网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.6元/月/平米 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
奥体路转悦景路 |
万博板块兴南大道（国泰路口） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交路线：吉山坑尾路口: 364路 大淋岗村: 364路、495路、581路、945路、403路、390路 科珠路南: 364路、495路、581路、945路、科学城3号交通专线 潮汕学院: 495路、B20路、403路、390路 科珠路口: 366路、390路、科学城3号交通专线 科珠路南: 366路 大淋岗: 403路 自驾路线：天河方向：走广园路——转入奥体路——右转悦景路——黄云路 |
地铁：地铁7号线官堂站； 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160589 |
20170274 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.75 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
414户 |
802户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
37316㎡ |
77000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
9986㎡ |
24000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
家和集团首次进驻天河区 |
万博板块新的高端人居标杆 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
700 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
项目自身打造誉山公园、红杉公园、誉水公园三大公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
大夫山、莲花山、余荫山房、誉山公园、誉水公园、红杉公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
世界大观医务所、天河区新塘街社区中心医院 |
广东省妇幼保健院、祈福医院、广东省中医院大学城分院、南村医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州思源学校、大观学校、玉树小学、凤凰小学 |
中学：番禺执信中学、华师附中中学、明德广地实验中学、祈福中英学校中学、碧桂园中学 小学：红郡小学、南村镇中心小学、番禺执信中学附小、华师附中小学、雅居乐实验小学、明德广地实验学校、祈福中英学校小学、碧桂园小学、富豪山庄小学 玉湖幼儿园、中大诺德双语幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄村站(地铁4号线)，奥体中心（19号线在建） |
地铁：地铁7号线员岗站； 自驾车：华南快速干线—沿江东路—兴南大道/新光快速—番禺大道北—兴南大道。 公交车：302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番71路、番75路岭南电缆厂站。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市佳昌房地产有限公司 |
广州誉南工贸有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市同创房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州家和物业管理有限公司 |
广州市同创物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
家和集团，首次进驻天河区，项目以独特“L”造型，半围合式私密设计，9.6米超高入户大堂，市区内4.95米层LOFT，空间灵动，宜商宜居。项目临近地铁4号线周边，交通便利，自身规划肉菜市场、邮政所、公共厕所、公交首末站配套，同时尽享天河国际社区配套，受国际金融城、智慧城、科学城板块辐射，享受各大规划利好。 |
项目位于同一兴南大道与国泰路交界地段，总建7.7万平米，容积率2，规划由6座小高层、高层组成。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验，将成为万博板块新的高端人居标杆。 同创誉城依托于万博CBD，将是未来广州具有发展潜力的区域 广州向南发展：万博CBD下一个发展的地点，定位为“总部经济CBD＋商贸区＋交通中心＋现代居住区”，已经进入迅速发展通道，广州下一个珠江新城正在迅速形成过程中； 总部经济：万博CBD商业规模超过400万平米，是珠江新城面积的2倍，YY、IBM、携程等知名企业将陆续进驻； 大型商业项目群聚：万达广场已经开业、天河城等在规划建设中，加上现有的海印又一城、山姆会员店等，规划体量相当于10个天河城，整体商业氛围迅速成熟 醇熟环境、复式，打造高端人居生活方式 复式，立体公馆：豪宅配置，两梯四户；约150%的高拓展率，90方复式四房、68方复式三房。 尊贵的九进大宅式设计：从到项目就打造了回家私家路，一路经过百泉广场、凯旋广场、水院连廊、私家景观中轴庭院、泛大堂、入户大堂、订制信报箱区域、电梯厅九重空间，每一重空间都是精心打造，彰显尊贵与礼仪。 低密度社区，三大公园环抱：誉山公园、红杉公园、誉水公园，三个公园就在家门口，相当于自家的大院，繁华与宁静自由切换。 广州“同梦同享”亲子主题社区：以“全龄、全时、全家”为特色，覆盖老人、年轻人、小孩的需求，尤其是满足不同年龄段的小孩的需求，提供具有“成长记忆”的场景设置，让孩子拥有一个有深刻记忆的童年。 酒店式精装：既体现尊贵，又讲究功能，他有三大特点：(1)专属订制，入户门、信报箱等，都是项目专属订制、蚀刻项目专属logo；(2)大气的装修设计，双向悬浮吊顶、无遮挡全景落地窗，特别打造酒店顶配主卫、厨房不锈钢防油烟背墙。(3)人性化：以20多年的从业经验，深入洞察客户需求，打造更具人性化的居住体验，设置L型厨房操作台、挡水槽、防潮防腐设计等。 |
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