道西→金岭路 |
轨道交通 |
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9号线 |
22号线,3号线 |
1号线,广佛线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160655 |
穗房预（网）字第20170328-2号 |
20170740 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
塔楼,高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
4.8 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
527户 |
1544户 |
191户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
5000000㎡ |
343591㎡ |
43820㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
1428570㎡ |
47366.9㎡ |
51338㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺26年成熟大盘 |
定义广州品质生态科技住宅新高度 |
超低密度半山生态高端物业 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2728 |
367 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.8 |
1：1.83 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
广钢新城 |
明珠湾板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
祈福新邨，广州配套完善的成熟大社区。会所、酒店、学校、祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、巴士总站，现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全。 |
精品式商业、高端会所 |
小区游泳池，儿童游乐设施 |
周边景观 |
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天马河公园 |
北望金山湖，南面大夫山景、祈福新邨全景； |
广钢中央公园，珠江江景 |
黄山鲁国家森林公园1200㎡原生态森林、大角山、鹿颈山、36洞南沙高尔夫球会、南沙游艇会社区内打造樱花社区 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园、小区内多个园林主题公园 |
钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园（规划扩建为18平方公里花地生态园），醉观公园，葵蓬生态公园 |
黄山鲁森林公园、荷兰鲜花王国、蒲州花园、滨海公园、天后宫 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
【祈福医院】、【祈福月子中心】、【祈福护老公寓】等，强大医疗配套，全家健康保障。 |
现有广钢医院、东沙社区医疗卫生服务中心； 规划设置2所残疾人康复服务中心 。 |
南沙中心医院、南沙区第一人民医院、第六人民医院、南沙区中医医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
祈福精英幼儿园、祈福幼儿园、名家阁幼儿园、祈福英语实验学校（可直接考取国外知名大学）、祈福新邨学校、毓秀小学等 |
毗邻9所省级名校，广钢新城区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、2所高中。 周边现有教育资源：培英中学，真光中学，广东省实验中学等省级中学。 |
达港龙中英文学校、南沙金业小学、广州市英东中学、金洲小学、广隆小学、华师附小、南沙一中、实验小学、红岭中英文幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通便捷，规划地铁口无缝接驳，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站（规划中）； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B（地铁三号线接驳线）、288路（广州线）、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角。 |
14条对外联系通道规划： 白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条。 过江通道： 珠江隧道和洲头咀隧道。 22条公交线，部分线路可到达珠江新城、会展中心和广州南站。 广船: 夜42路、64路、夜79路、121路、52路、广277路。 白鹤洞村: 64路、52路、广277路。 广州市培英中学: 夜44路、高峰快线68路、565路、811路、285路、夜11路、69路、217路、181路、70路、583路、91路、222路等。 四地铁规划： 地铁1号线，广佛线二期(即将开通)，地铁11号环线(规划)，地铁10号线(规划)。 有轨电车规划： 有轨电车1-5号线。 水上交通规划： 设置2个客运码头和2条水上线路。 |
地铁4号线延长线(大涌及广隆站)、黄山鲁西门（61路）、名幸站（南沙18路、南沙19路、南沙1路、南沙49路、南沙4路、番141短线、番141B短线） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修出售 |
精装修 |
豪华装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺祈福新邨房地产有限公司 |
广州融方置业有限公司 |
广州市碧强房地产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中国金茂，金融街控股 |
碧桂园控股 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
番禺祈福物业管理有限公司 |
暂无资料 |
碧桂园物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
祈福缤纷汇是祈福集团打造的重点项目，-1-2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成体验式旅游商业，包含游乐设备。其上住宅项目楼高31层，总货量超过8000套，首期推出约800套，祈福集团打造祈福新邨建面约28-168㎡洋房。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心——【祈福缤纷世界】，地处祈福新邨各项成熟配套较为集中的门户地带，是整个祈福新邨生活便利度较高的大型项目。 |
金茂华南府系首秀！项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基广府文化底蕴聚集地——荔湾。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。 |
碧桂园云麓半山，地处粤港澳大湾区战略发展要地南沙，约18000亩黄山鲁国家森林公园半山之上。项目占地约77亩，容积率1.2，项目规划14栋6层花园洋房，约140-200㎡四至六房，一梯两户享私家候梯厅，带全屋装修，是广州少有的超低密度半山生态豪宅。项目交通便捷，达到广州市区、深圳、珠海、香港、澳门等粤港澳核心城市交通发达，坐拥高铁、地铁、高速、航运、飞机(机场规划中)五维出行方式；成熟配套环绕，周边有万达商圈、金洲商圈和邮轮母港商圈，华南邮轮母港(建设中)、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、万达广场等均有；片区内教育资源丰富，碧桂园中英文幼儿园、英东中学、达尔文母校修仕倍励国际实验学校(建设中)等名校环绕，享受珠三角精英教育资源。 |
