网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分133人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
28元/月/平米 |
15元/月/㎡ |
2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区黄埔大道中662号 |
海珠区新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁 |
中国·广州南沙自贸区珠江街（凤凰大道与珠江大道交汇处） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
轨道交通：5号线车陂南站，科韵路站、4号线车陂南站、21号线棠东，黄村 公交路线：科韵路: B25路、506路、408A路、夜52路、901A路、496路、B7路、B22路、547路、506A路 珠江纸厂: 夜27路、564路、562路、517路、518路、B15路、218路、43路、44路、278路、40路、夜93路、夜13路、550路、53路、548路、261路、763路、764路 地铁科韵路站: 763路、764路 自驾路线：珠江新城——潭村路——平云路——黄埔大道中——金融城绿地中心 |
GIC研修中心项目位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁; 地铁3号线、8号线,地铁客村站B出口即达; |
S111省道转珠江大道，苏十顷高速出口往前直行1.3公里，珠江工业园内，公车南29（美的生活区公车站），南2、南26、南39、南14、番153、番142（珠江产业园公交站） |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
8号线,3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150873 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2018年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
公寓50年、住宅70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年06月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
商业,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
8.00 |
30 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
383户 |
1000户 |
554户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
150000㎡ |
50000㎡ |
163738㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
14000㎡ |
6380㎡ |
84632㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河区大盘 |
集写字楼、商业，酒店于一体 |
交通便利的水乡社区 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
500 |
554 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金融城 |
客村 |
万顷沙板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
GIC研修中心项目是海珠区政府重点打造的商业项目，其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 |
大型邻里中心、幼儿园、肉菜市场、公交站、风情商业街、羽毛球场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
天河公园，红砖厂，沙美公园， |
传祺公园 |
滨海绿道、市政公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
天园街文体广场、沙美公园； |
传祺公园 |
南沙湿地公园、百万葵园、珠江公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
天河区红十字会医院车陂门诊部，大众马达医院，广州德康医院门诊部，天河区人民医院， |
广州中医药大学第一附属医院第二门诊部、广东江南医院 |
广州市南沙区中心医院、广州市南沙区中医医院、万顷沙人民医院、南沙区第三人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
骏景中学，骏景小学，车陂小学，棠东小学， |
广东省中小学校长培训中心、客村小学 |
广州外国语学校、嘉安小学、万顷沙小学、大田小学、珠江中学、万顷沙中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：5号线车陂南站、科韵路站，4号线车陂南站 公交路线：科韵路站: B25路、506路、408A路、夜52路、901A路、496路、B7路、B22路、547路、506A路 珠江纸厂: 夜27路、564路、562路、517路、518路、B15路、218路、43路、44路、278路、40路、夜93路、夜13路、550路、53路、548路、261路、763路、764路 自驾路线：珠江新城——潭村路——平云路——黄埔大道中——金融城绿地中心 |
公交：珠影总站 地铁站：客村、鹭江 |
珠江产业园: 南26路、南2路、番142路、南39路、番153路、南14路、番142B路 二涌: 南26路、南2路、南39路、番153路、南14路、番142B路 美德一路口: 南29路 美德一路: 南29路 南江二路: 南29路 美的生活区: 南29路 二涌站: 番142路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
装修情况：毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
绿地控股集团 |
广州宝立隆投资发展有限公司 |
广州南思园区服务配套有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
南沙城投、佛山君华 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
绿地物业 |
暂无 |
广州长建物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金融城?绿地中心总占地面积18252平方米，总建筑面积约15万平方米，地面高度约180米。其中负二楼至地上三楼为商业，共约3万平方米；而4楼至35楼为超甲级写字楼，约8.1万平方米；另外35层至40层为天际公寓，共约1.1万平方米。另外，地下车库的面积也达到3.6万平方米。项目由明星设计团队打造——由澳洲WOODSBAGOT公司和日本E-design公司两大世界设计团队强强联手，共同打造的集大型购物中心、超甲办公、天际公寓多业态组合的商业综合体。项目距离科韵路地铁站B出口东行500米。 |
GIC研修中心位于海珠区核心CBD区，新港中路与广州大道交汇处，客村立交旁。且是地铁上盖物业，地铁客村站B出口即达，地铁3号线、8号线快速连接珠江新城、琶洲等城市商业核心，20分钟就到广州南站，40分钟可到白云机场，畅达广州各个区域。 GIC研修中心总建面约5万平米，建筑风格为现代及简欧相结合的风格，外立面以玻璃幕墙为主，项目外形非常时尚，是海珠区政府重点打造的商业项目。其中包括地上19层及地下2层，集写字楼、全能商业，商务豪华酒店等业态于一体。 项目负1-3层共约20000平米是精心打造的综合体商业，采用统一招商，统一运营管理的模式，保证商家稳定收益。负一层9500平米拟招商引进大型超市、影院及便利店；一层2226平米主要是满足办公人群和周边年轻家庭商务休闲需求，拟引进银行+咖啡厅+披萨店+面包店+茶点店等；二层、三层共4000平米主要是满足家庭和朋友聚会的餐饮需求，引进有主题有格调的特色餐饮。 项目4-14层为写字楼，主力面积在60㎡左右，面积段60-1600平米，也是可以打通自由组合的，依据客户的需求可以量身定制。本项目是企业进驻城市CBD区域的最优选择，靠近珠江新城和琶洲两大商圈，即便放眼整个广州市也是极少的，自用、投资价值都是毋庸置疑。项目还顺应现在写字楼的趋势，在首层配备4000平米的绿化广场，3楼裙楼顶层为400㎡的空中休憩花园，在负一层还设置了一个独立下沉式休憩广场，在写字楼物业上，有如此大手笔的绿化、公共空间配套，是十分罕见的。 项目15-19层为精品酒店商服类物业，面积段为60㎡，采用返租销售模式。酒店商服类物业前15年由五星级酒店统一托管运营，15年后可以自用也可以出租。 |
领界位于南沙新区、自贸区和明珠湾核心区三大重点规划的地带。南沙交通枢纽站旁，四周交通环绕，深茂高铁。离万顷沙 枢纽站仅5公里，多条高铁、城轨、 线路在此交汇。“深中通道”南沙落脚点离领界仅10公里，建成后可直达深圳。凤凰大道、明珠湾大桥位于项目两侧，直通万达、区 。 领界总占地84632㎡，总建筑面积163738㎡，绿化率30.3%，容积率1.8，低容积率享受舒适生活社区。本项目分两期开发，一期总占地面积22916㎡，总建筑面积为52649㎡，于2014年开始动工，共10栋，1栋约50㎡平层 ，3-11栋为两房、三房的住宅单位，地下约214个车位。两房面积86-92㎡，三房110-116㎡，均是N+1的户型。 |
