网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
住宅：10元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区上隆岭路以北，金洲涌以南（处于南沙蕉门河中心自贸区板块） |
广州市白云区金沙街，广佛都市区，东临白沙河，北部、西部及南部与南海的里水、洲村、白沙村接壤，临可岸线长约4.63公里。 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
看楼车：金洲地铁站—星河盛世往返看楼车（9：00—18：20） 公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 自驾车： 南沙：进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 海珠、番禺方向：洛溪大桥—迎宾路—金山大道西—南沙港快速路—市南路—市南大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 天河方向：南沙港快速（鱼窝头出口）—南沙大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 深圳方向：广深沿江高速—虎门高速—威远立交—莞佛高速公路—英东大道—港前大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 未来交通规划： 未来国家高铁：广深港客运专线、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专支线 未来地铁：4号线南延段、15号线、18号线、21号线、南沙西线、南沙南线 未来轻轨：肇顺南城际铁路、中南莞城际铁路、广中珠澳城际铁路、湾区东线城际铁路 其他：南沙大岗：商务机场 |
地铁六号线横沙或沙贝站直达，广州环城高速联通，位于白云区金沙街环洲三路（中海馨园对面）。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年03月25日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170156 |
20160769 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
住宅：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
828户 |
295户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
62081.94㎡ |
22225㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
15411㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
半围合形式的两栋商服类物业 |
成熟社区中海金沙馨园 |
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车位数 |
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2217 |
413 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
金洲板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街、休闲泛会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
双河涌景观、城市公园景观 |
金沙洲滨江公园、金沙洲浔峰岗生态公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
金洲涌城市公园、蕉门河中心公园 |
金沙洲滨江公园、金沙洲浔峰岗生态公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东中山大学第六附属医院、南沙中心医院、金洲医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金洲小学，南沙第一小学，南沙第一中学，南沙外国语学校 |
广州市白云区金沙小学南校区,金沙馨园幼儿园,广州市白云中学(南区),广州市白云中学(北区),广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 |
临近新近开通的地铁六号线沙贝站和横沙站。环城高速及金沙洲大桥令富力金街28便捷连接广州其他各区，而海北大道-黄岐大桥从西侧经过，提供项目与佛山黄岐的快速连接。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市鑫磊房地产开发有限公司 |
广州永富房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
星河控股集团 |
广州市富力地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原 合富 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
传石广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星河壹号公馆地处南沙自贸区蕉门河中心板块，位于上隆岭路以北、金洲涌以南；项目总体规划以两栋商服类物业的半围合形式布局，其中北侧私家绿化与城市滨江绿化无缝接驳，南侧商业广场与城市形成良好互动。户型均为商服类物业，咬合式赠送走道上方空间。本项目采用现代感极强的建筑风格，以竖向线条为主，打造简约纯粹的外立面，让建筑与环境相生和谐，给项目注入了全新的活力、年轻、时尚元素；本项目还充分利用了城市绿化公园和双河涌景观，与社区景观融为一体，打造给人现代、简约、让人耳目一新的景观风格。 |
富力金街28位于金沙洲核心区，路网畅通，交通便捷，地处环洲三路和沙凤一路主干道交汇处，东接环城高速沙贝入口，西望成熟社区中海金沙馨园，南至又一成熟社区中海金沙洲及主干道建设大道，北至沙凤一路。项目在售临街餐饮旺铺及大型商业广场，是目前金沙洲为数不多的在售产权商业产品。 项目由5大商业街及1大型商业广场组成。GJ-1、3、4、5、6栋为二层高的临街商业区，分布在小区外围，均为一线临街餐饮旺铺，主力产品面积30-70㎡，开间4.5米，黄金进深比1:2，实用率超高，24小时营业不间断，更多时间更多商机。GJ-2栋为四层高的主题商业广场，面积约1.2万方，产品面积丰富，大部分铺位具备餐饮功能。 项目紧邻金沙小学，小区规划7320户居民，超过2万消费人群，周边18个大型社区环绕，超过25万客群助力，消费潜力巨大。项目GJ-4栋旁即为3800方的社区农贸市场，后期将为项目小区及周边带来购物便利！不同凡响的商业氛围，自成一派的商业配套，无可估量的吸金能力，金街28商业产品是客户自用或投资的首选。 |
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