网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分78分156人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺万达广场旁华新智汇销售中心 |
市广路祈福新邨 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁： 7号线——万博站； 3号线——洛溪长隆站。 公交： 官堂西公车站（302a路，788路，番17路，番30路，番52路，番52路华南新城班车，番53路，番70路，番75路，番56路，公交地铁接驳专线8路） |
祈福缤纷汇交通便捷，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达； 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站(建设中)； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B(地铁三号线接驳线)、288路(广州线)、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
22号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160476 |
20160655 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
5.3 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
520户 |
527户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
100741㎡ |
5000000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
16666㎡ |
1428570㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
番禺26年成熟大盘 |
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车位数 |
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2217 |
610 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目配有3层商业配套，业态主要以高端餐饮、私人宴会及休憩咖啡厅，为写字楼及公寓住户提供宴客、休憩的舒适场所。 两大空中会所，打造国际级空中健身中心，健身器械、瑜伽房、球类运动及淋浴休闲设备一应俱全。同时打造空中社交平台，集咖啡厅、棋牌室、自住商务室、书吧、酒窖等设施于一体的多元化互动文化馆，为业主们提供一个高品位，汇聚社会名流的生活交际空间及商务平台。 |
祈福新邨，广州配套完善的成熟大社区。会所、酒店、学校、祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、巴士总站，现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
北望金山湖，南面大夫山景、祈福新邨全景； |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
大夫山森林公园、小区内多个园林主题公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
妇幼南村分院(三甲)、南村医院里仁洞分院、钟村医院、祈福医院(三甲)、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、德仁口腔专科门诊等 |
【祈福医院】、【祈福月子中心】、【祈福护老公寓】等，强大医疗配套，全家健康保障。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校； |
祈福精英幼儿园、祈福幼儿园、名家阁幼儿园、祈福英语实验学校（可直接考取国外知名大学）、祈福新邨学校、毓秀小学等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁： 7号线——万博站； 3号线——洛溪长隆站。 公交： 官堂西公车站(302a路，788路，番17路，番30路，番52路，番52路华南新城班车，番53路，番70路，番75路，番56路，公交地铁接驳专线8路) |
交通便捷，规划地铁口无缝接驳，多条公交、巴士接驳南站旁轨道四通八达 地铁：地铁3号线、2号线接驳，未来7号线、18号线接驳、毗邻地铁22号线祈福新邨站（规划中）； 楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地； 公交：10B（地铁三号线接驳线）、288路（广州线）、番1、番100、番97、番13等、番15、番301等，未来将增开直达海珠、珠江新城的公交线路； 巴士：香港、澳门、深圳、珠海大型巴士每天往返珠三角等地； 高铁：火车南站高铁，直达香港，粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。 轻轨：广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修出售 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万创投资管理有限公司 |
广州市番禺祈福新邨房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
方圆物业管理有限公司 |
番禺祈福物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【华新智汇+】为华新集团倾力打造高端综合体项目，项目位于番禺万博商务区核心位置，毗邻地铁7号线万博站，属地铁上盖稀缺物业。 【华新智汇+】占地面积16666m²，建筑面积约10万m²，规划由1栋甲级写字楼，1栋高品质商务公寓以及1栋独立商业体，整体同期开发。其中打造精品商务公寓，产品均为4.9米层高稀缺复式公寓，市场上绝无仅有，价值最高的产品。商业体总高3层，业态主要以高端餐饮、私人宴会及休憩咖啡厅，为写字楼及公寓住户提供宴客、休憩的舒适场所。同时项目双会所打造，从根本提升项目的整体品质。 整体而言，【华新智汇+】是近年难得一见的优质公寓产品，具有十分广阔的投资前景； |
祈福缤纷汇是祈福集团打造的重点项目，-1-2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成体验式旅游商业，包含游乐设备。其上住宅项目楼高31层，总货量超过8000套，首期推出约800套，祈福集团打造祈福新邨建面约28-168㎡洋房。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心——【祈福缤纷世界】，地处祈福新邨各项成熟配套较为集中的门户地带，是整个祈福新邨生活便利度较高的大型项目。 |
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