网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分88分99人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：14分/20分 配 套：18分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分78分96人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
10元/月/平米 |
暂无资料/元/月/平米 |
住宅：3.9元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
未定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市天河区智慧城天慧路与天顺路交界处 |
广州市增城区广河高速中新出口左转2.5公里 |
南区公园南 |
交通状况 |
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|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、距离地铁6号线二期（已开通）高唐站、黄陂站距离分别为1.4㎞和1.6㎞，距离地铁21号线智慧站1.5㎞ 2、1公里内公车站有78a路、320路、901a路、364路、391路、452路、548路、564路、355路、494路、903路、科学城2号专线。项目距最近的公车站仅243米。 |
中新站(地铁21号线) |
地铁17号线（规划中）上盖 东新高速，新光快速，番禺大道 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,6号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年11月26日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160773 |
20160870 |
20180622 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2016年05月 |
2016年05月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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|
1.6 |
0.8 |
2.0 |
3.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
73户 |
818户 |
1220户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
21333㎡ |
121496㎡ |
214555.7㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
14469㎡ |
59542.1㎡ |
64512.9㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
含别墅、商铺、办公楼项目 |
碧桂园映像 |
番禺国际生态大型社区 |
车位数 |
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2217 |
143 |
1218 |
1778 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
暂无 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
暂无 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区商业配套齐全 |
楼巴、2000平米商业、会所 |
国际私家会所、泳池、私家儿童游乐园 |
周边景观 |
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|
天马河公园 |
火炉山森林公园 凤凰山、龙眼洞 |
社区重金打造20亩私家公园，户外休闲拓展基地 |
南区公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
火炉山森林公园 |
80亩桃源湖泊景观及大型综合生态庄园 |
南区公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
康宝门诊部 、广州黄陂医院 、广州天河新塘医院 、新村卫生站 、天河心安诊 |
中新医院 |
项目1.5公里内有两家三甲大型公立医院——番禺中医院与番禺中心医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
高唐石实验幼儿园 、启思幼儿园 广州市天河区高塘石小学 、广东省电力工业职业技校、新塘小学 |
中小学：田美小学、福和小学、福和中学、中新中学 幼儿园：百灵鸟幼儿园、小精灵幼儿园、福和幼儿园 |
"周边小学至高中省市一级学校林立，3-18岁教育无忧。 幼儿园：桥南街中心幼儿园、红日幼儿园 小学：市桥实验小学(市一级)、陈涌小学(市一级)、新世纪小学(公立) 中学：象圣中学(公立)、侨兴中学(市一级)、番禺中学(省一级)、仲元中学(省一级)、禺山高级中学(省一级)" |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
距离地铁6号线二期(已开通)高唐站、黄陂站距离分别为1.4㎞和1.6㎞， 距离地铁21号线(建设中)智慧站1.5㎞ ，交通非常便利，距离市中心近 |
中新(21号线) |
地铁三号线市桥站、番禺广场站；17号线桥南站(规划中) 公交站：南区公园站、昊龙花园站、禺山高级中学站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市熙瑭房地产开发有限公司 |
广州福和园房地产开发有限公司 |
广州市凯骏房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市熙瑭房地产开发有限公司 |
暂无 |
时代地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
东莞市熙元物业发展有限公司广州分公司 |
暂无资料 |
广州市时代物业管理有限公司（中国物业服务一级资质） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
共分一期开发，总占地14469㎡，总建面21333㎡，共19栋含联排别墅、双拼别墅、商铺及办公楼，主力户型为135㎡联排别墅、211㎡双拼别墅，绿化率30%，容积率0.8，处于广州市天河区智慧城天慧路与天顺路交界处，距离地铁6号线二期(已开通)高唐站、黄陂站距离分别为1.4㎞和1.6㎞，距离地铁21号线智慧站1.5㎞ ，交通非常便利，离市中心近 |
碧桂园映象位于广州东部增城中新镇福和 S118 往从化方向，总占地约6万平方米，紧邻广州知识城，离广河高速中新出口3公里，配套楼巴直达市区，交通便捷，出行便利。项目配有2000㎡全新商业配套及五星级社区会所，保障生活基本所需。与此同时，社区重金打造20亩私家公园、80亩桃源湖泊景观及大型综合生态庄园、户外休闲拓展基地，满足都市大众对于绿色、运动、健康、休闲的多元化生活需求，成为新时代又一个生态、宜居、人文社区。 |
时代柏林位于番禺传统富人区——桥南板块，项目为区内当前最后一块住宅用地，时代柏林坐拥10万方中央公园绿洲、奢享周边100万方商业配套，足不出户触手繁华。居国际生态园区，公园就在家门口，享健康生活理念。 项目整体由10栋27至32层共1220套高层洋房组成，总占地64512.9平方；规划建筑面积：214555.7平方；容积率：3.4；车位1778个。 项目预计，带豪装发售，推售户型为南北通透三至四房，推售面积段：99-144方。 小区呈开放式布局，点式排布，超百米楼距，奢享豪华私家园林及区域内唯一国际私家会所及无边际泳池，提升居住舒适度。工字型设计，户户南北对流，美学户型，家居生活尽现奢华。6所省级名校环立周边，享优质教育资源。 |
