网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
1.8元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
南沙区榄核镇镇南路南侧 |
增城区新塘镇汇太东路 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公交：项目位于番禺与南沙的交界处，出行便利公交，目前有番102、番103、南33路； 2、高速：东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等。 |
地铁：新塘站(1.5km）、官湖站（2.3km） 公交：500米距离新塘供电所站（9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线） 高速路及主干道：荔新路（300m）、广园快速路（1km）、107国道（1.1km） |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
13号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月16日 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20181234 |
20160025 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅,超高层 |
塔楼,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.5 |
2.86 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
2500户 |
226户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
300500㎡ |
20988㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
120200㎡ |
7340㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利地产在南沙的大规模住宅区 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
3300 |
193 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.3 |
1:0.8 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
市桥 |
新塘 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自来水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自来水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园，小学，会所，健身房，泳池，商业街 |
1公里内满足所有生活休闲娱乐需求①1.5km大润发商圈②700m内两大购物商场③500m内两大肉菜市场④1km内四家知名酒店及娱乐城，享受完美繁华的都市生活圈。 一站式教育资源，幼儿园、小学、中学(瑶田幼儿园、瑶田小学、天恩中英双语增城、实验中学、新塘中学等) |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
群园、南郊公园、市桥街西堤路小公园等 |
空中花园 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
南郊公园 、滴水岩森林公园、大夫山森林公园 |
四望岗公园、荔枝山公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
榄核医院 、番禺中心医院 、番禺中医院 、南沙区榄核医院 |
新塘医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
榄核中心幼儿园 、星海小学 、榄核小学 、榄核中学 、广州番禺职业技术学院 、成人文化技校 、南沙区华兴学校 |
幼儿园：瑶田幼儿园、开发区实验幼儿园、新围幼儿园 小学：瑶田小学、天恩中英双语学校、官湖学校 中学：增城实验中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
番102路;番103路;南33路;南44路;南45路 |
地铁：新塘站(1.5km)、官湖站(2.3km) 公交：500米距离新塘供电所站(9条公交线：571路，新塘10路，新塘1路，新塘8路，新塘9路，增城101路，增城201路，增城203路，增城204路；7条广增大巴线：广增3、5、10、11、12、13、16号线) 高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km)高速路及主干道：荔新路(300m)、广园快速路(1km)、107国道(1.1km) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
精装 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市保辉房地产开发有限公司 |
广州市年盛房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利星海小镇位于南沙榄核镇，引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划，适合全年龄段的人居住，尤其健康养老和少儿艺术教育是该系统的重要组成部分。项目由别墅以及洋房组成。小区自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。 洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造的，以人为中心的绿色健康舒居社区。别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，并结合高赠送空间的产品特点，营造在市场上比较新颖的建筑特色。在这里仅需一套市中心洋房的价格，就能买到空气好、环境舒适、视野开阔、赠送面积多的超高性价比别墅。 |
景新豪苑位于增城区新塘镇丰乐东路和汇景北路的交界处， 距离广州东部交通枢纽中心新塘站仅1.5公里。广州东部交通枢纽中心汇聚广深铁路、广汕铁路、地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轻轨5条重要城际轨道，半小时内便可达天河、深圳、东莞等地！项目周边16条公交线、大巴线，通往广州各区、荔城、新塘各地。目前地铁和轻轨已经动工，13号线一期预计2017年年底开通。 景新豪苑总占地7340㎡，总建筑面积约2.72万㎡，由6幢11层高的小高层洋房组成，产品涵盖43-101平方米的一到三房，户型紧凑、实用率高达84%，南北朝向，景观飘窗，拥有两千多方底商配套，超宽楼间距，配备中央空中花园，居住舒适度高。 |
|
