网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平米 |
暂无 |
商业：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
芳村茶滘路（花地河旁） |
广州南沙区金隆路以东，上隆岭路以北 |
永和镇新新大道麦当劳南侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车： 珠江大桥—芳村大道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 珠江隧道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 洲头咀隧道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 鹤洞大桥—芳村大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 公 车： 780、783号茶滘路总站直达； 419、565于茶滘路站落前行至穗盐桥底右转即达； 1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244、佛275、佛281号于东漖北路落往茶滘路方向行至穗盐桥底右转即达； 地 铁： 1号线芳村站、花地湾站接驳上述公车。 |
※交通状况： 公交：珠光御景站，经过公车路线有18、19、38、31、12等多条线路。 地铁：地铁四号线金洲站，步行10分钟可到达。 自驾车： 番禺路线：番禺大桥-番禺大道南-蕉门大桥-南沙牌坊-进港大道-金隆路-启航金港； 广州路线：南沙港快速路-鱼窝头出口-番禺大道南-南沙牌坊-进港大道-金隆路-启航金港； 深圳路线：广深高速-虎门大桥-南沙出口-新港大道-港前大道-进港大道-金隆路-启航金港。 |
a)新塘本地公交网：2路(中新车站——南安公交站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速(驾车40分钟)、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年10月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170087 |
20160597 |
20180226 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
50年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.6 |
1.08 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
400户 |
400户 |
243户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
80000㎡ |
66361㎡ |
44000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
32000㎡ |
16495㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
荔湾区茶滘城中村改造项目 |
真功夫“首席智慧型企业总部” |
超低密度的商业综合体项目 |
车位数 |
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2217 |
400 |
暂无 |
238 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
暂无 |
1:0.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
享近60万㎡商业配套，另欣悦湾组团规划有社区卫生服务中心、小区活动中心、水景园林、临街商业等配套。 |
暂无 |
1.饮食配套：德兴靓汤、必胜客、麦当劳、肯德基、真功夫、星巴克； 2.银行配套：工行银行、农业银行、农商银行； 3.购物配套：家德佳购物广场、大润发、摩登百货、吉之岛、东凌广场、皇朝家私； 4.医院配套：新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院； 5.学校配套：凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等； 6.其它配套：岗丰综合市场等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花地河、沿江绿道、广钢铁路旧址等 |
蕉门河公园，黄山鲁森林公园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
葵蓬生态公园、东漖公园、醉观公园等 |
蕉门河公园，黄山鲁森林公园 |
周边以居民区为主，未有大型公园配套 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
省中医院、第三人民医院、荔湾人民医院、嘉信门诊部、芳村国医馆等 |
广州南沙经济技术开发区医院金洲分院(281米) 、中山大学附属第六医院南沙分院(1099米) 、南沙中心医院(1863米) 、南沙经济技术开发区金洲医院(264米) 、广州南沙大众男科医院(340米) 、领悟·健康4S中心(324米) |
新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
鸿图苑小学、合兴苑小学、康有为小学、汾水中学 |
金洲小学(178米) 、广东市广播电视大学中奥分校南沙校区(324米) 、广州市南沙第一中学高中部(1588米) 、广州市南沙第一中学(1588米) 、中侨学校(1549米) 、广东女子职业技术学院南沙分教点(1774米) |
凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
780、783号茶滘路总站； 419、565、1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244等 |
地铁：金洲(4号线) 、金隆(4号线)，公车：珠光御景站 |
a)新塘本地公车网：2路(中新车站——南安公车站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市茶滘职业发展有限公司 |
广州真功夫置业有限公司 |
广州市永捷酒店管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
力诚投资 |
广州真功夫置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
诚隽物业 |
待定 |
广州市群力物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
荔湾新城属于茶滘城中村改造项目。项目总占地达到58万㎡，整体建筑面积近200万㎡(其中约60万㎡为商业)，相当于1/3个珠江新城。项目地处200亿打造的“广佛之心”白鹅潭经济圈核心区及环境优美的花地滨水生活圈，日后必将是荔湾第一大宜居综合体。而首期推出“力诚欣悦湾”组团属整体改造规划的4号地块，由4栋23-31层高洋房组成，总建筑面积约8万㎡，户型面积从67㎡两房至122㎡三房单位。 |
【启航金港】是真功夫集团致力打造的“首席智慧型企业总部”，集办公、公寓、购物、休闲娱乐于一体。 项目位于南沙自贸区中心蕉门河板块CBD核心地段，是南沙区重点建设项目之一，优享南沙自贸区各项优惠政策，同时位于南沙企业总部聚集区核心，坐拥南沙千亿产业布局地段，包揽免税海淘优先兑现区。项目交通便捷，距离目前已经开通的4号线金洲站步行仅10分钟。从项目出发走进港大道15分钟接驳莞佛高速、广澳高速、南沙港快速， 45分钟内可达佛山、广州市区、中山、东莞。更通过高铁庆盛站和南沙客运港，1小时内可达深圳、香港、澳门。 【启航金港】是蕉门河自贸区独有的英伦式建筑风格，整体以红砖为主的特色造型，延续着中西结合的人文情怀。拥有自贸区独有配套——南沙首个外广场极限运动基地，激发年轻一族的极限潜能，还有西方时尚与东方传统商铺相结合的潮流金铺，全国首个真功夫品牌旗舰店“中华饮食及蒸文化博物馆”、中式快餐行业的首家企业大学“真功夫米饭大学”、有提供给创客免费聚会、交流的party room、24小时不打烊的图书角及休闲咖啡吧。更有一站式至暖管家服务，贴心的自助洗衣房及社区免费覆盖wifi，让在创业国度生活不再枯燥无味。而18-59㎡的平层公寓、LOFT公寓、创业港随心选。 |
敏捷·星悦国际位于广州市增城区永和镇新新公路，靠近广园快速永和出口，紧邻碧桂园凤凰城和地铁13号线新塘站，交通较为便利。项目占地面积约.5万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，绿化率达30%，容积率仅为1.08，是一个超低密度的商业综合体。项目由一栋4.5米层高小型办公单位及其综合服务型商业裙楼组成，共分为9栋，分两期开发，项目规划建有243套小型办公单位、约14000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。 |
