网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
5.6元/月/平米 |
10元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄山鲁森林公园东门 |
奥体路转悦景路 |
开源大道与伴河路交汇处（丸美旁边） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交线路：南沙3路 九王庙村站/虎门联络站； 自驾路线：南沙港快速(鱼窝头出口)—南沙大道—亭角立交—进港大道—港前大道—黄山鲁公园东门。 |
公交路线：吉山坑尾路口: 364路 大淋岗村: 364路、495路、581路、945路、403路、390路 科珠路南: 364路、495路、581路、945路、科学城3号交通专线 潮汕学院: 495路、B20路、403路、390路 科珠路口: 366路、390路、科学城3号交通专线 科珠路南: 366路 大淋岗: 403路 自驾路线：天河方向：走广园路——转入奥体路——右转悦景路——黄云路 |
1、临近地铁6号线香雪站，公车3站 ；2、公车338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20180149 |
20160589 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.25 |
3.75 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
930户 |
414户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
162800㎡ |
37316㎡ |
61000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
59805㎡ |
9986㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
低密度高档住宅小区 |
家和集团首次进驻天河区 |
以高新科技思维规建产业综合旗舰 |
车位数 |
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2217 |
1296 |
暂无 |
400 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
空调 |
板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
华海澳斯特酒店，设置餐厅、康体、红酒咖啡吧、健身等配套。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园：广州地区最大的免费森林公园，整个森林公园占地约1200多公顷，面积是白云山的9倍，日产氧量可达80吨，是广州最大天然负离子氧吧，远离城市的PM2.5。 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
夏埔康乐公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园 |
北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，西北方为火炉山森林公园 |
植树公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区妇幼保健院 |
世界大观医务所、天河区新塘街社区中心医院 |
广东省电力一局医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
时代南沙小学、英东中学 |
广州思源学校、大观学校、玉树小学、凤凰小学 |
沧联小学、东晖学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南沙3路：九王庙村站/虎门联络站 |
黄村站(地铁4号线)，奥体中心（19号线在建） |
1、临近地铁6号线香雪站，公交3站 ；2、公交338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5台客梯，1部货梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南鸿房地产开发有限公司 |
广州市佳昌房地产有限公司 |
广州市花百里置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
华海集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州惠信物业管理有限公司 |
广州家和物业管理有限公司 |
开元国际 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳市意识潜能广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华海山屿海，项目位于广州南沙-南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。 整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为75-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。 |
家和集团，首次进驻天河区，项目以独特“L”造型，半围合式私密设计，9.6米超高入户大堂，市区内4.95米层LOFT，空间灵动，宜商宜居。项目临近地铁4号线周边，交通便利，自身规划肉菜市场、邮政所、公共厕所、公交首末站配套，同时尽享天河国际社区配套，受国际金融城、智慧城、科学城板块辐射，享受各大规划利好。 |
花创社区由花样年集团投资兴建，坐落广州东部新城之心——广州科学城。项目规划总建筑面积约6.1万多㎡，计容面积4.5万平米由面积3.9㎡双子产业大厦和8600㎡商业中心组成。拟打造以“ 互联网+”高新科技思维规建“商、住、办”产业综合旗舰，囊括国际商街、产业办公集群、商服类产品等独具高新技术特色国际青年创业社区。通过全产业链的平台服务，助力企业发展。规划容纳中小企业200余家，尊享车位400个。 |
