网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
商业：2.5元/平米/月 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
新黄埔区政府旁香雪大道西路 |
永和镇新新大道麦当劳南侧 |
芳村茶滘路（花地河旁） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：6号线二期萝岗站 公交车站（萝岗中心枢纽总站），有B24、338、508、575、941、944、948、K01、K02、科学城1号交通专线、科学城3号交通专线经过 自驾车：1）黄埔大道（或中山大道）→科韵路→科学大道→开创大道→水西路→香雪大道 2）广汕路→开创大道→水西路→香雪大道 2）黄埔东路→开创大道→水西路→香雪大道 |
a)新塘本地公交网：2路(中新车站——南安公交站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速(驾车40分钟)、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
自驾车： 珠江大桥—芳村大道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 珠江隧道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 洲头咀隧道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 鹤洞大桥—芳村大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 公 车： 780、783号茶滘路总站直达； 419、565于茶滘路站落前行至穗盐桥底右转即达； 1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244、佛275、佛281号于东漖北路落往茶滘路方向行至穗盐桥底右转即达； 地 铁： 1号线芳村站、花地湾站接驳上述公车。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20160510 |
20180226 |
20170087 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
商业：40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
商业,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.50 |
1.08 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
404户 |
243户 |
400户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
32700㎡ |
44000㎡ |
80000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
173900㎡ |
35000㎡ |
32000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
凯得全力打造的文创综合体 |
超低密度的商业综合体项目 |
荔湾区茶滘城中村改造项目 |
车位数 |
|||
|
2217 |
约1206个地下车位 |
238 |
400 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.2 |
1:0.3 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
新黄埔区府 |
新塘 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
商水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商场：萝岗万达广场、萝岗优托邦、萝岗奥园广场(在建) 学校：香雪小学、科学城中学、玉岩中学、广州市二中、苏元二中 医院：中山大学附属岭南医院、萝岗中医院 银行：农业银行、农商银行、建设银行、工商银行、广州银行、中国银行、东莞银行 饮食：翡翠皇冠假日酒店、萝岗万达广场、萝岗优托邦 休闲娱乐：萝岗万达广场、萝岗优托邦、市民广场、创业公园 其它：黄埔区新政服务中心、广东地税自助营业厅、国税自助营业厅 |
1.饮食配套：德兴靓汤、必胜客、麦当劳、肯德基、真功夫、星巴克； 2.银行配套：工行银行、农业银行、农商银行； 3.购物配套：家德佳购物广场、大润发、摩登百货、吉之岛、东凌广场、皇朝家私； 4.医院配套：新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院； 5.学校配套：凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等； 6.其它配套：岗丰综合市场等 |
享近60万㎡商业配套，另欣悦湾组团规划有社区卫生服务中心、小区活动中心、水景园林、临街商业等配套。 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
市民广场、长岗岭、善坑岭山脉 |
暂无 |
花地河、沿江绿道、广钢铁路旧址等 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
创业公园、香雪公园、暹岗公园、儿童公园、义务植树公园、荔枝公园、玉树公园、体育公园 |
周边以居民区为主，未有大型公园配套 |
葵蓬生态公园、东漖公园、醉观公园等 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
中山大学岭南医院、萝岗区中医院 |
新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院 |
省中医院、第三人民医院、荔湾人民医院、嘉信门诊部、芳村国医馆等 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
萝岗中心幼儿园、香雪小学、科学城中学、玉岩中学、广州市二中苏元实验学校、二中(高中） |
凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等 |
鸿图苑小学、合兴苑小学、康有为小学、汾水中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：6号线萝岗站 公交：演艺中心北门站、萝岗中心区公交总站：506、508、534、934、944、948、B24、夜51，公交车通达花都各商圈； |
a)新塘本地公车网：2路(中新车站——南安公车站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
780、783号茶滘路总站； 419、565、1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244等 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州宝能文化娱乐有限公司 |
广州市永捷酒店管理有限公司 |
广州市茶滘职业发展有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州凯得控股有限公司 |
暂无 |
力诚投资 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
凯云物业 |
广州市群力物业管理有限公司 |
诚隽物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广东合富辉煌房地产顾问公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【凯得文化广场】是演艺中心二期，它是凯得斥资38亿，全力打造的文创综合体项目，业态包括有住宅、写字楼、商业。项目占地约3万㎡，总建面约17.4万㎡，总体规划有4栋住宅， 2栋文创写字楼，以及1.5万㎡特色商业。 住宅【凯誉】是项目首先推出的产品，仅有404套，户型包括95㎡精致三房、127㎡南北对流舒适三房、138㎡通透明亮四房、144㎡南北对流豪华四房，户户南向，带入户花园，全明设计，全屋无暗角，主要功能空间，如客厅、主卧等都有良好的朝向和景观视野。住宅小区人车分流的，封闭式管理。 整个项目拥有地下3层车库，共1206个车位(包含住宅和写字楼的车位)，而住宅的车位比是超过1:1.2。 小区的园林设计是比较有情调的，会通过木格栅和植栽来划分空间，营造出移步异景的感觉。除了用心打造宅间绿地的环境，还将建设屋顶花园。园林层次分明，步步有景。栽种的植物，以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，做到推窗见绿、户户有景，保证长年见绿，四季有花。使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。 |
敏捷·星悦国际位于广州市增城区永和镇新新公路，靠近广园快速永和出口，紧邻碧桂园凤凰城和地铁13号线新塘站，交通较为便利。项目占地面积约.5万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，绿化率达30%，容积率仅为1.08，是一个超低密度的商业综合体。项目由一栋4.5米层高小型办公单位及其综合服务型商业裙楼组成，共分为9栋，分两期开发，项目规划建有243套小型办公单位、约14000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。 |
荔湾新城属于茶滘城中村改造项目。项目总占地达到58万㎡，整体建筑面积近200万㎡(其中约60万㎡为商业)，相当于1/3个珠江新城。项目地处200亿打造的“广佛之心”白鹅潭经济圈核心区及环境优美的花地滨水生活圈，日后必将是荔湾第一大宜居综合体。而首期推出“力诚欣悦湾”组团属整体改造规划的4号地块，由4栋23-31层高洋房组成，总建筑面积约8万㎡，户型面积从67㎡两房至122㎡三房单位。 |
