网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄山鲁森林公园东门 |
广州·南沙自贸区·广州南沙国际邮轮母港 |
花都区新街大道望亭路15号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交线路：南沙3路 九王庙村站/虎门联络站； 自驾路线：南沙港快速(鱼窝头出口)—南沙大道—亭角立交—进港大道—港前大道—黄山鲁公园东门。 |
地铁：4号线南延线以及规划中的地铁15号线 公交：南沙18、19路和3路公交车 自驾路线： 广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→南沙大道上亭角立交→从进港大道进到港前大道→项目 东莞：莞佛高速(南沙出口)→振洋路→英东大道→进港前大道南→南沙客运港对面→项目 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→振洋路驶入英东大道→港前大道南→南沙客运港对面→项目 |
地铁：花都汽车城(9号线)；公交：花都万科天景花园总站 (162米) 、毕村 (692米) 、天马河俱乐部 (812米) 、颐养院 (919米) 、朱村 (976米) 、大陵村 (1195米)；自驾路线：区府出发：迎宾大道——建设北路——云山大道——新街大道——望亭路 狮岭出发：广清高速 海布入——新华出口出——金钟路——望亭路 机场出发：机场高速——广清高速新华出口——金钟路——望亭路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线南延线,15号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年08月20日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20180149 |
穗房预(网)字第20200795号 |
20160029 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年06月30日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
板塔结合,超高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼,政策房 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.25 |
3.69 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
930户 |
2088户 |
6600户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
162800㎡ |
663600㎡ |
350000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
59805㎡ |
137800㎡ |
850000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
低密度高档住宅小区 |
大型国际邮轮母港综合体 |
双地铁沿线项目。 |
车位数 |
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2217 |
1296 |
5129 |
5000 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
1:1.6 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
南沙湾 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
华海澳斯特酒店，设置餐厅、康体、红酒咖啡吧、健身等配套。 |
住宅组团拥有2760㎡幼儿园，4000㎡商业底商及夜光跑道、下沉式广场等。 |
社区有2所幼儿园，1所小学 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园：广州地区最大的免费森林公园，整个森林公园占地约1200多公顷，面积是白云山的9倍，日产氧量可达80吨，是广州最大天然负离子氧吧，远离城市的PM2.5。 |
一线海景、5.4万㎡园林绿化 |
1.5公里翡翠河 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园 |
黄山鲁森林公园(占地1200公顷的自然森林)、鹿颈公园、海滨公园、天后宫、横档岛、南沙湿地公园 、百万葵园 |
天马河国际公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区妇幼保健院 |
南沙区妇幼保健院 、中山大学附属第六医院南沙分院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
时代南沙小学、英东中学 |
项目自身配套有幼儿园，周边有华南师范大学附属幼儿园、华南师范大学附属小学和英东中学。 |
规划幼儿园、小学 新街小学、新华第一小学、新华二中； |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南沙3路：九王庙村站/虎门联络站 |
地铁4号线南沙客运港E出口以及规划中的地铁15号线 |
毕村: 花19路花都港班车、713路、花19路永高班车、花60路、花68路白坭、花5路、花19路、703路、花22路 天马河俱乐部: 花19路花都港班车、花19路永高班车、花27路、广花芳村线、花21路 中陵社: 花18路 花都万科天景花园总站: 花70路、703路 荔红南路: 花70路 望岗村: 花31路 天马河公馆总站: 花31路 天马河俱乐部(临时站): 广花滘口线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南鸿房地产开发有限公司 |
广州中交邮轮母港投资发展有限公司 |
广州市天马河房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
华海集团 |
暂无 |
中国房地产开发集团公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州惠信物业管理有限公司 |
中交城投绿城(广东)物业服务有限公司 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华海山屿海，项目位于广州南沙-南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。 整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为75-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。 |
中交·蓝色海湾由 500强央企地产开发商——中国交建打造。项目地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。项目在南沙客运港码头对面，即4号线地铁南沙客运港站E出口。坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。周边环绕“黄山鲁森林公园、天后宫、滨海公园以及蒲洲花园”4大公园。附近有公立华师 、华师附幼，以及“华南 纯美式贵族 ——英东中学 ”等学校。项目依托已于2019年11月17日正式开港的广州南沙国际邮轮母港，缔造接驳世界的国际邮轮生活圈。 项目集海景住宅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态的大型邮轮母港综合体。总占地13.78万㎡，建筑面积66.36万㎡，住宅组团建筑高约150米，采用公建化立面风格，媲美豪宅。倾心缔造3米架空、4万㎡的奢阔东方禅意园林，创举全南沙的3大堂设计，贴心配备500米夜光跑道、下沉式广场、采光停车场等设施，打造品质人居典范! |
【水岸峯景】位于花都区新街大道望亭路15号，项目地理位置优越，快速接驳广清高速新华出口，通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行即可到达两个地铁站，是真正的双地铁沿线项目。 小区整体配套完善，自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽；驾车到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所；开车可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。 项目独占两大得天独厚的自然资源，整个项目临天马河岸而建，坐享真正一线河景，同时拥天马河国际公园配套，相当于市政公园私享化，尊贵身份不言而喻。聘请了世界园林景观设计机构——新加坡SCI公司园林规划团队，针对本项目自身独有的原生态优势，采用了现代简约的风格，应用全新的立体式园林设计，打造出立体的景观，让业主感受置身大自然般的轻松自在。 |
