网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分156人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
待定 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
市广路祈福新邨 |
广钢新城·开拓路 |
增城区新塘镇汇太东路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
祈福缤纷汇交通便捷，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达； 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站(建设中)； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B(地铁三号线接驳线)、288路(广州线)、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等。 |
14条对外联系通道规划： 白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条； 过江通道： 珠江隧道和洲头咀隧道； 22条公交线： 广船: 夜42路、64路、夜79路、121路、52路、广277路 白鹤洞村: 64路、52路、广277路 广州市培英中学: 夜44路、高峰快线68路、565路、811路、285路、夜11路、69路、217路、181路、70路、583路、91路、222路等 四地铁规划： 地铁1号线，广佛线二期，地铁11号环线(规划)，地铁10号线(规划)。 有轨电车规划： 有轨电车1-5号线。 水上交通规划： 设置2个客运码头和2条水上线路； |
地铁：新塘站(1.5km）、官湖站（2.3km） 公交：500米距离新塘供电所站（9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线） 高速路及主干道：荔新路（300m）、广园快速路（1km）、107国道（1.1km） |
轨道交通 |
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9号线 |
22号线,3号线 |
1号线,广佛线 |
13号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月16日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160655 |
穗房预（网）字第20170328-2号 |
20160025 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月30日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
4.8 |
2.86 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
527户 |
1544户 |
226户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
5000000㎡ |
343591㎡ |
20988㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
1428570㎡ |
47366.9㎡ |
7340㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺26年成熟大盘 |
定义广州品质生态科技住宅新高度 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2728 |
193 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.8 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
广钢新城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自来水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自来水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
祈福新邨，广州配套完善的成熟大社区。会所、酒店、学校、祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、巴士总站，现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全。 |
精品式商业、高端会所 |
1公里内满足所有生活休闲娱乐需求①1.5km大润发商圈②700m内两大购物商场③500m内两大肉菜市场④1km内四家知名酒店及娱乐城，享受完美繁华的都市生活圈。 一站式教育资源，幼儿园、小学、中学(瑶田幼儿园、瑶田小学、天恩中英双语增城、实验中学、新塘中学等) |
周边景观 |
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天马河公园 |
北望金山湖，南面大夫山景、祈福新邨全景； |
广钢中央公园，珠江江景 |
空中花园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园、小区内多个园林主题公园 |
钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园（规划扩建为18平方公里花地生态园），醉观公园，葵蓬生态公园 |
四望岗公园、荔枝山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
【祈福医院】、【祈福月子中心】、【祈福护老公寓】等，强大医疗配套，全家健康保障。 |
现有广钢医院、东沙社区医疗卫生服务中心； 规划设置2所残疾人康复服务中心 。 |
新塘医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
祈福精英幼儿园、祈福幼儿园、名家阁幼儿园、祈福英语实验学校（可直接考取国外知名大学）、祈福新邨学校、毓秀小学等 |
毗邻9所省级名校，广钢新城区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、2所高中。 周边现有教育资源：培英中学，真光中学，广东省实验中学等省级中学。 |
幼儿园：瑶田幼儿园、开发区实验幼儿园、新围幼儿园 小学：瑶田小学、天恩中英双语学校、官湖学校 中学：增城实验中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通便捷，规划地铁口无缝接驳，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站（规划中）； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B（地铁三号线接驳线）、288路（广州线）、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角。 |
14条对外联系通道规划： 白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条。 过江通道： 珠江隧道和洲头咀隧道。 22条公交线，部分线路可到达珠江新城、会展中心和广州南站。 广船: 夜42路、64路、夜79路、121路、52路、广277路。 白鹤洞村: 64路、52路、广277路。 广州市培英中学: 夜44路、高峰快线68路、565路、811路、285路、夜11路、69路、217路、181路、70路、583路、91路、222路等。 四地铁规划： 地铁1号线，广佛线二期(即将开通)，地铁11号环线(规划)，地铁10号线(规划)。 有轨电车规划： 有轨电车1-5号线。 水上交通规划： 设置2个客运码头和2条水上线路。 |
地铁：新塘站(1.5km)、官湖站(2.3km) 公交：500米距离新塘供电所站(9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线) 高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km)高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修出售 |
精装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺祈福新邨房地产有限公司 |
广州融方置业有限公司 |
广州市年盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中国金茂，金融街控股 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
番禺祈福物业管理有限公司 |
暂无资料 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
祈福缤纷汇是祈福集团打造的重点项目，-1-2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成体验式旅游商业，包含游乐设备。其上住宅项目楼高31层，总货量超过8000套，首期推出约800套，祈福集团打造祈福新邨建面约28-168㎡洋房。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心——【祈福缤纷世界】，地处祈福新邨各项成熟配套较为集中的门户地带，是整个祈福新邨生活便利度较高的大型项目。 |
金茂华南府系首秀！项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基广府文化底蕴聚集地——荔湾。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。 |
景新豪苑位于增城区新塘镇丰乐东路和汇景北路的交界处， 距离广州东部交通枢纽中心新塘站仅1.5公里。广州东部交通枢纽中心汇聚广深铁路、广汕铁路、地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轻轨5条重要城际轨道，半小时内便可达天河、深圳、东莞等地！项目周边16条公交线、大巴线，通往广州各区、荔城、新塘各地。目前地铁和轻轨已经动工，13号线一期预计2017年年底开通。 景新豪苑总占地7340㎡，总建筑面积约2.72万㎡，由6幢11层高的小高层洋房组成，产品涵盖43-101平方米的一到三房，户型紧凑、实用率高达84%，南北朝向，景观飘窗，拥有两千多方底商配套，超宽楼间距，配备中央空中花园，居住舒适度高。 |
