网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分93分99人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：13分/20分 开发商：20分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
15元/月/㎡ |
暂无 |
4.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
未定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠区新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁 |
广园快速路笔村立交旁（东区小学对面） |
黄埔东路与丹水坑路交界（南岗地铁站旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
GIC研修中心项目位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁; 地铁3号线、8号线,地铁客村站B出口即达; |
广园快速路、开发大道交汇处；周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达；规划中13号地铁线在建。 |
黄埔东路南岗地铁站旁（自驾车导航：万科尚城），公交丹水坑站，距离地铁13号线南岗站1公里 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,3号线 |
13号线 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20161023 |
20190694 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
30 |
3.92 |
2.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1000户 |
380户 |
3402户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
50000㎡ |
143390㎡ |
368956㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
6380㎡ |
36579㎡ |
272944㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
集写字楼、商业，酒店于一体 |
富力开发的大型生态住宅项目 |
纯南向复式住宅社区 |
车位数 |
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2217 |
500 |
1843 |
暂无资料 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1 |
车位比约1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
客村 |
黄埔-开发区 |
滨江板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
自来水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
GIC研修中心项目是海珠区政府重点打造的商业项目，其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 |
小区内部配套：规划幼儿园、老年服务站、文化活动中心、健身设施等； 周边公共配套：丹水坑森林公园、龙头山森林公园、南岗山公园。 |
万科里商业配套，南北两大市政公园，养老中心、社区营地 |
周边景观 |
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天马河公园 |
传祺公园 |
丹水坑(省级重点旅游景区)、龙头山两大风景区近在咫尺；笔村大片原声荔枝林紧邻项目； |
丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山 |
周边公园 |
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天马河公园 |
传祺公园 |
丹水坑森林公园、龙头山森林公园 |
龙头山森林公园、丹水坑风景区、南山公园、沙步体育公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州中医药大学第一附属医院第二门诊部、广东江南医院 |
笔岗社区卫生服务站 |
省电力局第一医院、黄埔区人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东省中小学校长培训中心、客村小学 |
教育：萝岗东区中心幼儿园(市一级)、东区中心小学(市一级)；东区中心中学提供优质初中教育； |
87中学，南岗小学、沙步小学、新港中学，新港小学、新港幼儿园、社区幼儿园、社区小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：珠影总站 地铁站：客村、鹭江 |
广园快速路、开发大道交汇处； 周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达； 规划中13号地铁线在建。 |
B26\B30\B31\210\214\322\388\447\572\516\567\569\571\571B\573\夜49\夜73路车 丹水坑站下车即到丹水坑站下车即到； 地铁13号线南岗站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
装修情况：毛坯 |
毛坯、简装、精装、公共部分精装(四项供选） |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州宝立隆投资发展有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市万卓置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州天力物业发展有限公司 |
广州万科物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
GIC研修中心位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁。且是地铁上盖物业，地铁客村站B出口即达，地铁3号线、8号线快速连接珠江新城、琶洲等城市商业核心，20分钟就到广州南站，40分钟可到白云机场，畅达广州各个区域。 GIC研修中心总建面约5万平米，建筑风格为现代及简欧相结合的风格，外立面以玻璃幕墙为主，项目外形非常时尚，是海珠区政府重点打造的商业项目。其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 项目负1-3层共约20000平米是精心打造的综合体商业，采用统一招商，统一运营管理的模式，保证商家稳定收益。负一层9500平米拟招商引进大型超市、影院及便利店；一层2226平米主要是满足办公人群和周边年轻家庭商务休闲需求，拟引进银行+咖啡厅+披萨店+面包店+茶点店等；二层、三层共4000平米主要是满足家庭和朋友聚会的餐饮需求，引进有主题有格调的特色餐饮。 项目4-14层为写字楼，主力面积在60㎡左右，面积段60-1600平米，也是可以打通自由组合的，依据客户的需求可以量身定制。本项目是企业进驻城市CBD区域的最优选择，靠近珠江新城和琶洲两大商圈，即便放眼整个广州市也是极少的，自用、投资价值都是毋庸置疑。项目还顺应现在写字楼的趋势，在首层配备4000平米的绿化广场，3楼裙楼顶层为400㎡的空中休憩花园，在负一层还设置了一个独立下沉式休憩广场，在写字楼物业上，有如此大手笔的绿化、公共空间配套，是十分罕见的。 项目15-19层为精品酒店商服类物业，面积段为60㎡，采用返租销售模式。酒店商服类物业前15年由五星级酒店统一托管运营，15年后可以自用也可以出租。 |
项目是由广州富力地产股份有限公司开发建设的大型生态住宅项目，总占地36579㎡，总建筑面积143390㎡，绿化率为35%以上。项目位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，交通网发达。 购物：穗佳百货，致雅粮油百货，恒信商店，恒信商店，陈芳百货，天马商场(笔岗村分店)，东发百货 生活：广州农商银行24小时自助银行(笔岗分社)，广州农商银行24小时自助银行(笔岗分社)，中国农业银行24小时自助银行(圣堂街)，广州农商银行ATM(荔园) |
万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，纯南向复式住宅社区。项目位于广州市黄埔东路南岗地铁站旁，地铁13号线南岗站E出口步行1公里可到达。项目周边有成熟配套，生活便利；且项目自带万科里商业广场及沿街商铺，业主可享便捷新生活。 万科尚城规划建有1所小学和1所幼儿园，更将引入社区营地和万科悦养老托老中心等全龄化配套，满足业主0-99岁的所有生活需求。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。 |
