网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分73分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：18分/20分 配 套：10分/20分 开发商：20分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.6元/月/平米 |
6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
奥体路转悦景路 |
马来西亚柔佛州依斯干达特区振林山 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交路线：吉山坑尾路口: 364路 大淋岗村: 364路、495路、581路、945路、403路、390路 科珠路南: 364路、495路、581路、945路、科学城3号交通专线 潮汕学院: 495路、B20路、403路、390路 科珠路口: 366路、390路、科学城3号交通专线 科珠路南: 366路 大淋岗: 403路 自驾路线：天河方向：走广园路——转入奥体路——右转悦景路——黄云路 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160589 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
永久产权 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.75 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
414户 |
350000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
37316㎡ |
46000000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
9986㎡ |
20000000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
家和集团首次进驻天河区 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无数据 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店（规划超270间海景客房）计划2016年8月开业 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
世界大观医务所、天河区新塘街社区中心医院 |
鹰阁医院,KPJ柔佛专科医院,立康专科医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州思源学校、大观学校、玉树小学、凤凰小学 |
英联邦精英教育，轻松接轨新加坡及欧美名校；项目已签约历史悠久，久负盛名的私立寄宿学校——美国沙特克圣玛丽学校(Shattuck-St. Mary's School)，可享受幼儿园到高中国际名校教育，学校计划于2018年8月开学。临近大学城，项目15-35公里范围内拥有十几所世界著名大学：英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄村站(地铁4号线)，奥体中心（19号线在建） |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差； 邻近隆新高铁，届时吉隆坡到新加坡约90分钟； 连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马； 距新加坡直线距离约2公里，开车半小时到新加坡金沙、圣淘沙、乌节路；项目规划24小时穿梭巴士往返新加坡。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市佳昌房地产有限公司 |
碧桂园太平洋景公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
碧桂园太平洋景公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州家和物业管理有限公司 |
碧桂园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
家和集团，首次进驻天河区，项目以独特“L”造型，半围合式私密设计，9.6米超高入户大堂，市区内4.95米层LOFT，空间灵动，宜商宜居。项目临近地铁4号线周边，交通便利，自身规划肉菜市场、邮政所、公共厕所、公交首末站配套，同时尽享天河国际社区配套，受国际金融城、智慧城、科学城板块辐射，享受各大规划利好。 |
碧桂园森林城市位处新马唯一经济特区，获批免税岛、独立海关，“一带一路”要冲之地，特设新马第二关口12条特别通道。房子产权，0遗产税。专业团队服务办理第二家园计划，全家享长期居住权，项目已签约美国名校，预计2018年8月开学，临近大学城，在这里可享受幼儿园到大学国际名校教育。项目已签约美国第四大医疗集团，周边三大知名医疗机构为健康护航，低成本享受亚洲的养老、医疗环境。近20平方公里的城市，相当于2/3个澳门大小，全城地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。千亿级城市配套，规划八大活力产业，碧桂园携手华为、Sasaki、奥雅纳、绿能国际等国际团队，投资超2500亿人民币，合力打造一座可容纳几十万人口的智慧生态之城。 |
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