网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.20元/月/平米 |
7.50元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
荔湾区珠江隧道口以西 |
广州市番禺区万博商务区（万博二路与汉溪大道交界） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
地铁：7号线和18号线南村万博站；自驾：华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路、105国道以及是余条公交线路，直通番禺、广州各区域。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
广佛线 |
1号线 |
7号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20170203 |
20160937 |
20160964 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
40年 |
办公50年，商业40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
高层,塔楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
商业 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.9 |
4.20 |
7.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1040户 |
932户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
186937.5㎡ |
30706㎡ |
378827㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
32690.8㎡ |
7141㎡ |
40879㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
集商业与江景为一体的绿色建筑 |
万博商圈大型商业楼盘 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1543 |
130 |
1741 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.48 |
1:0.1 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
广钢新城 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
空中花园设置有休闲，眺望、咖啡吧等功能，供休闲娱乐使用；下沉式会所报建单车库改建，初步规划泳池、健身会所。 |
五星级酒店、超甲级写字楼、商业MALL、会所等 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
白鹅潭江景、醉观公园、花地河 |
大夫山森林公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
醉观公园 |
大夫山森林公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
广州市荔湾区人民医院，广东省中医院，广州女子医院，广州市脑科医院 |
广东省妇幼番禺分院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
康有为纪念小学 |
执信中学，番禺实验学校分校区 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
地铁：7号线和18号线南村万博站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
公共部分精装修，户内毛坯、精装修 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
广州市万衡房地产有限公司 |
广州市万舜投资管理有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
暂无 |
广晟地产 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
万科云城商用物业管理公司 |
广州和顺物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
万科海上传奇位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西，芳村地铁口（上市路旁），总用地面积为7141平方米，总建筑面积为30706平方米，容积率4.3。 万科海上传奇首层作为商业、大堂使用；2—18层公寓用途；地下室用作车库和设备用房（后期会加建16层会所、负一层会所）。周边交通便利有地铁1号线芳村站、20多条公交线路。 万科海上传奇有精致极小户—20平米LOFT。最大特色是绿色环保建筑，采用现代风格建造，简约实用高雅的室内设计。 万科海上传奇采用“多维生态”的理念设计，通过对珠江水波浪形态的提炼，延续珠江情怀与景观融入一体。 万科海上传奇园林风格采用现代岭南风格设计；以珠江水的波浪作为主题--珠水碧波园林。 |
广晟万博城，由广东省国资委旗下的龙头企业，实力雄厚的“广晟地产”倾力打造。 项目位于番禺区南村镇番禺大道万博CBD中央商务区的中心位置，广州第四商圈——番禺万博商圈内，汉溪大道与万博二路交界处。项目用地面积约4万平米，总建筑面积超过38万平米，项目将打造成为集“体验式主题购物公园+超甲级写字楼+五星级豪华酒店+精品LOFT公寓+百变商墅”于一体的全新都会综合体。 项目东邻四海城、南靠华南碧桂园、西邻天河城、北接万达广场，位于华南首个地下四层立体交通枢纽之上，地铁7号线和18号线万博中心站上盖，地铁无缝连接，地面交通可通过105国道、华南快速、南沙港快速、新光快速等多条高速公路路网通达四方。项目享十余年华南板块的成熟配套，汇聚万千客流，以地标级超高层塔楼，俯瞰万博都会新形态，打造万博CBD之上的耀眼地标，建成后将成为番禺乃至广州华南板块独具标示性的地标商业名片，也必将助力万博CBD发展乃至广州城市形象升级。 |
