网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
未定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广园快速路笔村立交旁（东区小学对面） |
增城区新塘镇汇太东路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广园快速路、开发大道交汇处；周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达；规划中13号地铁线在建。 |
地铁：新塘站(1.5km）、官湖站（2.3km） 公交：500米距离新塘供电所站（9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线） 高速路及主干道：荔新路（300m）、广园快速路（1km）、107国道（1.1km） |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月16日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20161023 |
20160025 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.92 |
2.86 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
380户 |
226户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
143390㎡ |
20988㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
36579㎡ |
7340㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
富力开发的大型生态住宅项目 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
1843 |
193 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
黄埔-开发区 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区内部配套：规划幼儿园、老年服务站、文化活动中心、健身设施等； 周边公共配套：丹水坑森林公园、龙头山森林公园、南岗山公园。 |
1公里内满足所有生活休闲娱乐需求①1.5km大润发商圈②700m内两大购物商场③500m内两大肉菜市场④1km内四家知名酒店及娱乐城，享受完美繁华的都市生活圈。 一站式教育资源，幼儿园、小学、中学(瑶田幼儿园、瑶田小学、天恩中英双语增城、实验中学、新塘中学等) |
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周边景观 |
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天马河公园 |
丹水坑(省级重点旅游景区)、龙头山两大风景区近在咫尺；笔村大片原声荔枝林紧邻项目； |
空中花园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
丹水坑森林公园、龙头山森林公园 |
四望岗公园、荔枝山公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
笔岗社区卫生服务站 |
新塘医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
教育：萝岗东区中心幼儿园(市一级)、东区中心小学(市一级)；东区中心中学提供优质初中教育； |
幼儿园：瑶田幼儿园、开发区实验幼儿园、新围幼儿园 小学：瑶田小学、天恩中英双语学校、官湖学校 中学：增城实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广园快速路、开发大道交汇处； 周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达； 规划中13号地铁线在建。 |
地铁：新塘站(1.5km)、官湖站(2.3km) 公交：500米距离新塘供电所站(9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线) 高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km)高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯、简装、精装、公共部分精装(四项供选） |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市年盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目是由广州富力地产股份有限公司开发建设的大型生态住宅项目，总占地36579㎡，总建筑面积143390㎡，绿化率为35%以上。项目位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达。 购物：穗佳百货，致雅粮油百货，恒信商店，恒信商店，陈芳百货，天马商场(笔岗村分店)，东发百货 生活：广州农商银行24小时自助银行(笔岗分社)，广州农商银行24小时自助银行(笔岗分社)，中国农业银行24小时自助银行(圣堂街)，广州农商银行ATM(荔园) |
景新豪苑位于增城区新塘镇丰乐东路和汇景北路的交界处， 距离广州东部交通枢纽中心新塘站仅1.5公里。广州东部交通枢纽中心汇聚广深铁路、广汕铁路、地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轻轨5条重要城际轨道，半小时内便可达天河、深圳、东莞等地！项目周边16条公交线、大巴线，通往广州各区、荔城、新塘各地。目前地铁和轻轨已经动工，13号线一期预计2017年年底开通。 景新豪苑总占地7340㎡，总建筑面积约2.72万㎡，由6幢11层高的小高层洋房组成，产品涵盖43-101平方米的一到三房，户型紧凑、实用率高达84%，南北朝向，景观飘窗，拥有两千多方底商配套，超宽楼间距，配备中央空中花园，居住舒适度高。 |
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