网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分80分95人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分64分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁（广汕公路燕岗桥东） |
朱村街朱村大道东178号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线朱村站(地铁快线) 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
1)21号线象岭站无缝对接，2站直达增城核心区万达广场、增城广场、东汇城商圈； 2)21号线直达天河公园； 3)公交：增城103路车，广增线1、9、14、17等线路；、 4)自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷； 5)城轨：短时直达穗莞深轻轨站(镇龙)； |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20181188 |
20180459 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年01月03日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.24 |
3.19 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3725户 |
1869户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
404000㎡ |
270273㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
180000㎡ |
76983㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利收购的增城大体量盘 |
地铁上盖13栋高层住宅及洋房 |
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车位数 |
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2217 |
5744 |
2056 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
10万㎡内外双园林、1200㎡中心泳池、5000㎡幼儿园、2000㎡文体中心、社区卫生服务中心、1万㎡邻里商业街 |
1)约2万㎡商业中心，同时配有欢乐舞广场、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐公园等； 2)规划建设幼儿园—总建面1675㎡，共3层； |
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周边景观 |
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天马河公园 |
10万㎡内外双园林 |
象岭，石岭 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
西福河公园、教育城中轴公园、知行园、东湖园、秀山公园、盈园； |
盈园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院 |
增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目自带幼儿园（规划）、教育城幼师附属幼儿园（规划）、朱村镇中心幼儿园； 小学：朱村中心小学、中新二小、凤岗小学、小学（规划中、省一级）； 中学：朱村一中、朱村二中、教育城中学（规划中、省一级）。 |
广州大学松田学院、增城市实验小学、增城中学、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线朱村站（地铁快站） 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
1)21号线象岭站无缝对接，2站直达增城核心区万达广场、增城广场、东汇城商圈； 2)21号线直达天河公园； 3)公交：增城103路车，广增线1、9、14、17等线路；、 4)自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷； 5)城轨：短时直达穗莞深轻轨站(镇龙)； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
复式2梯8户，平层2梯7户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市航里房地产开发有限公司 |
增城市威华中纤板制造有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
增城市汇港房地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中航物业管理有限公司 |
增城市汇港物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳市被看见文化传播有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共32栋高层洋房(27栋复式，5栋平层)，容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡三四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；通风采光俱佳。位于广州教育城正对面，享教育城配套，项目距离在建的21号线地铁快站朱村站约100米。南向紧靠约4.2公里长滨河绿道，河对面为生态田园，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。1万方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池等，是真正的配套大城、生活大城。 |
汇港威华国际项目位于增城区朱村街朱村大道东178号(广州地铁21号线象岭站)，属地铁上盖物业，建筑面积约27万㎡。 规划共13栋高层住宅及洋房，分别是25至32层的高层住宅，南北对流，所有户型都方正实用，通风采光极佳，拥有85㎡温馨幸福两房、95㎡张扬大气三房、120㎡聆尝自然尊贵四房、尊享豪华人生的空中复式等多种选择，满足了新时代城市群体的多层次需求。 约2万㎡社区商业中心，项目主体部分为南欧风情高档住宅小区，园林采用生态自然，简约欧式的设计风格，商业街采用现代简欧风格，是增城乃至广州市客户的最佳居所。 |
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