网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分92分99人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
商铺：3.2元/平米/月 |
15元/月/㎡ |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙区榄核镇镇南路南侧 |
广州·花都·茶园南路11号·花果山公园地铁站旁 |
海珠区新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公交：项目位于番禺与南沙的交界处，出行便利公交，目前有番102、番103、南33路； 2、高速：东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等。 |
公交车：花19路，花19路永高班车，花22路，花7路，花85路，702路，花4路 地铁：地铁9号线花果山公园地铁站 |
GIC研修中心项目位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁; 地铁3号线、8号线,地铁客村站B出口即达; |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
9号线 |
8号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20181234 |
20181041 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
商铺：40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2016年09月15日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅,超高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3.0 |
30 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2500户 |
1725户 |
1000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
300500㎡ |
374842㎡ |
50000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
120200㎡ |
98284㎡ |
6380㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利地产在南沙的大规模住宅区 |
花都区府成熟大盘 |
集写字楼、商业，酒店于一体 |
车位数 |
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2217 |
3300 |
2304 |
500 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
花都区府 |
客村 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供应 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供应 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园，小学，会所，健身房，泳池，商业街 |
1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市 |
GIC研修中心项目是海珠区政府重点打造的商业项目，其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
群园、南郊公园、市桥街西堤路小公园等 |
南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林 |
传祺公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南郊公园 、滴水岩森林公园、大夫山森林公园 |
花果山公园 |
传祺公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
榄核医院 、番禺中心医院 、番禺中医院 、南沙区榄核医院 |
花都区人民医院、中西医结合医院 |
广州中医药大学第一附属医院第二门诊部、广东江南医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
榄核中心幼儿园 、星海小学 、榄核小学 、榄核中学 、广州番禺职业技术学院 、成人文化技校 、南沙区华兴学校 |
中小学：新华五小，新华四小，秀全中学 幼稚园：雅睿幼儿园、花都区东城中英文幼儿园 |
广东省中小学校长培训中心、客村小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
番102路;番103路;南33路;南44路;南45路 |
公交车：花19路，花19路永高班车，花22路，花7路，花85路，702路，花4路 地铁：地铁9号线花果山公园地铁站 |
公交：珠影总站 地铁站：客村、鹭江 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
精装 |
待定 |
装修情况：毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市保辉房地产开发有限公司 |
广州隽宏房地产开发有限公司 |
广州宝立隆投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
路劲地产集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
广州路劲物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产 |
广东合富辉煌地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利星海小镇位于南沙榄核镇，引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划，适合全年龄段的人居住，尤其健康养老和少儿艺术教育是该系统的重要组成部分。项目由别墅以及洋房组成。小区自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。 洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造的，以人为中心的绿色健康舒居社区。别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，并结合高赠送空间的产品特点，营造在市场上比较新颖的建筑特色。在这里仅需一套市中心洋房的价格，就能买到空气好、环境舒适、视野开阔、赠送面积多的超高性价比别墅。 |
路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区。 项目占据了城市中心的地段价值，毗邻广州唯一的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。 1公里内享受最繁华、最完善、最便捷的生活配套。名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 |
GIC研修中心位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁。且是地铁上盖物业，地铁客村站B出口即达，地铁3号线、8号线快速连接珠江新城、琶洲等城市商业核心，20分钟就到广州南站，40分钟可到白云机场，畅达广州各个区域。 GIC研修中心总建面约5万平米，建筑风格为现代及简欧相结合的风格，外立面以玻璃幕墙为主，项目外形非常时尚，是海珠区政府重点打造的商业项目。其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 项目负1-3层共约20000平米是精心打造的综合体商业，采用统一招商，统一运营管理的模式，保证商家稳定收益。负一层9500平米拟招商引进大型超市、影院及便利店；一层2226平米主要是满足办公人群和周边年轻家庭商务休闲需求，拟引进银行+咖啡厅+披萨店+面包店+茶点店等；二层、三层共4000平米主要是满足家庭和朋友聚会的餐饮需求，引进有主题有格调的特色餐饮。 项目4-14层为写字楼，主力面积在60㎡左右，面积段60-1600平米，也是可以打通自由组合的，依据客户的需求可以量身定制。本项目是企业进驻城市CBD区域的最优选择，靠近珠江新城和琶洲两大商圈，即便放眼整个广州市也是极少的，自用、投资价值都是毋庸置疑。项目还顺应现在写字楼的趋势，在首层配备4000平米的绿化广场，3楼裙楼顶层为400㎡的空中休憩花园，在负一层还设置了一个独立下沉式休憩广场，在写字楼物业上，有如此大手笔的绿化、公共空间配套，是十分罕见的。 项目15-19层为精品酒店商服类物业，面积段为60㎡，采用返租销售模式。酒店商服类物业前15年由五星级酒店统一托管运营，15年后可以自用也可以出租。 |
