网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：3.5元/月/平米,商铺6元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
10元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
60元/月/个 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄阁镇黄阁大道南 |
花都区新街大道望亭路15号 |
开源大道与伴河路交汇处（丸美旁边） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车： 1、番禺大道-南沙大道-黄阁大道南 2、南沙港快速-黄阁站出口-市南路-黄阁大道南 3、广澳高速-黄阁站出口-市南路-黄阁大道南 4、东新高速-大岗出口-万顷沙方向(S111)-S358-黄阁大道南 5、虎门深圳方向过来的走虎门大桥-亭角站下-直走400米桥下掉头-直走-靠左上桥走黄阁大道南 地铁路线：地铁4号线黄阁站 公交车：(新鸿基市场 )站，途经线路包括：南6路 南7路 南12路 南15路 南26路 南49路 南55路 |
地铁：花都汽车城(9号线)；公交：花都万科天景花园总站 (162米) 、毕村 (692米) 、天马河俱乐部 (812米) 、颐养院 (919米) 、朱村 (976米) 、大陵村 (1195米)；自驾路线：区府出发：迎宾大道——建设北路——云山大道——新街大道——望亭路 狮岭出发：广清高速 海布入——新华出口出——金钟路——望亭路 机场出发：机场高速——广清高速新华出口——金钟路——望亭路 |
1、临近地铁6号线香雪站，公车3站 ；2、公车338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年08月20日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160717 |
20160029 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2018年06月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年01月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2.3 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
414户 |
6600户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
75703㎡ |
350000㎡ |
61000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
17787㎡ |
850000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
1栋公寓3-25层和旺铺 |
双地铁沿线项目。 |
以高新科技思维规建产业综合旗舰 |
车位数 |
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2217 |
468 |
5000 |
400 |
车位配比 |
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1：1 |
1：0.88 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
空调 |
板 块 |
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暂无 |
黄阁 |
新华 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
游泳池，广场，超市，电影院等 |
社区有2所幼儿园，1所小学 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
大井村共青团公园，乌洲村中心公园，体育公园，莲溪凤山公园 |
1.5公里翡翠河 |
夏埔康乐公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大井村共青团公园，乌洲村中心公园，体育公园，莲溪凤山公园 |
天马河国际公园 |
植树公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
黄阁医院，健民中医门诊部，黄阁镇大井村卫生站，黄阁镇东里卫生站 |
暂无 |
广东省电力一局医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
黄阁中学，麒麟中学，黄阁小学，莲溪小学，大井小学，大塘小学，红阳艺术幼儿园，大井幼儿园，蓓蕾中英文幼儿园 |
规划幼儿园、小学 新街小学、新华第一小学、新华二中； |
沧联小学、东晖学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁4号线黄阁站，公交新鸿基市场站 |
毕村: 花19路花都港班车、713路、花19路永高班车、花60路、花68路白坭、花5路、花19路、703路、花22路 天马河俱乐部: 花19路花都港班车、花19路永高班车、花27路、广花芳村线、花21路 中陵社: 花18路 花都万科天景花园总站: 花70路、703路 荔红南路: 花70路 望岗村: 花31路 天马河公馆总站: 花31路 天马河俱乐部(临时站): 广花滘口线 |
1、临近地铁6号线香雪站，公交3站 ；2、公交338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
14 |
暂无 |
5台客梯，1部货梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市南沙区黄阁房地产开发公司 |
广州市天马河房地产开发有限公司 |
广州市花百里置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东长华投资集团 |
中国房地产开发集团公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
万科物业 |
开元国际 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
中原地产 |
无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳市意识潜能广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
麒麟广场位于广州南沙区黄阁镇黄阁大道上，项目与黄阁镇政府一路之隔。享黄阁地铁站配套，周边数间中小学、市场，北靠保利城，南邻万科南方公元。 本项目规划用地54165㎡，总建筑面积75745㎡，容积率3.0，项目商业指标15740㎡，办公指标37421㎡，1栋商服类3-25层和商铺，车位468个。项目配套齐全，分别有商铺、办公、超市、游泳池、文化中心，商务酒店等。 |
【水岸峯景】位于花都区新街大道望亭路15号，项目地理位置优越，快速接驳广清高速新华出口，通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行即可到达两个地铁站，是真正的双地铁沿线项目。 小区整体配套完善，自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽；驾车到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所；开车可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。 项目独占两大得天独厚的自然资源，整个项目临天马河岸而建，坐享真正一线河景，同时拥天马河国际公园配套，相当于市政公园私享化，尊贵身份不言而喻。聘请了世界园林景观设计机构——新加坡SCI公司园林规划团队，针对本项目自身独有的原生态优势，采用了现代简约的风格，应用全新的立体式园林设计，打造出立体的景观，让业主感受置身大自然般的轻松自在。 |
花创社区由花样年集团投资兴建，坐落广州东部新城之心——广州科学城。项目规划总建筑面积约6.1万多㎡，计容面积4.5万平米由面积3.9㎡双子产业大厦和8600㎡商业中心组成。拟打造以“ 互联网+”高新科技思维规建“商、住、办”产业综合旗舰，囊括国际商街、产业办公集群、商服类产品等独具高新技术特色国际青年创业社区。通过全产业链的平台服务，助力企业发展。规划容纳中小企业200余家，尊享车位400个。 |
