网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：2.5元/平米/月 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
永和镇新新大道麦当劳南侧 |
南沙区进港大道北侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
a)新塘本地公交网：2路(中新车站——南安公交站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速(驾车40分钟)、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站、金州地铁站，地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月31日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20180226 |
20160758 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2018年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.08 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
243户 |
1800户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
44000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
35000㎡ |
63000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
超低密度的商业综合体项目 |
2-4房带装修N+1洋房 |
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车位数 |
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2217 |
238 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.3 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
金洲板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
1.饮食配套：德兴靓汤、必胜客、麦当劳、肯德基、真功夫、星巴克； 2.银行配套：工行银行、农业银行、农商银行； 3.购物配套：家德佳购物广场、大润发、摩登百货、吉之岛、东凌广场、皇朝家私； 4.医院配套：新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院； 5.学校配套：凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等； 6.其它配套：岗丰综合市场等 |
7D园林、无边际泳池、篮球场及各运动设施、老人休憩区 儿童游乐区 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
日本仔山、蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
周边以居民区为主，未有大型公园配套 |
蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院 |
中山大学附属第六医院、南沙中心医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等 |
金洲小学、南沙第二中学、南沙一中高中部、中桥中学、南沙碧桂园双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
a)新塘本地公车网：2路(中新车站——南安公车站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站（需步行或转乘）、金州地铁站（需步行或转乘），地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市永捷酒店管理有限公司 |
广州市碧豪房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
碧桂园控股 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市群力物业管理有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷·星悦国际位于广州市增城区永和镇新新公路，靠近广园快速永和出口，紧邻碧桂园凤凰城和地铁13号线新塘站，交通较为便利。项目占地面积约.5万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，绿化率达30%，容积率仅为1.08，是一个超低密度的商业综合体。项目由一栋4.5米层高小型办公单位及其综合服务型商业裙楼组成，共分为9栋，分两期开发，项目规划建有243套小型办公单位、约14000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。 |
位于南沙区进港大道北侧，南沙碧桂园对面，68-125平米2-4房带装修N+1洋房，周边配套成熟齐全，商圈环绕。碧桂园蜜柚项目坐落于南沙区中轴进港大道北侧，68-125平方米2-4房精装N+1洋房即将面世，项目接待中心已开。 |
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