网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.20元/月/平米 |
暂无 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
增城广园大道中新出口（富士康园区西侧） |
南沙区进港大道北侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
驾车：广园快速路-新新大道-永宁大道 地铁：在建地铁23号线永宁路站 |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站、金州地铁站，地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
轨道交通 |
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9号线 |
广佛线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年10月 |
2016年12月31日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170203 |
20170890 |
20160758 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2019年06月30日 |
2018年04月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2016年02月 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.9 |
2.5 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1040户 |
1668户 |
1800户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
186937.5㎡ |
158608㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
32690.8㎡ |
69946㎡ |
63000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
高品质低密度的居住区 |
2-4房带装修N+1洋房 |
车位数 |
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2217 |
1543 |
1799 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.48 |
1:1.07 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
广钢新城 |
新塘 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
7D园林、无边际泳池、篮球场及各运动设施、老人休憩区 儿童游乐区 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
南香山4A级风景区 |
日本仔山、蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
南香山4A级风景区 |
蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
增城区中心医院、增城新塘医院、九如村卫生站、宁西湖卫生站、塔岗村卫生站、妇幼保健卫生站、永和医院 |
中山大学附属第六医院、南沙中心医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学 |
金洲小学、南沙第二中学、南沙一中高中部、中桥中学、南沙碧桂园双语幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
项目地处增城经济技术开发区核心位置，也是规划中唯一产城结合的组团(有居住功能属性)。 除了现在40分钟可达天河的公路网络，未来规划有地铁6号线三期，今年动工的16号线；广深高铁； 新能源区内通勤等一系列交通配套，项目西面更是毗邻广州东部交通枢纽。 |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站（需步行或转乘）、金州地铁站（需步行或转乘），地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
简装,装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
广州保鑫房地产开发有限公司 |
广州市碧豪房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
暂无 |
碧桂园控股 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
保利i立方是一个高品质低密度的居住区。项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5。总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。11栋楼宇错落有致，最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。在售洋房主推复式和跃式产品。 |
位于南沙区进港大道北侧，南沙碧桂园对面，68-125平米2-4房带装修N+1洋房，周边配套成熟齐全，商圈环绕。碧桂园蜜柚项目坐落于南沙区中轴进港大道北侧，68-125平方米2-4房精装N+1洋房即将面世，项目接待中心已开。 |
