网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分84分100人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺区莲花山风景区西侧 |
悦景路与珠吉路交汇处 |
花都区新华路105号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
快速干道：广明高速、京珠高速、金山大道、南大干线、新化快速、莲花山大道； 地铁：毗邻地铁17、4号线官桥站、石碁站； 城轨：北侧500米佛穗莞城轨“莲花山站”。 |
东临科珠路，南侧为悦景路。到达沈海高速仅2—5分钟车程，到达广澳高速及沿江高速不到20分钟车程。 |
公交：横潭路口[公交站]（706,花10,花17,花都从化线,花17王子山班车,花17B,花84,花84B线），秀全公园[公交站]（706,花1,花7,花10），丽美酒店[公交站]（702,花6,花7,花11,夜92,花都番禺线） 地铁9号线花城路站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,4号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20181022 |
20170115 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年07月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
2.27 |
3.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1248户 |
264户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
360000㎡ |
168704㎡ |
25623㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
150000㎡ |
56234㎡ |
1920㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺莲花山风景区旁 高尔夫大宅 |
牛奶厂亲民墅区洋房 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
2312 |
1093 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
奥体板块 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
五心园林、幼儿园、游泳池、泛会所 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
莲花山风景区、莲花山高尔夫球场 |
世界大观、望奶山、石岗山、婆鸡山、牛公山、长岗山、火炉山、将军山 |
横潭公园、电视塔公园、聚贤花园、秀全公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
莲花山风景区、莲花山高尔夫球场 |
岭南大观园、国际体育演艺中心、广州奥林匹克体育中心、火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、萝岗香雪公园、天河公园、岭南植物园等 |
秀全公园、花都湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
石楼人民医院、广州医科大学附属第四医院、石楼镇社区卫生服务中心 |
暨南大学附属东圃分院、广州华医医院、中山大学附属第三医院岭南分院(三甲)、萝岗中医院 |
南方医科大学附属花都医院、花都区人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学：莲花山小学、石楼镇胜洲小学 幼儿园：奇星幼儿园 中学：莲花山中学、石楼第二中学 |
1)小学：玉树小学、天南小学、博雅小学、中海康城小学、骏景小学、黄村小学、车陂小学、东圃小学；2)中学：执信中学(规划)、泰安中学、广州44中(市一级)、骏景中学、广州市第117中学、玉岩中学()、科学城中学；3)高中：第47中(省一级)、华师附中、东圃中学、广州市第二中学(省一级)；4)大学：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学； |
花都区第一小学、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交线：番131路 自驾路线：亚运大道——石清公路——市莲路——浮莲路——利丰大道 |
黄村(4号线)、世界大观(21号线)、奥体东(19号线） |
地铁9号线(花城站)、公交1、7、10、702、706、713、广花天河线、番禺线、市站线、滘口线、南站线等 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺交通建设投资有限公司 |
广州联洲房地产有限公司,广州联森房地产有限公司 |
广州弘基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
广州弘基房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
招商局物业管理有限公司 |
仲量联行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
广州灏基房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奥园莲峰圣境，是奥园集团25年的标杆巨作，将是奥园集团新一里程碑。奥园莲峰大境项目，位于广州番禺莲花山风景区旁。 奥园莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧)，项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源，尊享半岛私密低碳生活，对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。 |
招商雍华府是实力央企招商局旗下招商蛇口集团在广州的全新旗舰项目，属集团产品线序列【雍华府】系，是始终坚持以产品创新为核心的产品体系。 广州雍华府是【雍华府】系10.0版，已落户十座城市，向来以精工品质著称。项目占地约5.6万方，建筑面积约16.9万方，容积率为3.0，位于广州第三中轴，未来天河发展核心，奥体低密【天河国际社区】板块，是天河区仅有的大型、高端生态居住区。 目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品。社区拥有双五心中央园林、室外泳池、室外全龄活动空间、1600㎡风情商业街、省一级标准20班规模幼儿园等完善社区配套。别墅是创广州市场先河的131㎡及145㎡【mini墅】，面积小、赠送率最高可达三倍，实际使用率最高达480%，可以媲美300㎡左右的高端别墅；高层洋房面积约为88-165㎡，超高附加值的高层洋房产品，全部正南正北、楼间距、双阳台、全飘窗设计、首创第三厅、户型的空间可变、成长型全龄系产品。 |
花城美汇处于花都新华路与花城路，距离花都北站直线距离仅1公里，地铁9号线(花城路站)仅200米距离， 1路之隔就拥全市仅有的秀全公园美景，周边生活配套设施齐全。 |
