网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分82分103人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分80分95人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
7.50元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧 |
广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁（广汕公路燕岗桥东） |
荔湾区珠江隧道口以西 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：南20路、南38路、南12路、南34路 地铁：四号线金洲站 |
地铁：21号线朱村站(地铁快线) 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
21号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2016年07月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20151027 |
20181188 |
20160937 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年09月06日 |
2016年01月03日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
住宅,政策房 |
商业 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.24 |
4.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
70户 |
3725户 |
932户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
230265㎡ |
404000㎡ |
30706㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
92106㎡ |
180000㎡ |
7141㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
集河畔住宅、酒店及商业一体项目 |
保利收购的增城大体量盘 |
集商业与江景为一体的绿色建筑 |
车位数 |
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2217 |
2378 |
5744 |
130 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:1.5 |
1:0.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套幼儿园，游泳池 |
10万㎡内外双园林、1200㎡中心泳池、5000㎡幼儿园、2000㎡文体中心、社区卫生服务中心、1万㎡邻里商业街 |
空中花园设置有休闲，眺望、咖啡吧等功能，供休闲娱乐使用；下沉式会所报建单车库改建，初步规划泳池、健身会所。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
西北临蕉门河，坐拥一线8公里绝美河景，东南拥有600余米长的金洲涌天然水系。 |
10万㎡内外双园林 |
白鹅潭江景、醉观公园、花地河 |
周边公园 |
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天马河公园 |
蕉门河公园 黄山鲁森林公园 |
西福河公园、教育城中轴公园、知行园、东湖园、秀山公园、盈园； |
醉观公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙区唯一三甲医院南沙中心医院 |
朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院 |
广州市荔湾区人民医院，广东省中医院，广州女子医院，广州市脑科医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校 |
幼儿园：项目自带幼儿园（规划）、教育城幼师附属幼儿园（规划）、朱村镇中心幼儿园； 小学：朱村中心小学、中新二小、凤岗小学、小学（规划中、省一级）； 中学：朱村一中、朱村二中、教育城中学（规划中、省一级）。 |
康有为纪念小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：南20路、南38路、南12路、南34路 地铁：四号线金洲站 |
地铁：21号线朱村站（地铁快站） 公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、北三环高速、广园东等主干道，直达市区； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区。 |
地铁1号线芳村站; 公车黄沙码头: 208路、209路、270路、夜72路、高峰快线53路、夜37路、1路、219路、夜1路、9路、高峰快线50路、增城1路、高峰快线78路、57路、25路 芳村: 64路、夜72路、309A路、206路、780路、217路、838路、夜29路、高峰快线22路、966路、52路、812路、181路、夜11路、高峰快线46路 花地大道北: 夜26路、782路、996路、996路、780路、高峰快线53路、夜44路、1路、15路、夜1路、71路、增城1路、高峰快线45路、556路 芳村隧道口: 夜26路、411路、996路、高峰快线53路、217路、1路、高峰快线8路、75路、15路、夜1路、高峰快线50路、71路、181路、增城1路、74路、高峰快线78路、81路、57路、55路、552路、高峰快线45路、556路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
复式2梯8户，平层2梯7户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州城建开发南沙房地产有限公司 |
广州市航里房地产开发有限公司 |
广州市万衡房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
中航物业管理有限公司 |
万科云城商用物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳市被看见文化传播有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越南沙滨海花园五期——越秀·滨海悦城位于南沙蕉门河中心地段，是越秀地产14载南沙用心之作。项目占地约9万㎡，总建筑面积23万㎡，紧邻蕉门河、区政府、万达广场，是集合一线河畔高尚住宅、星级越秀喜来登酒店及醇熟商业为一体的综合型国际生活。 |
保利中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共32栋高层洋房(27栋复式，5栋平层)，容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡三四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；通风采光俱佳。位于广州教育城正对面，享教育城配套，项目距离在建的21号线地铁快站朱村站约100米。南向紧靠约4.2公里长滨河绿道，河对面为生态田园，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。1万方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池等，是真正的配套大城、生活大城。 |
万科海上传奇位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西，芳村地铁口（上市路旁），总用地面积为7141平方米，总建筑面积为30706平方米，容积率4.3。 万科海上传奇首层作为商业、大堂使用；2—18层公寓用途；地下室用作车库和设备用房（后期会加建16层会所、负一层会所）。周边交通便利有地铁1号线芳村站、20多条公交线路。 万科海上传奇有精致极小户—20平米LOFT。最大特色是绿色环保建筑，采用现代风格建造，简约实用高雅的室内设计。 万科海上传奇采用“多维生态”的理念设计，通过对珠江水波浪形态的提炼，延续珠江情怀与景观融入一体。 万科海上传奇园林风格采用现代岭南风格设计；以珠江水的波浪作为主题--珠水碧波园林。 |
