网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分88分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：18分/20分 规 划：20分/20分 配 套：17分/20分 开发商：20分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
详情请咨询开发商 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区新街大道望亭路15号 |
广河高速中新出口右转项目 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：花都汽车城(9号线)；公交：花都万科天景花园总站 (162米) 、毕村 (692米) 、天马河俱乐部 (812米) 、颐养院 (919米) 、朱村 (976米) 、大陵村 (1195米)；自驾路线：区府出发：迎宾大道——建设北路——云山大道——新街大道——望亭路 狮岭出发：广清高速 海布入——新华出口出——金钟路——望亭路 机场出发：机场高速——广清高速新华出口——金钟路——望亭路 |
项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活； 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米（往中新镇中心方向）； 2、公交路线：增城103路公交； 3、地铁路线：地铁21号线中新站（建设中）；14号线镇龙站（建设中）； |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
21号线,14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年08月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160029 |
20180703 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.3 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
6600户 |
2246户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
350000㎡ |
227732㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
850000㎡ |
103196㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
双地铁沿线项目。 |
增城优质山水楼盘 |
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车位数 |
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2217 |
5000 |
地下车位为3031个，露天车位为224个 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新华 |
中新板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区有2所幼儿园，1所小学 |
小学、双语幼儿园、室内外泳池、中央湖景、社区会所、风情商业街。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
1.5公里翡翠河 |
周边景观(自然景观,公园绿化)：项目将配套御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套， |
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周边公园 |
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天马河公园 |
天马河国际公园 |
周边公园：森林广场 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
医疗配套：中新医院、增城市中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划幼儿园、小学 新街小学、新华第一小学、新华二中； |
周边学校(就学条件)：目前中新镇有中小学以及多间职业技术学院 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
毕村: 花19路花都港班车、713路、花19路永高班车、花60路、花68路白坭、花5路、花19路、703路、花22路 天马河俱乐部: 花19路花都港班车、花19路永高班车、花27路、广花芳村线、花21路 中陵社: 花18路 花都万科天景花园总站: 花70路、703路 荔红南路: 花70路 望岗村: 花31路 天马河公馆总站: 花31路 天马河俱乐部(临时站): 广花滘口线 |
：项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活。 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米(往中新镇中心方向)； 2、公交路线：增城103路公交 3、地铁路线：地铁21号线中新站；14号线镇龙站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市天马河房地产开发有限公司 |
广州市顺利投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中国房地产开发集团公司 |
恒大房地产集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
万科物业 |
金碧物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【水岸峯景】位于花都区新街大道望亭路15号，项目地理位置优越，快速接驳广清高速新华出口，通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行即可到达两个地铁站，是真正的双地铁沿线项目。 小区整体配套完善，自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽；驾车到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所；开车可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。 项目独占两大得天独厚的自然资源，整个项目临天马河岸而建，坐享真正一线河景，同时拥天马河国际公园配套，相当于市政公园私享化，尊贵身份不言而喻。聘请了世界园林景观设计机构——新加坡SCI公司园林规划团队，针对本项目自身独有的原生态优势，采用了现代简约的风格，应用全新的立体式园林设计，打造出立体的景观，让业主感受置身大自然般的轻松自在。 |
恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，规划中坐拥齐全生活配套。项目打造约 86-140㎡（建筑面积）的御湖三房。规划中，项目将坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等休闲配套，规划中项目内享幼儿园、小学等教育配套，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区！ |
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