网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.20元/月/平米 |
3元/月/平米 |
7.50元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
广州市萝岗科学城南翔二路28号 |
荔湾区珠江隧道口以西 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
公交线路： 448路、科学城3号交通专线（南云三路口站）， 344路、388路、390路、395路、494a路（科学城南部公交场总站） 自驾路线： 黄埔区：丰乐北路-南云五路-南翔三路-佳大公寓 天河区：天河北路-天寿路-广园快速路-珠吉路-科珠路-南翔二路-佳大公寓 越秀区：东风东路-黄埔大道-华南快速-沈海高速-大观中路-光谱西路-南翔二路-佳大公寓 |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
广佛线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20170203 |
预售许可证待上传 |
20160937 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年04月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2015年10月 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
商业 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.9 |
3.75 |
4.20 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1040户 |
996户 |
932户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
186937.5㎡ |
200000㎡ |
30706㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
32690.8㎡ |
75000㎡ |
7141㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
暂无 |
集商业与江景为一体的绿色建筑 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1543 |
108 |
130 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.48 |
待定 |
1:0.1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
广钢新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
商业街、儿童娱乐场地、篮球场、羽毛球场 |
空中花园设置有休闲，眺望、咖啡吧等功能，供休闲娱乐使用；下沉式会所报建单车库改建，初步规划泳池、健身会所。 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
黎园、婆鸡山 |
白鹅潭江景、醉观公园、花地河 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
玉树公园、广州科学城体育公园、天河儿童公园、香雪公园 |
醉观公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
中山大学岭南医院、萝岗中医院 |
广州市荔湾区人民医院，广东省中医院，广州女子医院，广州市脑科医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
广州市二中、科学城中学、玉岩中学，香雪小学等省一级的学校 |
康有为纪念小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
448路、科学城3号交通专线(南云三路口站)， 344路、388路、390路、395路、494a路(科学城南部公交场总站) |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
简装修，包家私电器 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
广州市佳粤置业有限公司 |
广州市万衡房地产有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
广州市佳粤置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
广州市佳大物业管理有限公司 |
万科云城商用物业管理公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
广州珀晟房地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
科学城佳大公寓位于萝岗科学城南翔二路以南，南云三路以东。项目由一、二期组成，投资十亿元打造，总占地面积近75000㎡，总建筑面积超过20万㎡。现阶段推出一期项目，一期项目是由1-8栋住宅组成， 1-8栋已全部完成主体建设，正进行室外及室内的装饰；1栋与4栋首层连通建造成为商业街，招商中心已完成设计。我们可以将项目分为三个区，分别是居住区、商业区、以及休闲区。 1)休闲区是运动设施区域，区内有羽毛球场，让你边运动边欣赏精致的园林景观，动态性娱乐活动与静态性休憩活动相结合。 2)商业区小区自带风情商业街，多家便利店、超市、饮食、银行等商户进驻，让你在自家社区就可以随时随地去购物、饮食，下楼就可以享受便利的生活。 3)居住区由1-8栋高楼，合共996套住宅组成。人口密度相对较低，满足住户私有活动空间的开阔性。在布局方面，我们项目采用了两排式分布形式。这种布局，使客户可以欣赏整个社区的园林景观和社区外周边的公园绿化，保证景观最大化。超宽楼距零遮挡，户户实现南北对流，无论景观、通风、采光均属一流！ |
万科海上传奇位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西，芳村地铁口（上市路旁），总用地面积为7141平方米，总建筑面积为30706平方米，容积率4.3。 万科海上传奇首层作为商业、大堂使用；2—18层公寓用途；地下室用作车库和设备用房（后期会加建16层会所、负一层会所）。周边交通便利有地铁1号线芳村站、20多条公交线路。 万科海上传奇有精致极小户—20平米LOFT。最大特色是绿色环保建筑，采用现代风格建造，简约实用高雅的室内设计。 万科海上传奇采用“多维生态”的理念设计，通过对珠江水波浪形态的提炼，延续珠江情怀与景观融入一体。 万科海上传奇园林风格采用现代岭南风格设计；以珠江水的波浪作为主题--珠水碧波园林。 |
