网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分75分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：20分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘镇广深公路东华路段牛仔二路7号 |
荔城街百花大道23号（百花林水库旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公共交通便利，光华路口公交总站新塘牛仔城里面，有571a,571b两路公交；更有牛仔城北站，新塘3新塘6新塘7路途径。 571路：黄埔港总站(港湾路)—新塘汽车客运站 571a：萝岗村委总站—新塘总站 571b：开发区总站—新塘总站 新塘3路：南碱厂—黄沙头 新塘6路：乌石村委—翡翠绿洲总站 新塘7路：大墩汽车站—凤馨苑客运站。 |
公交车：（ 百花山庄）站，途经线路包括：3路公交车 增城中学站，广增14线; 广增15线; 广增17线; 广增1线; 广增8线; 增城103路; 增城104路; 增城105路; 增城1短线; 增城1路; 增城4路; 增城8路； 地铁：（ 增城广场）站地铁16号线（在建）、21号线 自驾车：广惠、莞增两大高速 |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
21号线,16号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年07月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20150653 |
20220323 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
0.79 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
350户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
42070㎡ |
137935㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
12268.86㎡ |
168683.1㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
大户型设计的城央生态别墅社区 |
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车位数 |
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2217 |
272 |
525 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
荔城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
小区配有罕见的高尔夫练习场，为业主提供一种顶级的生活享受和名流社交圈。 独有多体系养生谷，涵盖健康运动体系、休闲娱乐体系、儿童欢乐体系、养生植物园体系等多个生活体系。 打造了浪漫假日风情园林泳池，一大一小两个泳池融入园林景观中，畅游其中不仅可以放松身心，更可赏景怡情。 儿童乐园，为孩子提供一方天地。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
荔枝公园 |
景观优越，对外有千亩湖面万顷荔枝林，对内坐拥高达6.5万㎡园林以及超大私家庭院。项目三面被山体环绕，放眼望去是浩瀚的万亩荔枝自然保护区，为极难得的天然大氧吧，生活于此，一呼一吸中尽享大自然的馈赠。距离项目仅200米即为达1000亩的百花林水库，山水并济环境优越 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
荔枝公园 |
荔枝自然保护区 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新塘医院、台中医院、广东(健安)医院 |
荔城中医院、妇幼保健院、增城人民医院、荔城医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新塘三中、新塘第一小学、新塘第二小学、新塘镇中心小学、增城市实验中学、坭紫小学、增城华英学校、智多星艺术幼儿园、金太阳幼儿园 |
碧桂园中英文幼儿园、清华幼稚园、天恩幼稚园；增城实验小学、增城中学、荔城第三中学； |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
571a,571b、新塘3路、新塘6路、新塘7路 |
公交车：( 百花山庄)站，途经线路包括：3路公交车 增城中学站，广增14线; 广增15线; 广增17线; 广增1线; 广增8线; 增城103路; 增城104路; 增城105路; 增城1短线; 增城1路; 增城4路; 增城8路 地铁：( 增城广场)站地铁16号线(在建)、21号线(在建） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州市金圳源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州市金圳源置业有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州凯逸物业管理有限公司 |
雅居乐地产 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中贸国际是由新塘国际牛仔服装纺织城有限公司投资开发，计划占地面积1000多亩，建筑面积80万平方米，总投资25亿元。已开发面积500多亩，建筑面积25万平方米，设商铺3000多间，开业率达99.5%。新塘国际牛仔服装纺织城集棉纱、面料生产与批发零售、服装研发、服装展示、商务办公多功能于一体，形成一个集交易中心、研发中心、信息中心、培训中心、物流中心和休闲会组成的超大规模服装商贸中心。 |
项目位于增城荔城建成区百花大道旁，紧邻城市主干道荔城大道及增城大道。整个项目共规划327套单位，全现楼发售，产品包括别墅、叠墅、洋房三种类型，所有产品均为大户型设计，套均面积为437平方米，最大程度地保证了业主的高端纯粹性。项目采用欧式经典的新古典风格，宽大平顺的道路搭配西班牙坡式屋顶，整体呈现欧陆皇家小镇气势；小区道路宽达6米，基本实现人车分流，保证了行人的安全。同时为了保证业主的高居住舒适度，项目放弃建造更多的楼栋，最大楼间距高达88米，项目整体容积率仅为0.79、建筑密度仅为24.3%，绿化率40.6%。别墅产品主要分为双拼、联排和独立别墅，目前双拼产品是在售的主力产品，面积大约在440-500㎡左右，8房2厅4卫设计，赠送花园面积高达690㎡，庄园一般的大庭院，给予你足够的空间满足你对理想生活的全部想象。联排别墅面积大概在400㎡左右，6房2厅4卫设计，拥有罕见7.3米开间豪华客厅、最大单个面积达36㎡的露台、高达386㎡的园林赠送，奢华的尺度足以满足每位家族成员独立空间的需求！ |
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