网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分80分95人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：18分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁（广汕公路燕岗桥东） |
||
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线朱村站(地铁快线) 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
||
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
21号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20181188 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2016年01月03日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,政策房 |
||
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.24 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
3725户 |
||
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
404000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
180000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利收购的增城大体量盘 |
||
车位数 |
|||
|
2217 |
5744 |
||
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.5 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
10万㎡内外双园林、1200㎡中心泳池、5000㎡幼儿园、2000㎡文体中心、社区卫生服务中心、1万㎡邻里商业街 |
||
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
10万㎡内外双园林 |
||
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
西福河公园、教育城中轴公园、知行园、东湖园、秀山公园、盈园； |
||
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院 |
||
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目自带幼儿园（规划）、教育城幼师附属幼儿园（规划）、朱村镇中心幼儿园； 小学：朱村中心小学、中新二小、凤岗小学、小学（规划中、省一级）； 中学：朱村一中、朱村二中、教育城中学（规划中、省一级）。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线朱村站（地铁快站） 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
复式2梯8户，平层2梯7户 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市航里房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
中航物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
深圳市被看见文化传播有限公司 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共32栋高层洋房(27栋复式，5栋平层)，容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡三四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；通风采光俱佳。位于广州教育城正对面，享教育城配套，项目距离在建的21号线地铁快站朱村站约100米。南向紧靠约4.2公里长滨河绿道，河对面为生态田园，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。1万方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池等，是真正的配套大城、生活大城。 |
||
