网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平米 |
3.20元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
芳村茶滘路（花地河旁） |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车： 珠江大桥—芳村大道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 珠江隧道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 洲头咀隧道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 鹤洞大桥—芳村大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 公 车： 780、783号茶滘路总站直达； 419、565于茶滘路站落前行至穗盐桥底右转即达； 1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244、佛275、佛281号于东漖北路落往茶滘路方向行至穗盐桥底右转即达； 地 铁： 1号线芳村站、花地湾站接驳上述公车。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
广佛线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170087 |
20170203 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
400户 |
1040户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
80000㎡ |
186937.5㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
32000㎡ |
32690.8㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
荔湾区茶滘城中村改造项目 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
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车位数 |
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2217 |
400 |
1543 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.48 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广钢新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
享近60万㎡商业配套，另欣悦湾组团规划有社区卫生服务中心、小区活动中心、水景园林、临街商业等配套。 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花地河、沿江绿道、广钢铁路旧址等 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
葵蓬生态公园、东漖公园、醉观公园等 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
省中医院、第三人民医院、荔湾人民医院、嘉信门诊部、芳村国医馆等 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
鸿图苑小学、合兴苑小学、康有为小学、汾水中学 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
780、783号茶滘路总站； 419、565、1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244等 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市茶滘职业发展有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
力诚投资 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
诚隽物业 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
荔湾新城属于茶滘城中村改造项目。项目总占地达到58万㎡，整体建筑面积近200万㎡(其中约60万㎡为商业)，相当于1/3个珠江新城。项目地处200亿打造的“广佛之心”白鹅潭经济圈核心区及环境优美的花地滨水生活圈，日后必将是荔湾第一大宜居综合体。而首期推出“力诚欣悦湾”组团属整体改造规划的4号地块，由4栋23-31层高洋房组成，总建筑面积约8万㎡，户型面积从67㎡两房至122㎡三房单位。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
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