网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
高层洋房管理费2.8元/月/平米，2023年1月1日前按2.5元/月/平米计收，商铺3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
悦景路与珠吉路交汇处 |
广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东临科珠路，南侧为悦景路。到达沈海高速仅2—5分钟车程，到达广澳高速及沿江高速不到20分钟车程。 |
本项目处于穗莞深核心区域，交通便利，快捷通达珠三角各大城市。百度地图/腾讯地图/高德地图导航至“碧桂园琥珀湾” （1） 自驾车： 东莞：A、莞深高速(莞龙路出口)-莞龙路-榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾；B、莞龙路- 榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾 增城：广汕公路/增滩公路-S256-建设东路-碧桂园琥珀湾 （2）公共交通： 增城城区：广运增城客运站-乘坐增城110路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 增城石滩：石滩汽车站-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 东莞：东莞地铁2号线（榴花公园站）-乘坐东莞829路公车交（石碣潢泗围站下车）-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170115 |
20170459 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1248户 |
1308户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
168704㎡ |
2120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
56234㎡ |
86888㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
牛奶厂亲民墅区洋房 |
穗莞深 智能3.0湾居社区 |
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车位数 |
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2217 |
1093 |
车位共约2093个，含地上停车位167个，地下停车位1926个（报建未定，未最终确定），没有子母车位 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.9 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
五心园林、幼儿园、游泳池、泛会所 |
水景园林、室外游泳池、室外羽毛球场、居民健身房、室外活动场地，幼儿园，菜肉市场，商业街 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
世界大观、望奶山、石岗山、婆鸡山、牛公山、长岗山、火炉山、将军山 |
2万方大师手笔中央水景园林 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
岭南大观园、国际体育演艺中心、广州奥林匹克体育中心、火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、萝岗香雪公园、天河公园、岭南植物园等 |
水景园林、室外游泳池 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暨南大学附属东圃分院、广州华医医院、中山大学附属第三医院岭南分院(三甲)、萝岗中医院 |
近邻石碣医院、中大附属东华医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
1)小学：玉树小学、天南小学、博雅小学、中海康城小学、骏景小学、黄村小学、车陂小学、东圃小学；2)中学：执信中学(规划)、泰安中学、广州44中(市一级)、骏景中学、广州市第117中学、玉岩中学()、科学城中学；3)高中：第47中(省一级)、华师附中、东圃中学、广州市第二中学(省一级)；4)大学：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学； |
规划品牌幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄村(4号线)、世界大观(21号线)、奥体东(19号线） |
轻轨站（R2地铁榴花公园站、下桥站），莞深高速，东城中路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
单元标准层为2梯4户或6户 更拥有电梯入户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州联洲房地产有限公司,广州联森房地产有限公司 |
广州市汇强房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
广州碧桂园物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
招商雍华府是实力央企招商局旗下招商蛇口集团在广州的全新旗舰项目，属集团产品线序列【雍华府】系，是始终坚持以产品创新为核心的产品体系。 广州雍华府是【雍华府】系10.0版，已落户十座城市，向来以精工品质著称。项目占地约5.6万方，建筑面积约16.9万方，容积率为3.0，位于广州第三中轴，未来天河发展核心，奥体低密【天河国际社区】板块，是天河区仅有的大型、高端生态居住区。 目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品。社区拥有双五心中央园林、室外泳池、室外全龄活动空间、1600㎡风情商业街、省一级标准20班规模幼儿园等完善社区配套。别墅是创广州市场先河的131㎡及145㎡【mini墅】，面积小、赠送率最高可达三倍，实际使用率最高达480%，可以媲美300㎡左右的高端别墅；高层洋房面积约为88-165㎡，超高附加值的高层洋房产品，全部正南正北、楼间距、双阳台、全飘窗设计、首创第三厅、户型的空间可变、成长型全龄系产品。 |
【碧桂园琥珀湾】作为碧桂园首次落子东江之作，碧桂园琥珀湾精心选址中俄贸易园旁。雄踞广州新东站、东莞火车站两大交通枢纽辐射带，穗莞深三城聚核之地。其拥有逾2万方大师手笔中央水景园林、约650m社区跑道。享智能3.0湾居产品。 |
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