网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分92分99人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商铺：3.2元/平米/月 |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州·花都·茶园南路11号·花果山公园地铁站旁 |
进港大道金沙路今洲广场北侧400米 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：花19路，花19路永高班车，花22路，花7路，花85路，702路，花4路 地铁：地铁9号线花果山公园地铁站 |
地铁4号线金洲站，转20、31号公交即可达到本(海韵兰庭站)； |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20181041 |
20170724 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商铺：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年09月15日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1725户 |
707户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
374842㎡ |
70800㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
98284㎡ |
21496㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都区府成熟大盘 |
金洲商圈的城市综合大型服务项目 |
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车位数 |
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2217 |
2304 |
地上车位数：52 地下车位数：470 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花都区府 |
金洲板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供应 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供应 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林 |
南沙天后宫、南沙滨海公园、蒲州花园、黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场、南沙游艇会 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
花果山公园 |
蝴蝶洲公园、儿童公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花都区人民医院、中西医结合医院 |
南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：新华五小，新华四小，秀全中学 幼稚园：雅睿幼儿园、花都区东城中英文幼儿园 |
金洲小学，南沙一中，南沙二中，幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：花19路，花19路永高班车，花22路，花7路，花85路，702路，花4路 地铁：地铁9号线花果山公园地铁站 |
地铁4号线金洲站为项目最近地铁站，转20、31号公交即可达到（海韵兰庭站） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
待定 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽宏房地产开发有限公司 |
深圳市粤鹏建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
路劲地产集团有限公司 |
广晟·深圳市粤鹏建设有限公司（广晟集团） |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州路劲物业服务有限公司 |
深圳市粤鹏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东合富辉煌地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区。 项目占据了城市中心的地段价值，毗邻广州唯一的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。 1公里内享受最繁华、最完善、最便捷的生活配套。名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 |
广晟圣淘沙地理位置优越，位于南沙已经成熟的商业中心——金洲商圈，金沙路今洲广场往北500米，定位为城市综合服务区。 项目享金洲商圈成熟配套，周边衣食住行应有尽有。由9栋17-18层的小高层组成，是金洲商圈低密小高层项目。小区采用首层全架空设计，使业主有更多的空间享受绿色自然。 广晟圣淘沙内部设施齐全，设有地下车位、托儿所、居民健身区及商铺等小区配套。全社区智能化系统管理，并且网络入户，更有南沙特色服务，社区全覆盖WIFI网络，为业主打造便捷的生活模式，全力打造金洲的精英社区. |
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