网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分84分100人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
高层洋房管理费2.8元/月/平米，2023年1月1日前按2.5元/月/平米计收，商铺3.5元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺区莲花山风景区西侧 |
广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 |
花都区新华路105号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
快速干道：广明高速、京珠高速、金山大道、南大干线、新化快速、莲花山大道； 地铁：毗邻地铁17、4号线官桥站、石碁站； 城轨：北侧500米佛穗莞城轨“莲花山站”。 |
本项目处于穗莞深核心区域，交通便利，快捷通达珠三角各大城市。百度地图/腾讯地图/高德地图导航至“碧桂园琥珀湾” （1） 自驾车： 东莞：A、莞深高速(莞龙路出口)-莞龙路-榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾；B、莞龙路- 榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾 增城：广汕公路/增滩公路-S256-建设东路-碧桂园琥珀湾 （2）公共交通： 增城城区：广运增城客运站-乘坐增城110路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 增城石滩：石滩汽车站-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 东莞：东莞地铁2号线（榴花公园站）-乘坐东莞829路公车交（石碣潢泗围站下车）-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 |
公交：横潭路口[公交站]（706,花10,花17,花都从化线,花17王子山班车,花17B,花84,花84B线），秀全公园[公交站]（706,花1,花7,花10），丽美酒店[公交站]（702,花6,花7,花11,夜92,花都番禺线） 地铁9号线花城路站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20181022 |
20170459 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年07月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
2.27 |
2.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1308户 |
264户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
360000㎡ |
2120000㎡ |
25623㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
150000㎡ |
86888㎡ |
1920㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺莲花山风景区旁 高尔夫大宅 |
穗莞深 智能3.0湾居社区 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
2312 |
车位共约2093个，含地上停车位167个，地下停车位1926个（报建未定，未最终确定），没有子母车位 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
水景园林、室外游泳池、室外羽毛球场、居民健身房、室外活动场地，幼儿园，菜肉市场，商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
莲花山风景区、莲花山高尔夫球场 |
2万方大师手笔中央水景园林 |
横潭公园、电视塔公园、聚贤花园、秀全公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
莲花山风景区、莲花山高尔夫球场 |
水景园林、室外游泳池 |
秀全公园、花都湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
石楼人民医院、广州医科大学附属第四医院、石楼镇社区卫生服务中心 |
近邻石碣医院、中大附属东华医院 |
南方医科大学附属花都医院、花都区人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学：莲花山小学、石楼镇胜洲小学 幼儿园：奇星幼儿园 中学：莲花山中学、石楼第二中学 |
规划品牌幼儿园 |
花都区第一小学、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交线：番131路 自驾路线：亚运大道——石清公路——市莲路——浮莲路——利丰大道 |
轻轨站（R2地铁榴花公园站、下桥站），莞深高速，东城中路 |
地铁9号线(花城站)、公交1、7、10、702、706、713、广花天河线、番禺线、市站线、滘口线、南站线等 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
单元标准层为2梯4户或6户 更拥有电梯入户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺交通建设投资有限公司 |
广州市汇强房地产开发有限公司 |
广州弘基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州弘基房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州碧桂园物业服务有限公司 |
仲量联行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州灏基房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奥园莲峰圣境，是奥园集团25年的标杆巨作，将是奥园集团新一里程碑。奥园莲峰大境项目，位于广州番禺莲花山风景区旁。 奥园莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧)，项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源，尊享半岛私密低碳生活，对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。 |
【碧桂园琥珀湾】作为碧桂园首次落子东江之作，碧桂园琥珀湾精心选址中俄贸易园旁。雄踞广州新东站、东莞火车站两大交通枢纽辐射带，穗莞深三城聚核之地。其拥有逾2万方大师手笔中央水景园林、约650m社区跑道。享智能3.0湾居产品。 |
花城美汇处于花都新华路与花城路，距离花都北站直线距离仅1公里，地铁9号线(花城路站)仅200米距离， 1路之隔就拥全市仅有的秀全公园美景，周边生活配套设施齐全。 |
