网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分88分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：18分/20分 规 划：20分/20分 配 套：17分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分73分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：18分/20分 配 套：10分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平方米 |
6元/月/平米 |
住宅：10元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
详情请咨询开发商 |
暂无数据 |
暂无数据 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广河高速中新出口右转项目 |
马来西亚柔佛州依斯干达特区振林山 |
广州市白云区金沙街，广佛都市区，东临白沙河，北部、西部及南部与南海的里水、洲村、白沙村接壤，临可岸线长约4.63公里。 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活； 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米（往中新镇中心方向）； 2、公交路线：增城103路公交； 3、地铁路线：地铁21号线中新站（建设中）；14号线镇龙站（建设中）； |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
地铁六号线横沙或沙贝站直达，广州环城高速联通，位于白云区金沙街环洲三路（中海馨园对面）。 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20180703 |
预售许可证待上传 |
20160769 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年 |
永久产权 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.3 |
暂无 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2246户 |
350000户 |
295户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
227732㎡ |
46000000㎡ |
22225㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
103196㎡ |
20000000㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
增城优质山水楼盘 |
暂无 |
成熟社区中海金沙馨园 |
车位数 |
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2217 |
地下车位为3031个，露天车位为224个 |
暂无数据 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中新板块 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小学、双语幼儿园、室内外泳池、中央湖景、社区会所、风情商业街。 |
交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店（规划超270间海景客房）计划2016年8月开业 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
周边景观(自然景观,公园绿化)：项目将配套御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套， |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
金沙洲滨江公园、金沙洲浔峰岗生态公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
周边公园：森林广场 |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
金沙洲滨江公园、金沙洲浔峰岗生态公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医疗配套：中新医院、增城市中医院 |
鹰阁医院,KPJ柔佛专科医院,立康专科医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
周边学校(就学条件)：目前中新镇有中小学以及多间职业技术学院 |
英联邦精英教育，轻松接轨新加坡及欧美名校；项目已签约历史悠久，久负盛名的私立寄宿学校——美国沙特克圣玛丽学校(Shattuck-St. Mary's School)，可享受幼儿园到高中国际名校教育，学校计划于2018年8月开学。临近大学城，项目15-35公里范围内拥有十几所世界著名大学：英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学等。 |
广州市白云区金沙小学南校区,金沙馨园幼儿园,广州市白云中学(南区),广州市白云中学(北区),广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
：项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活。 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米(往中新镇中心方向)； 2、公交路线：增城103路公交 3、地铁路线：地铁21号线中新站；14号线镇龙站 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马； 距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
临近新近开通的地铁六号线沙贝站和横沙站。环城高速及金沙洲大桥令富力金街28便捷连接广州其他各区，而海北大道-黄岐大桥从西侧经过，提供项目与佛山黄岐的快速连接。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市顺利投资有限公司 |
碧桂园太平洋景公司 |
广州永富房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
恒大房地产集团 |
碧桂园太平洋景公司 |
广州市富力地产股份有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金碧物业有限公司 |
碧桂园物业 |
广州天力物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，规划中坐拥齐全生活配套。项目打造约 86-140㎡（建筑面积）的御湖三房。规划中，项目将坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，规划中项目内享幼儿园、小学等教育配套，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区！ |
碧桂园森林城市位处新马唯一经济特区，获批免税岛、独立海关，“一带一路”要冲之地，特设新马第二关口12条特别通道。房子产权，0遗产税。专业团队服务办理第二家园计划，全家享长期居住权，项目已签约美国名校，预计2018年8月开学，临近大学城，在这里可享受幼儿园到大学国际名校教育。项目已签约美国第四大医疗集团，周边三大知名医疗机构为健康护航，低成本享受亚洲的养老、医疗环境。近20平方公里的城市，相当于2/3个澳门大小，全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。千亿级城市配套，规划八大活力产业，碧桂园携手华为、Sasaki、奥雅纳、绿能国际等国际团队，投资超2500亿人民币，合力打造一座可容纳几十万人口的智慧生态之城。 |
富力金街28位于金沙洲核心区，路网畅通，交通便捷，地处环洲三路和沙凤一路主干道交汇处，东接环城高速沙贝入口，西望成熟社区中海金沙馨园，南至又一成熟社区中海金沙洲及主干道建设大道，北至沙凤一路。项目在售临街餐饮旺铺及大型商业广场，是目前金沙洲为数不多的在售产权商业产品。 项目由5大商业街及1大型商业广场组成。GJ-1、3、4、5、6栋为二层高的临街商业区，分布在小区外围，均为一线临街餐饮旺铺，主力产品面积30-70㎡，开间4.5米，黄金进深比1:2，实用率超高，24小时营业不间断，更多时间更多商机。GJ-2栋为四层高的主题商业广场，面积约1.2万方，产品面积丰富，大部分铺位具备餐饮功能。 项目紧邻金沙小学，小区规划7320户居民，超过2万消费人群，周边18个大型社区环绕，超过25万客群助力，消费潜力巨大。项目GJ-4栋旁即为3800方的社区农贸市场，后期将为项目小区及周边带来购物便利！不同凡响的商业氛围，自成一派的商业配套，无可估量的吸金能力，金街28商业产品是客户自用或投资的首选。 |
