网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：18分/20分 配 套：10分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分54分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平米 |
6元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
万博板块兴南大道（国泰路口） |
马来西亚柔佛州依斯干达特区振林山 |
东华西路52-56号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：地铁7号线官堂站； 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
粤泰荣廷府坐享老城区成熟的交通配套，六号线、一号线双地铁辐射，团一大、农讲所、烈士陵园3大地铁站步行10分钟可达，25条公交线路贯通全市。 自驾车：2条快速路可直达天河、海珠、白云，向北走东濠涌高架、向东向南走内环路；中山路和东风路，两条东西向主动脉。 |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线 |
暂无 |
1号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170274 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
永久产权 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
暂无 |
5.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
802户 |
350000户 |
232户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
77000㎡ |
46000000㎡ |
37461.8㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
24000㎡ |
20000000㎡ |
6423㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万博板块新的高端人居标杆 |
暂无 |
双阳台设计的好户型项目 |
车位数 |
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2217 |
700 |
暂无数据 |
235 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.9 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店（规划超270间海景客房）计划2016年8月开业 |
项目位于广州市越秀区东华西路52-56号，东濠涌高架路与东华西路交叉口的东南角，地处老城区，兼具现代顶级商业、教育、医疗配套及老广人文氛围。东邻中华广场、地王广场商圈，西侧文明路商圈，图书馆、文化宫、纪念馆、地道的百年美食小店林立，是现代化与传统情怀的核心共融地带。 市政配套：广东省立中山图书馆(文明路分馆)、广东省立中山图书馆少儿部、广东省博物馆、东濠涌博物馆、广州革命历史博物馆、广州南越王宫博物馆、广东省人民体育场 餐饮娱乐购物：中华广场、地王广场、流行前线、五月花广场、北京路步行街、永胜肉菜市场、老西关濑粉、百花甜品店……等等不胜枚举。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目自身打造誉山公园、红杉公园、誉水公园三大公园 |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山、莲花山、余荫山房、誉山公园、誉水公园、红杉公园 |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省妇幼保健院、祈福医院、广东省中医院大学城分院、南村医院 |
鹰阁医院,KPJ柔佛专科医院,立康专科医院 |
广东省人民医院、中山大学附属第一医院、越秀区第二中医院、越秀区妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中学：番禺执信中学、华师附中中学、明德广地实验中学、祈福中英学校中学、碧桂园中学 小学：红郡小学、南村镇中心小学、番禺执信中学附小、华师附中小学、雅居乐实验小学、明德广地实验学校、祈福中英学校小学、碧桂园小学、富豪山庄小学 玉湖幼儿园、中大诺德双语幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园 |
英联邦精英教育，轻松接轨新加坡及欧美名校；项目已签约历史悠久，久负盛名的私立寄宿学校——美国沙特克圣玛丽学校(Shattuck-St. Mary's School)，可享受幼儿园到高中国际名校教育，学校计划于2018年8月开学。临近大学城，项目15-35公里范围内拥有十几所世界著名大学：英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学等。 |
幼儿园：越秀童星幼儿园、汇贤艺术幼儿园、新星中英文艺术幼儿园、广东省体育局幼儿园、广东省卫生厅幼儿园 小学：红火炬小学东校区，永曜北小学，清水濠小学。 中学：省实中学、十六中、培正中学、华侨中学、十三中学、第十中学、四十中学， |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁7号线员岗站； 自驾车：华南快速干线—沿江东路—兴南大道/新光快速—番禺大道北—兴南大道。 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马； 距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
坐享老城区四通八达的交通配套，六号线、一号线双地铁辐射，团一大、农讲所、烈士陵园3大地铁站，25条公交线路贯通全市。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6000元/方豪华装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
B栋二梯三户 A栋三梯七户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州誉南工贸有限公司 |
碧桂园太平洋景公司 |
广州旭城实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市同创房地产开发有限公司 |
碧桂园太平洋景公司 |
广州粤泰集团股份有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市同创物业管理有限公司 |
碧桂园物业 |
广州市城启物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于同一兴南大道与国泰路交界地段，总建7.7万平米，容积率2，规划由6座小高层、高层组成。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验，将成为万博板块新的高端人居标杆。 同创誉城依托于万博CBD，将是未来广州具有发展潜力的区域 广州向南发展：万博CBD下一个发展的地点，定位为“总部经济CBD＋商贸区＋交通中心＋现代居住区”，已经进入迅速发展通道，广州下一个珠江新城正在迅速形成过程中； 总部经济：万博CBD商业规模超过400万平米，是珠江新城面积的2倍，YY、IBM、携程等知名企业将陆续进驻； 大型商业项目群聚：万达广场已经开业、天河城等在规划建设中，加上现有的海印又一城、山姆会员店等，规划体量相当于10个天河城，整体商业氛围迅速成熟 醇熟环境、复式，打造高端人居生活方式 复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
碧桂园森林城市位处新马唯一经济特区，获批免税岛、独立海关，“一带一路”要冲之地，特设新马第二关口12条特别通道。房子产权，0遗产税。专业团队服务办理第二家园计划，全家享长期居住权，项目已签约美国名校，预计2018年8月开学，临近大学城，在这里可享受幼儿园到大学国际名校教育。项目已签约美国第四大医疗集团，周边三大知名医疗机构为健康护航，低成本享受亚洲的养老、医疗环境。近20平方公里的城市，相当于2/3个澳门大小，全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。千亿级城市配套，规划八大活力产业，碧桂园携手华为、Sasaki、奥雅纳、绿能国际等国际团队，投资超2500亿人民币，合力打造一座可容纳几十万人口的智慧生态之城。 |
粤泰荣廷府位于广州市越秀区东华西路52-56号，生活配套设施齐全，周边有拥有中华广场、地王广场、广东省人项目民医院、华侨中学、广东省立中山图书馆少儿部等。 预计首推B栋为二梯三户，面积约97-163㎡的三房至四房。 户型极佳：非常实用紧俏的方正小三房、大三房、大四房，房间大小合适，动静、干湿区域布局合理； 采光好：房间大面积开窗设计，房间设计大飘窗或阳台，户型通风采光无暗房； 密度低：2梯3户低密度住宅； 双阳台设计：100㎡内小三房也有双阳台，四房更有3个大阳台。 装修交楼：厨房配备西门子电器三件套、洗菜盘配置碎渣机，全屋配置户式中央空调、双层隔音玻璃等。 |
