网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平米 |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
万博板块兴南大道（国泰路口） |
新塘镇广深公路东华路段牛仔二路7号 |
狮岭大道东63号（广清海布出口旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：地铁7号线官堂站； 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
公共交通便利，光华路口公交总站新塘牛仔城里面，有571a,571b两路公交；更有牛仔城北站，新塘3新塘6新塘7路途径。 571路：黄埔港总站(港湾路)—新塘汽车客运站 571a：萝岗村委总站—新塘总站 571b：开发区总站—新塘总站 新塘3路：南碱厂—黄沙头 新塘6路：乌石村委—翡翠绿洲总站 新塘7路：大墩汽车站—凤馨苑客运站。 |
自驾：广清高速 公交：715路、花62路、花25路、花81路、夜92路 |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线 |
13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年07月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170274 |
20150653 |
20160775 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
多层 |
板楼,联排别墅,多层,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
公寓 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
2.5 |
4.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
802户 |
暂无 |
1056户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
77000㎡ |
42070㎡ |
185000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
24000㎡ |
12268.86㎡ |
46000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万博板块新的高端人居标杆 |
暂无 |
大型文化教育地产项目 |
车位数 |
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2217 |
700 |
272 |
1056 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.9 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
花都区府 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
暂无 |
商业风情街、双语艺术幼儿园、游泳池 |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目自身打造誉山公园、红杉公园、誉水公园三大公园 |
荔枝公园 |
洪秀全水库 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山、莲花山、余荫山房、誉山公园、誉水公园、红杉公园 |
荔枝公园 |
花都儿童公园、水库绿道驿站 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省妇幼保健院、祈福医院、广东省中医院大学城分院、南村医院 |
新塘医院、台中医院、广东(健安)医院 |
广州市中西医结合医院、花都区第二人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中学：番禺执信中学、华师附中中学、明德广地实验中学、祈福中英学校中学、碧桂园中学 小学：红郡小学、南村镇中心小学、番禺执信中学附小、华师附中小学、雅居乐实验小学、明德广地实验学校、祈福中英学校小学、碧桂园小学、富豪山庄小学 玉湖幼儿园、中大诺德双语幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园 |
新塘三中、新塘第一小学、新塘第二小学、新塘镇中心小学、增城市实验中学、坭紫小学、增城华英学校、智多星艺术幼儿园、金太阳幼儿园 |
杨二村艺术幼儿园,杨屋村第二小学,雅宝外语幼儿园,明珠学校,中山大学附属雅宝学校小学部,广州中大附属雅宝学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁7号线员岗站； 自驾车：华南快速干线—沿江东路—兴南大道/新光快速—番禺大道北—兴南大道。 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
571a,571b、新塘3路、新塘6路、新塘7路 |
坐拥北站-白云机场空铁联运、花都港、城际轨道、高速公路4大交通枢纽。毗邻海布出口，多条公交车站就在家门口，12条线路畅达花都各区中心，无缝连接广州城区。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州誉南工贸有限公司 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州市花都佳业房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市同创房地产开发有限公司 |
新塘国际牛仔服装纺织城有限公司 |
广州市花都佳业房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市同创物业管理有限公司 |
广州凯逸物业管理有限公司 |
广州市溢盈物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于同一兴南大道与国泰路交界地段，总建7.7万平米，容积率2，规划由6座小高层、高层组成。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验，将成为万博板块新的高端人居标杆。 同创誉城依托于万博CBD，将是未来广州具有发展潜力的区域 广州向南发展：万博CBD下一个发展的地点，定位为“总部经济CBD＋商贸区＋交通中心＋现代居住区”，已经进入迅速发展通道，广州下一个珠江新城正在迅速形成过程中； 总部经济：万博CBD商业规模超过400万平米，是珠江新城面积的2倍，YY、IBM、携程等知名企业将陆续进驻； 大型商业项目群聚：万达广场已经开业、天河城等在规划建设中，加上现有的海印又一城、山姆会员店等，规划体量相当于10个天河城，整体商业氛围迅速成熟 醇熟环境、复式，打造高端人居生活方式 复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
中贸国际是由新塘国际牛仔服装纺织城有限公司投资开发，计划占地面积1000多亩，建筑面积80万平方米，总投资25亿元。已开发面积500多亩，建筑面积25万平方米，设商铺3000多间，开业率达99.5%。新塘国际牛仔服装纺织城集棉纱、面料生产与批发零售、服装研发、服装展示、商务办公多功能于一体，形成一个集交易中心、研发中心、信息中心、培训中心、物流中心和休闲会组成的超大规模服装商贸中心。 |
东方文德森岛湖依山傍水，是集洋房、别墅、商业风情街、双语艺术幼儿园于一身的文化教育地产项目，包括五栋1056套洋房、86套别墅和多层住宅、以及一万多平方米的商业体。洋房中有三栋为120米超高层。项目地处花都新中轴线CBD，位于广清高速海布出口旁。区域内拥有众多高端商业体，其中投资500亿的广州万达文化旅游城将带动新中轴商圈再升级。项目后续还有600多亩土地储备可供开发。周边商业有雅居乐汇通广场相；广州万达文化旅游等；项目坐拥北站-白云机场空铁联运、花都港、城际轨道、高速公路4大交通枢纽。毗邻海布出口，多条公交车站就在家门口，12条线路畅达花都各区中心，无缝连接广州城区。 |
