网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分88分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：18分/20分 规 划：20分/20分 配 套：17分/20分 开发商：20分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.6元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
详情请咨询开发商 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
奥体路转悦景路 |
广河高速中新出口右转项目 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交路线：吉山坑尾路口: 364路 大淋岗村: 364路、495路、581路、945路、403路、390路 科珠路南: 364路、495路、581路、945路、科学城3号交通专线 潮汕学院: 495路、B20路、403路、390路 科珠路口: 366路、390路、科学城3号交通专线 科珠路南: 366路 大淋岗: 403路 自驾路线：天河方向：走广园路——转入奥体路——右转悦景路——黄云路 |
项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活； 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米（往中新镇中心方向）； 2、公交路线：增城103路公交； 3、地铁路线：地铁21号线中新站（建设中）；14号线镇龙站（建设中）； |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
21号线,14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160589 |
20180703 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.75 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
414户 |
2246户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
37316㎡ |
227732㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
9986㎡ |
103196㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
家和集团首次进驻天河区 |
增城优质山水楼盘 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
地下车位为3031个，露天车位为224个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中新板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
小学、双语幼儿园、室内外泳池、中央湖景、社区会所、风情商业街。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
周边景观(自然景观,公园绿化)：项目将配套御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套， |
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周边公园 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
周边公园：森林广场 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
世界大观医务所、天河区新塘街社区中心医院 |
医疗配套：中新医院、增城市中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州思源学校、大观学校、玉树小学、凤凰小学 |
周边学校(就学条件)：目前中新镇有中小学以及多间职业技术学院 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄村站(地铁4号线)，奥体中心（19号线在建） |
：项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活。 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米(往中新镇中心方向)； 2、公交路线：增城103路公交 3、地铁路线：地铁21号线中新站；14号线镇龙站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市佳昌房地产有限公司 |
广州市顺利投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
恒大房地产集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州家和物业管理有限公司 |
金碧物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
家和集团，首次进驻天河区，项目以独特“L”造型，半围合式私密设计，9.6米超高入户大堂，市区内4.95米层LOFT，空间灵动，宜商宜居。项目临近地铁4号线周边，交通便利，自身规划肉菜市场、邮政所、公共厕所、公交首末站配套，同时尽享天河国际社区配套，受国际金融城、智慧城、科学城板块辐射，享受各大规划利好。 |
恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，规划中坐拥齐全生活配套。项目打造约 86-140㎡（建筑面积）的御湖三房。规划中，项目将坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，规划中项目内享幼儿园、小学等教育配套，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区！ |
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