网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分54分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区上隆岭路以北，金洲涌以南（处于南沙蕉门河中心自贸区板块） |
新塘镇广深公路东华路段牛仔二路7号 |
东华西路52-56号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
看楼车：金洲地铁站—星河盛世往返看楼车（9：00—18：20） 公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 自驾车： 南沙：进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 海珠、番禺方向：洛溪大桥—迎宾路—金山大道西—南沙港快速路—市南路—市南大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 天河方向：南沙港快速（鱼窝头出口）—南沙大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 深圳方向：广深沿江高速—虎门高速—威远立交—莞佛高速公路—英东大道—港前大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 未来交通规划： 未来国家高铁：广深港客运专线、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专支线 未来地铁：4号线南延段、15号线、18号线、21号线、南沙西线、南沙南线 未来轻轨：肇顺南城际铁路、中南莞城际铁路、广中珠澳城际铁路、湾区东线城际铁路 其他：南沙大岗：商务机场 |
公共交通便利，光华路口公交总站新塘牛仔城里面，有571a,571b两路公交；更有牛仔城北站，新塘3新塘6新塘7路途径。 571路：黄埔港总站(港湾路)—新塘汽车客运站 571a：萝岗村委总站—新塘总站 571b：开发区总站—新塘总站 新塘3路：南碱厂—黄沙头 新塘6路：乌石村委—翡翠绿洲总站 新塘7路：大墩汽车站—凤馨苑客运站。 |
粤泰荣廷府坐享老城区成熟的交通配套，六号线、一号线双地铁辐射，团一大、农讲所、烈士陵园3大地铁站步行10分钟可达，25条公交线路贯通全市。 自驾车：2条快速路可直达天河、海珠、白云，向北走东濠涌高架、向东向南走内环路；中山路和东风路，两条东西向主动脉。 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
13号线 |
1号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年03月25日 |
2016年07月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170156 |
20150653 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
多层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.5 |
5.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
828户 |
暂无 |
232户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
62081.94㎡ |
42070㎡ |
37461.8㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
15411㎡ |
12268.86㎡ |
6423㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
半围合形式的两栋商服类物业 |
暂无 |
双阳台设计的好户型项目 |
车位数 |
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2217 |
413 |
272 |
235 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街、休闲泛会所 |
暂无 |
项目位于广州市越秀区东华西路52-56号，东濠涌高架路与东华西路交叉口的东南角，地处老城区，兼具现代顶级商业、教育、医疗配套及老广人文氛围。东邻中华广场、地王广场商圈，西侧文明路商圈，图书馆、文化宫、纪念馆、地道的百年美食小店林立，是现代化与传统情怀的核心共融地带。 市政配套：广东省立中山图书馆(文明路分馆)、广东省立中山图书馆少儿部、广东省博物馆、东濠涌博物馆、广州革命历史博物馆、广州南越王宫博物馆、广东省人民体育场 餐饮娱乐购物：中华广场、地王广场、流行前线、五月花广场、北京路步行街、永胜肉菜市场、老西关濑粉、百花甜品店……等等不胜枚举。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
双河涌景观、城市公园景观 |
荔枝公园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
金洲涌城市公园、蕉门河中心公园 |
荔枝公园 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东中山大学第六附属医院、南沙中心医院、金洲医院 |
新塘医院、台中医院、广东(健安)医院 |
广东省人民医院、中山大学附属第一医院、越秀区第二中医院、越秀区妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金洲小学，南沙第一小学，南沙第一中学，南沙外国语学校 |
新塘三中、新塘第一小学、新塘第二小学、新塘镇中心小学、增城市实验中学、坭紫小学、增城华英学校、智多星艺术幼儿园、金太阳幼儿园 |
幼儿园：越秀童星幼儿园、汇贤艺术幼儿园、新星中英文艺术幼儿园、广东省体育局幼儿园、广东省卫生厅幼儿园 小学：红火炬小学东校区，永曜北小学，清水濠小学。 中学：省实中学、十六中、培正中学、华侨中学、十三中学、第十中学、四十中学， |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 |
571a,571b、新塘3路、新塘6路、新塘7路 |
坐享老城区四通八达的交通配套，六号线、一号线双地铁辐射，团一大、农讲所、烈士陵园3大地铁站，25条公交线路贯通全市。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
6000元/方豪华装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
3 |
B栋二梯三户 A栋三梯七户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市鑫磊房地产开发有限公司 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州旭城实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
星河控股集团 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州粤泰集团股份有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
广州凯逸物业管理有限公司 |
广州市城启物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原 合富 |
暂无 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
传石广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星河壹号公馆地处南沙自贸区蕉门河中心板块，位于上隆岭路以北、金洲涌以南；项目总体规划以两栋商服类物业的半围合形式布局，其中北侧私家绿化与城市滨江绿化无缝接驳，南侧商业广场与城市形成良好互动。户型均为商服类物业，咬合式赠送走道上方空间。本项目采用现代感极强的建筑风格，以竖向线条为主，打造简约纯粹的外立面，让建筑与环境相生和谐，给项目注入了全新的活力、年轻、时尚元素；本项目还充分利用了城市绿化公园和双河涌景观，与社区景观融为一体，打造给人现代、简约、让人耳目一新的景观风格。 |
中贸国际是由新塘国际牛仔服装纺织城有限公司投资开发，计划占地面积1000多亩，建筑面积80万平方米，总投资25亿元。已开发面积500多亩，建筑面积25万平方米，设商铺3000多间，开业率达99.5%。新塘国际牛仔服装纺织城集棉纱、面料生产与批发零售、服装研发、服装展示、商务办公多功能于一体，形成一个集交易中心、研发中心、信息中心、培训中心、物流中心和休闲会组成的超大规模服装商贸中心。 |
粤泰荣廷府位于广州市越秀区东华西路52-56号，生活配套设施齐全，周边有拥有中华广场、地王广场、广东省人项目民医院、华侨中学、广东省立中山图书馆少儿部等。 预计首推B栋为二梯三户，面积约97-163㎡的三房至四房。 户型极佳：非常实用紧俏的方正小三房、大三房、大四房，房间大小合适，动静、干湿区域布局合理； 采光好：房间大面积开窗设计，房间设计大飘窗或阳台，户型通风采光无暗房； 密度低：2梯3户低密度住宅； 双阳台设计：100㎡内小三房也有双阳台，四房更有3个大阳台。 装修交楼：厨房配备西门子电器三件套、洗菜盘配置碎渣机，全屋配置户式中央空调、双层隔音玻璃等。 |
